國外購房怎么換匯

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• 155****9776

  《個人購匯申請書》內(nèi)容警示，對于存在六大違規(guī)行為違規(guī)行為的個人，外匯管理機關(guān)將依法將其列入“關(guān)注名單”管理。個人列入名單后當(dāng)年及之后兩年不再享有個人便利化額度，同時依法移送反洗錢調(diào)查。六大違規(guī)行為包括：不得虛假申報個人購匯信息；不得提供不實的證明材料；不得出借本人便利化額度協(xié)助他人購匯；不得借用他人便利化額度實施分拆購匯；不得用于境外買房、證券投資、購買人壽保險和投資性返還分紅類保險等尚未開放的資本項目；不得參與洗錢、逃稅、地下錢莊交易等違法違規(guī)活動。
  對于境內(nèi)個人經(jīng)常項目下真實的購匯需求，如旅游、留學(xué)等，外匯局表示，境內(nèi)個人憑有效身份證件進(jìn)行真實性購匯需求申報后，可直接在銀行辦理5萬美元以內(nèi)的購匯；5萬美元以外的經(jīng)常項目購匯，憑有交易金額的真實性證明材料辦理，不存在任何障礙。“出境旅游，可以在便利化額度內(nèi)按需購匯，也可在境外使用銀行卡消費，用匯不受影響。”

  查看全文↓ 2018-07-03 12:38:59
• 148****8941

  剛剛看一報道 從2017年起購匯不得國外購房國外投資股票，其依據(jù)是：《中華人民共和國外匯管理條例》（國務(wù)院令2008年第532號），《國際收支統(tǒng)計申報辦法》（國務(wù)院令2013年第642號），《個人外匯管理辦法》（中國人民銀行令【2006】第3號），《個人外匯管理辦法實施細(xì)則》（匯發(fā)【2007】第1號）等規(guī)定

  查看全文↓ 2018-07-03 12:38:45
• 153****6675

  根據(jù)《申請書》，如果違法違規(guī)套匯，除了可能被列入“關(guān)注名單”，除了此后兩年都將被取消5萬購匯額度外，還可能面臨逃匯金額30%左右罰款，以及5萬元以下罰款。

  查看全文↓ 2018-07-03 12:37:05
• 146****2972

  首先是每人每年5萬美元的換匯額度，還有就是對購匯用途的限制。居民個人購匯只限用于經(jīng)常項下的對外支付，包括因私旅游、境外留學(xué)、公務(wù)及商務(wù)出國、探親、境外就醫(yī)、貨物貿(mào)易、購買非投資類保險以及咨詢服務(wù)等。
  不得用于境外買房、證券投資、購買人壽保險和投資性返還分紅類保險等尚未開放的資本項目。

  查看全文↓ 2018-07-03 12:36:50
• 153****6512

  以下幾種行為都被稱作“螞蟻搬家”換匯：
  
  （一）、5個以上不同個人，同日、隔日或連續(xù)多日分別購匯后，將外匯匯給境外同一個人或機構(gòu)；
  
  （二）、個人在7日內(nèi)從同一外匯儲蓄帳戶5次以上提取接近等值1萬美元外幣現(xiàn)鈔；
  
  （三）、同一個人將其外匯儲蓄帳戶內(nèi)存款劃轉(zhuǎn)至5個以上直系親屬等情況。

  查看全文↓ 2018-07-03 12:36:28

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣在國外購房?國外購房怎么操作?
  答

  申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 國外購房如何付款
  答

  目前國人到美國買房主要是通過以下途徑：1、在美國有親戚、朋友的，直接預(yù)訂機票、酒店到美國，找美國當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)公司。這種情況適合親戚、朋友在美國多年，對美國非常熟悉。因為美國經(jīng)紀(jì)人在購房過程中，因為語言不通，交流困難，國人對何時報價、怎樣簽合同、合同包含哪些項目、條款解釋、定金繳納、過戶律師賬戶信息、產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容、房屋檢查報告、房屋檢查公司正不正規(guī)、過戶后您的房產(chǎn)信息在哪里查、包含哪些，這些老外是不解釋的，所以前期、朋友就要跟蹤1個月時間。2、找大陸美國房產(chǎn)中介。目前大陸美國房產(chǎn)中介很復(fù)雜，一定要找時間成立在2年以上的，美國房產(chǎn)在大陸的分公司，保證您的購房服務(wù)。這樣的公司給您去美國看房都可以有看房團，而且運營的較成熟，包括預(yù)訂機票、酒店、開車帶您看房、到機場接送到酒店，服務(wù)更到位。上海喬治美的Hans 胡經(jīng)理做的較出色。到美國買房，一定不要找和美國房產(chǎn)公司合作的大陸中介，因為這樣的房產(chǎn)信息是不透明的，在網(wǎng)上是查不到的，加州100萬美元的房子，賣給您110萬，根本感覺不出來。因為美國房產(chǎn)公司也要賺錢的，為什么房產(chǎn)信息不透明？為了賺錢。3、您自己直接去美國購房，自己預(yù)訂機票、酒店。但要您的英語非常流利，在美國生活過一點時間，至少半年。而且對美國中介有所了解。因為有的美國經(jīng)紀(jì)人是很懶的，做事很慢，你的不停地催。一定要找信譽高的經(jīng)紀(jì)公司。

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• 問 ??國外購房移民有哪些國家?
  答

  縱觀全球，允許購房移民的國家不多 。葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯這四個國家**受熱捧，是推行購房移民政策的四大主流國家 。之所以能成為購房移民界的主流國家，“移民不移居”是它們的顯著優(yōu)勢。希臘、塞浦路斯基本無居住時間要求，葡萄牙、西班牙則要求十分寬松。其次，申請門檻低、自有投資低風(fēng)險、“置業(yè)+移民”一步到位、身份含金量高等特點，也促成這幾個購房移民國家自成一派能與美加英澳老牌移民國家相媲美。那么購房移民，這四個國家該如何選擇？盡快拿歐洲永居身份——希臘如果你只是想快速拿第三國永居身份，滿足孩子在國內(nèi)就讀頂尖國際**的身份需求，而或是手持歐洲永居身份，享受歐洲福利，省去等待時間，不妨考慮可一步到位拿永居身份的希臘。塞浦路斯購房移民是直接拿歐盟公民身份，含金量更高。拿歐盟護照是你的**終目的——塞浦路斯希臘、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯均為歐盟成員國，但只有塞浦路斯購房移民是可以一步到位拿歐盟護照的快捷途徑。不過相比其它三個國家，塞浦路斯的投資額較高，須200萬歐元。如果你資金充足，又以拿歐盟護照為**終目的，那塞浦路斯自然是首選。

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• 問 ??怎樣在國外購房?國外買房需要注意什么?
  答

  首先，要明確買房的目的，是投資還是自住，投資的建議買公寓，小孩讀書的買學(xué)區(qū)房，享受生活的可以買別墅。其次，是結(jié)合自己的預(yù)算來決定買哪種價位的房子。第三，要考慮維護成本，海外房產(chǎn)大多數(shù)有房產(chǎn)稅、物管費用，不同國家、不同類型的房子每年的支出都會有差異。第四，購房資金，是境外購房首先要考慮的問題。為了完整、合法、完美地實現(xiàn)購房過程，特別值得指出的是，對于需要使用大筆現(xiàn)金購買房屋的國家地區(qū)，申請人盡量提前（2個月）開通境外賬戶。開通個人境外直投等外匯流通渠道，將對緩解資本和金融賬戶順差發(fā)揮一定作用。我是昊龍海外的置業(yè)顧問，有興趣可以詳談。

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• 問 國外購房移民有哪些國家?**適合移民的國家有哪些？
  答

  西班牙、塞浦路斯都可以。西班牙買房移民的要求：1、申請人年滿18周歲以上，過往無任何犯罪記錄2、無任何語言能力、商業(yè)或?qū)W歷背景要求3、購買一份醫(yī)療保險，至少每年有3萬歐元的存款證明4、購買50萬歐元或以上的西班牙房產(chǎn)5、申請需在拿到房契的60天內(nèi)遞交塞浦路斯買房移民的要求：1、申請人須年滿18周歲以上，沒有犯罪記錄2、在塞浦路斯投資購買房產(chǎn)需30萬以上3、提供每年有3萬歐元收入的證明，并每多一位申請人，加5000歐元4、在個人及配偶名下有30萬歐元資產(chǎn)證明，并提供證明文件5、申請永居后，不允許在塞浦路斯受雇打工6、25歲以下在讀子女可和父母一起拿到身份

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