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關(guān)于造價(jià)要看地基建造或附著在什么地質(zhì)上，即在石層上及硬土層還是軟土層或是回填層上。地基建造在較軟的土層上及回填層上或水中，其結(jié)構(gòu)是比較復(fù)雜的，因?yàn)榈鼗诓煌牡貙踊虻刭|(zhì)上建造，其結(jié)構(gòu)及價(jià)格也完全不同。一般中國(guó)南方農(nóng)村建房時(shí)，地基部分是與主體部分的價(jià)格是分開算的。 關(guān)于主體的造價(jià)還是要看什么結(jié)構(gòu)，農(nóng)村自建房如完全采用框架混凝土框架及屋面的結(jié)構(gòu)，現(xiàn)一般在1500-1800/m2;混凝土柱、梁加樓板、磚墻的結(jié)構(gòu)，價(jià)位在1200-1400；純紅磚、后加梁瓦屋面的結(jié)構(gòu)，價(jià)在800-1000左右這樣。（以上價(jià)格不包含裝修價(jià)） 另，要求高的如仿西班牙或歐美別墅建造的房屋，由于其內(nèi)部設(shè)有壁爐、暖墻、煙道、錯(cuò)層、假屋面、地下室及外立面造型復(fù)雜，如圓弧門窗、外墻凸凹線條以及挑出的柱、架等復(fù)雜構(gòu)造，其造價(jià)會(huì)更高，有時(shí)超過原造價(jià)的百分之五十到百分之百以上
全部3個(gè)回答>農(nóng)村自建房怎么做預(yù)算
154****7613 | 2018-07-04 03:30:49
已有5個(gè)回答
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154****3722
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)不同，其價(jià)格也千差萬別，可以是15萬，也可以是60萬，再好的還能更高。
查看全文↓ 2018-07-04 03:35:37
假設(shè)你這房子的做法如下：
一、結(jié)構(gòu)：無地下室，混凝土條、帶形基礎(chǔ)，上部共二道圈梁（無其它梁），采用多孔磚墻或?qū)嵭?br/> 磚空斗墻，無構(gòu)造柱或有不超過10個(gè)的構(gòu)造柱，屋面木結(jié)構(gòu)蓋普通330*420平瓦，一層
地面為回填土上面澆素混凝土地面，一層頂和二層頂共二道預(yù)制樓板（二層衛(wèi)生間地面
采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆），簡(jiǎn)單來回現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯（一層至二層樓面）。
二、其它：屋頂內(nèi)不利用也不做地坪和裝修，外墻粉刷面，內(nèi)墻及平頂白涂料面，地坪經(jīng)濟(jì)的地磚
面，樓上樓下共2個(gè)衛(wèi)生間（塑料板吊頂，墻面下部1.5米處經(jīng)濟(jì)瓷磚，每間僅安裝1個(gè)馬
桶和1個(gè)水斗），共1個(gè)廚房間（塑料板吊頂，墻面下部1.2米處經(jīng)濟(jì)瓷磚，1個(gè)水斗，磚
砌瓷磚面燒菜臺(tái)板）。照明采用日光燈和罩吸頂燈罩的節(jié)能燈泡，窗采用普通經(jīng)濟(jì)塑鋼
或鋁合金（ 有色平板玻璃），門采用簡(jiǎn)單純木門。
如果按以上做法，估計(jì)實(shí)際建造成本在13－17萬元（僅凈建造成本，不包括地皮及稅收費(fèi)用） -
137****3465
根據(jù)設(shè)計(jì)來吧，一平方大概一般1000的樣子
查看全文↓ 2018-07-04 03:34:55 -
134****7167
農(nóng)村自建房造價(jià)預(yù)算（供參考）
查看全文↓ 2018-07-04 03:34:00
房子結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)
面積:100平方米
層數(shù):3層
一:向鄉(xiāng)鎮(zhèn)府報(bào)批宅基地費(fèi)用,包括房產(chǎn)證費(fèi)用.3000元
注(各地方收費(fèi)不一樣,因?yàn)橥恋厍闆r不一樣,良田,荒地,拆舊建新等都不一樣的價(jià)格,是否有建房指標(biāo)等).因?yàn)楦鞯厍闆r和建房使用的土地情況不一樣,不好估算具體需要多少錢，可以根據(jù)自己建房土地情況在當(dāng)?shù)卮蚵犚幌隆?br/>二：挖地基，下石，做地腳梁。5000元
100平方的房子，挖80公分深的地基，包括人工，石頭，水泥，鋼筋，做地腳梁。
當(dāng)然地基是否好挖，當(dāng)?shù)厝斯べM(fèi)等不同，大家可以在當(dāng)?shù)鼐唧w咨詢，如果都是農(nóng)村，規(guī)格要求差不多的話，相差不會(huì)很大的。
三：100平方米三層樓房，總共用了70000塊實(shí)心紅磚。180000元
1：心紅磚是0.17元/塊（參考價(jià)），加上運(yùn)費(fèi)，總共約0.26元/塊。各地可能不同，建房前大家可以估算下到施工地每塊紅磚價(jià)格。
2：房子一樓墻體是砌眠磚，二樓，三樓是砌一斗一眠。眠磚指平砌實(shí)心墻體，斗磚是豎砌，里面有空心。
四：鋼筋?？偣仓齻€(gè)樓面，平均每樓0.9噸鋼筋，建房鋼筋大概4000元左右一噸。包運(yùn)費(fèi)總共:12000元。
五：水泥：100平方米三層，總共用了14噸水泥，每噸350元?？偣?000元。
六：釘模板，澆灌樓面。模板澆拌機(jī)，升降機(jī)都由施工隊(duì)提供。全包澆灌一層樓面2500元。三層總共:7500元。
七：砌墻等其他人工費(fèi)，三層樓總共人工費(fèi)。12000元。
八：其他雜七雜八的費(fèi)用幾千。注（人工費(fèi)是全包，房主不包食宿)
房子毛坯封頂完工，沒有門，沒有窗等。一共花費(fèi)700000元左右。
裝修：80000元
裝修，這個(gè)**沒有可比性，價(jià)格相差太大，只能大概描述一下。
一：實(shí)木門：12個(gè)X500元/個(gè)6000元
二：一樓水磨石，彩色的。包工包料45元/平方米總共3000元左右
三：鋁合金窗（12個(gè)），和三個(gè)鋁合金大門。150元/平方米包工包材料。總共10000元左右。
四：二樓三樓地磚：鋪60x60的，20元/塊.從十元到幾十元的各檔次的都有。
五：鋪地磚，室內(nèi)8元/平方米
六：外墻鋪地瓷磚，10mmX20mm黃色的.一塊0.25元每塊
七：樓頂和陽(yáng)臺(tái)的圍欄是水泥葫蘆，每米30元，每加一個(gè)墩多加一米的錢。
八：水電
九：墻面上乳膠漆
十：裝修因?yàn)椴煌瑱n次相差太大，所以沒有多大參考價(jià)值。如果只做**簡(jiǎn)單裝修：墻內(nèi)上石灰，墻外刷水泥，地面鋪便宜地磚，應(yīng)該50000元就可以裝修好。
（注：本資料為網(wǎng)友提供，具體價(jià)格得按具體情況來算，該資料僅為參考資料） -
152****8146
農(nóng)村自建房1200元每平。一基礎(chǔ)三萬；二樓層建筑面積576平方，每平方普通裝修350元共計(jì)20萬。大概在23萬左右。沏磚細(xì)沙7方x當(dāng)?shù)貎r(jià)，沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x當(dāng)?shù)貎r(jià),水泥425標(biāo)10噸，筐架14噸。沫灰才用石灰固計(jì)6方石灰膏。 還包括水電，機(jī)械，各個(gè)方面的預(yù)算成本按照現(xiàn)行建筑工程管理規(guī)范，應(yīng)該是建材65%;人工30% ;其他雜費(fèi)5%。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)
查看全文↓ 2018-07-04 03:32:56 -
156****3871
1.材料費(fèi)
查看全文↓ 2018-07-04 03:32:15
材料費(fèi)主要就是構(gòu)成房屋實(shí)體的各種原材料、輔材、構(gòu)配件、半成品等的費(fèi)用。對(duì)于自建小別墅而言，材料費(fèi)是其中**大的開銷，基本上可以占到總成本的50%~60%。算法是材料消耗量x材料單價(jià)。材料單價(jià)就看當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)主管部門（建委）定期發(fā)布的建材價(jià)格就可以了，但材料那么多，消耗量可不太好算了~
2.人工費(fèi)
人工費(fèi)就是直接從事工程生產(chǎn)和輔助生產(chǎn)的工人工資，大概占到總造價(jià)的30%~40%。按工時(shí)算工資難免造成工程拖沓，以每個(gè)工人的實(shí)際工程量為標(biāo)準(zhǔn)發(fā)工資，才能加快施工進(jìn)程，有效控制成本！實(shí)物工程量人工單價(jià)還是在當(dāng)?shù)亟ㄎ帿@取。
3.機(jī)械費(fèi)
機(jī)械費(fèi)就是攪拌機(jī)、升降機(jī)等設(shè)備的租賃費(fèi)用，省錢的小竅門就是與施工隊(duì)協(xié)商，控制好各種設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，不要一次性租齊造成資源浪費(fèi)。
4.措施費(fèi)
措施費(fèi)就是施工過程中非施工實(shí)體項(xiàng)目的各種費(fèi)用，比較多而且比較雜，一般按照人工費(fèi)的20%~30%做預(yù)算。
不同地區(qū)估算單價(jià)不同，住宅公園建議**好還是以當(dāng)?shù)貎r(jià)格為準(zhǔn)。
相關(guān)問題
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自建房成本可以分為前中后三期，具體成本如下：1、前期審批報(bào)建費(fèi)用：有的地方需要報(bào)建審批才能允許建房，否則視為違建，也就產(chǎn)生了此部分成本。建材費(fèi)用：建材成本占比極大，各地的材料價(jià)格不同，其建房用量及耗損也不同。這也和與施工隊(duì)合作模式掛鉤，拿到的建材成本也不一樣。設(shè)計(jì)費(fèi)用：有的人對(duì)住房要求較高，便請(qǐng)人設(shè)計(jì)房屋，也就產(chǎn)生了相應(yīng)的費(fèi)用。土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：雖然集體用地轉(zhuǎn)讓存在限制，但還是有人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，也就產(chǎn)生了相應(yīng)的成本。2、中期地基成本：采用不同的地基，成本也不同主體結(jié)構(gòu)成本：主體結(jié)構(gòu)不同，成本也不同。建造人工成本：人工價(jià)格、工期、工人熟練度等都會(huì)影響此部分成本。3、后期裝修成本：外立面裝修、室內(nèi)裝修，這都會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的材料、人工成本，這點(diǎn)和建造房屋主體時(shí)是一樣的。家具/家電成本：買的家電家具的牌子、數(shù)量等不同，此部分成本也不同。
全部3個(gè)回答> -
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結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)不同，其價(jià)格也千差萬別，可以是15萬，也可以是60萬，再好的還能更高。假設(shè)你這房子的做法如下：一、結(jié)構(gòu)：無地下室，混凝土條、帶形基礎(chǔ)，上部共二道圈梁（無其它梁），采用多孔磚墻或?qū)嵭拇u空斗墻，無構(gòu)造柱或有不超過10個(gè)的構(gòu)造柱，屋面木結(jié)構(gòu)蓋普通330*420平瓦，一層地面為回填土上面澆素混凝土地面，一層頂和二層頂共二道預(yù)制樓板（二層衛(wèi)生間地面采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆），簡(jiǎn)單來回現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯（一層至二層樓面）。二、其它：屋頂內(nèi)不利用也不做地坪和裝修，外墻粉刷面，內(nèi)墻及平頂白涂料面，地坪經(jīng)濟(jì)的地磚面，樓上樓下共2個(gè)衛(wèi)生間（塑料板吊頂，墻面下部1.5米處經(jīng)濟(jì)瓷磚，每間僅安裝1個(gè)馬桶和1個(gè)水斗），共1個(gè)廚房間（塑料板吊頂，墻面下部1.2米處經(jīng)濟(jì)瓷磚，1個(gè)水斗，磚砌瓷磚面燒菜臺(tái)板）。照明采用日光燈和罩吸頂燈罩的節(jié)能燈泡，窗采用普通經(jīng)濟(jì)塑鋼或鋁合金（ 有色平板玻璃），門采用簡(jiǎn)單純木門。如果按以上做法，估計(jì)實(shí)際建造成本在13－17萬元（僅凈建造成本，不包括地皮及稅收費(fèi)用）。
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做壁爐的關(guān)鍵幾點(diǎn)：爐膛材料要隔熱耐火，下面要有通風(fēng)兼除灰口，煙道頂端要防雨且有絲網(wǎng)護(hù)罩防止進(jìn)異物，不用時(shí)還要能蓋護(hù)板密封，再就是爐膛頂端兩邊設(shè)突出部位以便擱置鐵條好懸掛臘肉。1.在壁爐設(shè)立之處預(yù)先多埋螺紋鋼以承重，螺紋鋼要伸到墻體對(duì)面為佳。 2.買耐火磚要注意幾點(diǎn)：爐膛靠墻要用耐火磚立式壘好整個(gè)爐膛和至少一米煙道（煙道溫度也很高，一米以上火舌基本夠不到，溫度就下降了），煙道一米以上可以用普通磚砌。 3.爐膛透火口頂部用的是1·38米長(zhǎng)，7公分寬，1厘米厚的鋼板做過橋承重，為了延長(zhǎng)鋼板壽命，鋼板下面還墊了一塊同樣長(zhǎng)短的花崗巖石條。 4.爐膛底部通風(fēng)兼除灰口幾乎與地板磚齊平，上面有高5公分的可更換鐵絲網(wǎng)，以讓爐底藏灰和進(jìn)風(fēng)，柴火在鐵絲網(wǎng)上燒。除灰口下面也墊了一面耐火磚以和水泥板隔離。 5.用耐火磚砌好爐膛后，外面再用文化石或定做大理石板裝飾。6.煙道磚要隔一塊就往墻里砌一半以分單樓板的承重和煙道的牢固。 壁爐**好設(shè)在一樓，煙道穿過2樓三樓，燒火時(shí)每層的客廳都暖和。
全部5個(gè)回答> -
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一般地面防潮采用兩種辦法：第一是在建筑物周邊挖深溝慮水；第二是采用石灰土做底基層，而后再填土做地面。這兩種方法是吧比較省錢的。
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