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一般物業(yè)費都是從開發(fā)商通知交房的那天開始計算的，當(dāng)然也有一些是從業(yè)主收房開始計算，具體要看開發(fā)商和業(yè)主之前的約定，但絕大多數(shù)時候無論業(yè)主是否居住，只要收房了都會從開始計算物業(yè)費的，不過也會有一些情況除外，一般如果出現(xiàn)以下這幾種情況的話，業(yè)主可以從領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計算費用：1、如果是購買的開發(fā)商銷售的尾房，那么可以從領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計算。2、如果因為開發(fā)商的原因?qū)е陆环康娜掌谟兴舆t，那么也可以按照業(yè)主領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計算費用。3、如果買的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，在開發(fā)商確認(rèn)之后，由于需要進(jìn)行維修而暫緩交房的話，也可以按照領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計算費用。4、如果出現(xiàn)了糾紛，并且需要等待法院審判結(jié)果的話，那也可以按照具體領(lǐng)取鑰匙的時間來計算費用。
??現(xiàn)房物業(yè)費從什么時候開始算
148****3824 | 2018-07-03 12:41:28
已有3個回答
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148****2097
物業(yè)費用從接房時間算起的，
查看全文↓ 2018-07-03 12:41:59 -
135****8205
現(xiàn)房一般從合同約定的交房時間就開始交物業(yè)管理費,關(guān)鍵要看合同是怎么約定的,如收到鑰匙等,如沒約定,以合同約定交房開始算。
查看全文↓ 2018-07-03 12:41:50 -
146****6621
關(guān)于物業(yè)費的繳費起始時間，你要查閱當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)收費管理辦法，因為各地各有不同。
查看全文↓ 2018-07-03 12:41:41
通常，如果沒有按月交付，要看主責(zé)方是誰，如果是你個人原因造成貸款延遲，物業(yè)費你還是要支付的；如果貸款是開發(fā)商在處理過程，那就是它來支付。
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一般情況下，新房交房物業(yè)費從服務(wù)對象入住時開始算起，但也有特殊情況，如拆遷房屋，政府將提前收取物業(yè)費，詳情可以咨詢當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理處。
全部2個回答> -
答
物業(yè)費一般是從住房人收到入住通知之日開始進(jìn)行計算，也就是開發(fā)商的交房時間，除非是以下的這幾種情況，可以從業(yè)主領(lǐng)取鑰匙的時間進(jìn)行計算：1、開發(fā)商銷售的尾房。2、出現(xiàn)交房日期延遲，并且是因為開發(fā)商的原因?qū)е铝私环咳掌诘耐七t。3、存在有房屋的質(zhì)量問題，經(jīng)過開發(fā)商確認(rèn)之后，需要進(jìn)行維修而不得不暫緩交房。4、正處于法院審理，并且還要等待審判結(jié)果，存在有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子。5、開發(fā)商同意暫緩交房，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前是由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費用。物業(yè)費包括：1、物業(yè)公司管理、服務(wù)人員的工資。2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維護(hù)及養(yǎng)護(hù)費。3、綠化管理費。4、清潔衛(wèi)生費。5、保安費。6、辦公費。7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費。8、法定稅費。
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一般和正常交房的時間一樣。但是提前交房的，出現(xiàn)事故或是需要協(xié)調(diào)用水用電的物業(yè)公司一般不負(fù)責(zé)，需要業(yè)主找開發(fā)商。挺麻煩的。而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負(fù)責(zé)后期的仍在保修期內(nèi)報修回復(fù)。**好找開發(fā)商商量好。希望能給你參考。
全部3個回答> -
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有2種情況: 1、開發(fā)商通知你**后交房的日期那天起開始算,因為那時候開發(fā)商已經(jīng)把房屋交給物業(yè)了,開發(fā)商已經(jīng)不再補(bǔ)貼物業(yè)費。(如果因房屋質(zhì)量問題未達(dá)到交房條件,你完全找你的置業(yè)顧問要求減免物業(yè)費。) 2、你到物業(yè)公司交房領(lǐng)取鑰匙的那天起,開始繳納物業(yè)費(一般是先預(yù)交半年)。 詳細(xì)情況,你可以咨詢當(dāng)?shù)貦?quán)威機(jī)構(gòu)。
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