??網(wǎng)簽本人必須去嗎

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• 146****7325

  你好，國家的規(guī)定是。一般來說新房屋的網(wǎng)簽，都是要本人去進(jìn)行辦理的。但是如果本人確實(shí)沒辦法去，確實(shí)有事的情況下。那么也是可以委托別人來進(jìn)行辦理的。不過這種情況下，就需要去寫一份相關(guān)的委托書。說明清楚具體的情況才可以

  查看全文↓ 2018-07-03 22:14:09
• 157****0440

  **好本人去，代簽容易產(chǎn)生糾紛

  查看全文↓ 2018-07-03 22:13:45
• 143****0438

  不用。主要還是看開發(fā)商管控嚴(yán)格不嚴(yán)格，如果嚴(yán)格就做個(gè)委托公正，讓委托人去就行。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:12:58
• 145****2350

  二手房網(wǎng)簽不一定需要購房者本人到場，不去的話可以以委托書的形式辦理：
  
  一般來說,找當(dāng)?shù)氐墓C處辦理公證手續(xù),然后把委托書快遞到家里；
  委托書樣式百度文庫有下載,自己填寫一下就可以了可以；
  但是需要出具一份公證過的授權(quán)委托書 ，可以現(xiàn)在的工作地點(diǎn)；
  公證處也會有制式文本。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:12:40
• 135****1226

  網(wǎng)簽不需要本人去，由中介代辦就可以

  查看全文↓ 2018-07-03 22:12:22

相關(guān)問題

• 問 ??辦理新房的網(wǎng)簽本人必須去嗎？
  答

  看是否是貸款，如果是貸款的情況下，要買方的夫妻雙方同時(shí)到銀行去進(jìn)行面簽。如果是全款的話，看買方要在房產(chǎn)證上寫幾個(gè)人的名字，如果只寫其中一個(gè)人的名字，那么那一個(gè)人自己到場就可以，如果他們想寫兩個(gè)人的名字，那必須要夫妻雙方都到場。

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• 問 買房網(wǎng)簽必須本人嗎
  答

  網(wǎng)簽不需要本人去，由中介代辦就可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋買賣網(wǎng)簽必須本人簽字嗎？
  答

  如果您是通過中介公司成交打網(wǎng)簽的話，提交網(wǎng)上簽約申請，在網(wǎng)簽草擬并打印后，5個(gè)工作日內(nèi)上傳買賣雙方簽字的草擬網(wǎng)簽合同影像；規(guī)定時(shí)效內(nèi)未上傳買賣雙方簽字頁，則網(wǎng)上簽約申請失效。如果是自行網(wǎng)簽，客戶不能到場的話，可以委托他人到場辦理，手寫委托書就可以，建委過戶大廳有相應(yīng)的委托書，如果是業(yè)主不能到場的話需要公證委托書。

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• 問 購房必須網(wǎng)簽嗎？不網(wǎng)簽行不行？必須得網(wǎng)簽嗎？
  答

  出現(xiàn)這種局面，別無他法，你就先不網(wǎng)簽吧，反正已經(jīng)改為你的名字了并領(lǐng)取了鑰匙，檔案屬于你的沒有別的后患；先維持著原裝，繼續(xù)賣房；有買房的就給說明此事，碰到高手或和開發(fā)商熟悉的人就好辦了，慢慢的會有解決的~

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• 問 購房必須網(wǎng)簽嗎
  答

  簽和合同備案是房屋買賣必不可少的兩個(gè)重要環(huán)節(jié)，購房者購買的房屋**終實(shí)現(xiàn)合法存在，要經(jīng)過網(wǎng)簽和備案兩個(gè)流程，實(shí)際購房中大家常常把網(wǎng)簽和備案當(dāng)做一回事，其實(shí)不然。兩者的共同作用是防止一房多賣，但有著本質(zhì)的區(qū)別。網(wǎng)簽和合同備案是房屋買賣必不可少的兩個(gè)重要環(huán)節(jié)，購房者購買的房屋**終實(shí)現(xiàn)合法存在，要經(jīng)過網(wǎng)簽和備案兩個(gè)流程，實(shí)際購房中大家常常把網(wǎng)簽和備案當(dāng)做一回事，其實(shí)不然。兩者的共同作用是防止一房多賣，但有著本質(zhì)的區(qū)別。一、什么是網(wǎng)簽？什么是備案？購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示。網(wǎng)簽后會得到一個(gè)網(wǎng)簽號，可在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息。已網(wǎng)簽過的房屋，無法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽，一定程度上可避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。購房合同備案是指購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中在房地產(chǎn)交易中心登記備案，是具有法律效力的一種方式。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核，會返回一個(gè)備案號，此備案號是唯一的，在網(wǎng)上輸入備案號可查詢房屋的相關(guān)信息。二、網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。4、面積確認(rèn)及面積差異處理。應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。6、對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。三、網(wǎng)簽完，房屋就具備法律效力了嗎？NO！即使網(wǎng)簽成功，也不能說具備了法律效力，因?yàn)樯唐贩抠I賣合同只有到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。所以說，經(jīng)過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。四、先網(wǎng)簽還是先備案？網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。如果，開發(fā)商會在未取得預(yù)售證或其他證明時(shí)，就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗(yàn)通過，也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。五、如何網(wǎng)簽？如何備案？網(wǎng)簽流程：選定網(wǎng)簽時(shí)間——準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料——確認(rèn)網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽。備案流程：合同備案——審核——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。所以說，網(wǎng)簽和備案兩者的共同作用是，防止一房多買，但我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。買房時(shí)千萬別大意哦！

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