逾期影響購房該怎樣處理

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• 152****4540

  建議盡快償還欠款，造成嚴(yán)重逾期將面臨：
  一、承擔(dān)高額逾期費(fèi)用。
  對(duì)于逾期費(fèi)用，不同網(wǎng)貸平臺(tái)的名稱不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。不管是叫逾期罰息、逾期管理還是其它五花八門的名字，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都非常高。因此，有能力按時(shí)還款的，千萬不要逾期。
  二、承受平臺(tái)花式催收。
  催收一般分為三個(gè)階段：第一個(gè)階段，剛逾期幾天，平臺(tái)客服MM輕聲細(xì)語、溫馨提醒，告訴您已經(jīng)逾期，請(qǐng)按時(shí)還款;第二階段，逾期較長(zhǎng)時(shí)間，平臺(tái)客服嚴(yán)肅警告，威脅再逾期不還將面臨嚴(yán)重后果;第三階段，逾期很長(zhǎng)時(shí)間，平臺(tái)不再好言相勸，開始展開實(shí)際行動(dòng)。
  實(shí)際行動(dòng)分為很多種，例如：平臺(tái)給你的親戚朋友推送你的欠款信息，讓你在朋友圈里顏面掃地;平臺(tái)排專門的催收人員上門催收， 面對(duì)面溝通要賬等。當(dāng)然，這些還是比較溫和的。有些平臺(tái)將催收外包出去了，由專門的催收公司進(jìn)行催收，前段時(shí)間爆出的催收公司“暴力催收”，相信借款人都不愿意遇到。
  三、面臨全國信任危機(jī)。
  現(xiàn)在網(wǎng)貸平臺(tái)都建立了黑名單制度，黑名單各平臺(tái)之間已開始互通。在一家平臺(tái)借款逾期不還，在其他平臺(tái)再借就十分困難。除此之外，網(wǎng)貸平臺(tái)會(huì)將黑名單通過自身微信、微博等網(wǎng)絡(luò)渠道，甚至火車站、飛機(jī)場(chǎng)大屏幕公示出去。讓全國人民都知道，這些“老賴”借錢不還!當(dāng)然，除了惡意欠款的人，一般借款人不會(huì)走到這一步。
  四、人行征信產(chǎn)生污點(diǎn)。
  目前，大部分網(wǎng)貸平臺(tái)還沒有接入人行的征信系統(tǒng)，但接入人行征信已經(jīng)成為一個(gè)必然趨勢(shì)。以后網(wǎng)貸平臺(tái)借貸逾期不還，將會(huì)和銀行貸款、信用卡逾期一樣被記錄到人行的征信系統(tǒng)中，產(chǎn)生信用污點(diǎn)。如果說之前的后果，僅僅是顏面掃地的話，那么征信產(chǎn)生污點(diǎn)后將會(huì)影響到實(shí)際生活，想買房沒辦法貸款，想買車沒辦法按揭等等。
  五、被告上法庭。
  借貸之后長(zhǎng)時(shí)間逾期或者說故意不還，額度超過2000之后，就已經(jīng)可以構(gòu)成詐騙犯罪，有被網(wǎng)貸平臺(tái)告上法庭的危險(xiǎn)。一旦法院判決網(wǎng)貸平臺(tái)勝訴，那么借款人除了要支付需要還的款項(xiàng)外，還要支付雙方訴訟費(fèi)用和巨額罰款，甚至面臨牢獄之災(zāi)。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:54:43
• 135****2771

  一、不構(gòu)成延期交房的情形有哪些
  原則上，出賣人不能在約定時(shí)間交付房屋便構(gòu)成延期交房。但在下列情況下，不構(gòu)成延期交房：
  1、因不可抗力對(duì)按時(shí)交付產(chǎn)生影響。根據(jù)《合同法》第一百十七條：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人延期履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任”的規(guī)定，因不可抗力的出現(xiàn)對(duì)房屋的正常交付產(chǎn)生重大影響，造成出賣人可能延期交房的，出賣人可因此部分或全部免除責(zé)任。但是，出賣人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)買受人及時(shí)履行通知義務(wù)，否則構(gòu)成延期交房。
  2、因重大規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更對(duì)按時(shí)交付產(chǎn)生影響。根據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，規(guī)劃包括用地規(guī)劃和工程規(guī)劃。《商品房銷售辦法》第二十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。
  但是，如果在房屋建設(shè)過程中遇到政府主動(dòng)提起的規(guī)劃變更(如政府部門需要拓寬建設(shè)項(xiàng)目前的道路，要求道路兩旁建筑物各自退后一定距離，為此，開發(fā)商需要時(shí)間來對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改)，或者是房屋在施工過程中遭遇重大技術(shù)難題(如地質(zhì)條件的突變)必須對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更的，此類情況因不能歸人不可抗力范疇而使開發(fā)商免責(zé)，但如果完全按照買賣合同的約定由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，顯然有失公平。我們認(rèn)為，在此情形下，可根據(jù)《合同法》關(guān)于“情勢(shì)變更”的理論，即訂立合同時(shí)作為合同基礎(chǔ)及環(huán)境的客觀情況發(fā)生異常變動(dòng)，導(dǎo)致法律行為基礎(chǔ)喪失，當(dāng)事人合同目的不能實(shí)現(xiàn)，且該情勢(shì)變更的發(fā)生不可預(yù)見，不可歸責(zé)于當(dāng)事人，若維持原合同的效力顯失公平，則利益可能受損的一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同。根據(jù)上述理論，由于情勢(shì)發(fā)生變更而導(dǎo)致合同解除，本就不存在任何一方違約，也就沒有違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:54:11
• 146****6843

  按照助學(xué)貸款政策的規(guī)定，若借款學(xué)生未按時(shí)足額還款，銀行會(huì)進(jìn)行罰息，而且逾期行為還將被記入央行個(gè)人征信系統(tǒng)中，這將影響未來房貸、車貸、信用卡等銀行信貸業(yè)務(wù)的辦理，甚至?xí)绊懢蜆I(yè)。
  
  　　若借款學(xué)生若因特殊情況逾期還款，那么應(yīng)在當(dāng)月的20日(每月20日為逾期貸款還款日)前，將逾期還款金額足額存入支付寶賬戶中，保證銀行正?？劭睢?br/>
  　　另外，若借款學(xué)生不想支付助學(xué)貸款利息，可以在畢業(yè)前申請(qǐng)將助學(xué)貸款全部還清，因?yàn)閷W(xué)生正常在校期間無需支付貸款利息，由國家財(cái)政貼息。
  
  　　在辦理了助學(xué)貸款之后千萬不要以為換一個(gè)電話號(hào)碼或者是住址就能逃避還款，大家還是需要承擔(dān)起自己的義務(wù)，及時(shí)還款，不然以后辦理貸款也會(huì)出現(xiàn)麻煩的。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:53:38

相關(guān)問題

• 問 ??信用卡逾期會(huì)影響買房?逾期影響購房該怎樣處理?
  答

  存在下列情形之一的，記入不良信用記錄：第一：客戶在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在我行及同業(yè)賬戶（包括住房貸款、汽車消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等）目前狀態(tài)逾期，或**近12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄（即逾期狀態(tài)標(biāo)志為“4”）。第二：通過其他征信渠道獲悉客戶存在下列情況之一：（1）因違規(guī)用卡等行為被列入我行、同業(yè)、人民銀行或征信機(jī)構(gòu)不良客戶信息庫；（2）存在作為被告的重大訴訟或仲裁及其他法律糾紛；（3）有惡意騙取銀行資金行為；（4）正在服刑期間或**近7年內(nèi)曾有過刑事犯罪記錄。第三：經(jīng)發(fā)卡行認(rèn)定的其他不良信用行為。第四：客戶在人民銀行征信系統(tǒng)**近12個(gè)月內(nèi)曾經(jīng)出現(xiàn)過逾期60天以上不良記錄（即逾期狀態(tài)標(biāo)志為“3”）。

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• 問 ??逾期影響購房該怎樣處理?逾期的后果有哪些?
  答

  貸款的的錢不還會(huì)有什么后果：1、確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

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• 問 ??遇到新房逾期交房我該怎么處理？
  答

  現(xiàn)在開發(fā)商逾期交房的事件不少，們?cè)谟龅介_發(fā)商逾期交房的情況時(shí)，首先要看看自己與開發(fā)商簽訂的合同約定，有沒有關(guān)于違約金賠付這一條款；其次還要看開發(fā)商為什么不能按期交付房子，那什么又是逾期交房呢？遇上這個(gè)情況怎么辦？們來找找答案。有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月仍然不能按時(shí)交房的，購房者可以要求退房，并可要求退還購房款，同時(shí)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。有些開發(fā)商會(huì)在辦理交房手續(xù)的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。購房者需要注意的是，在簽署這類文件時(shí)，務(wù)必看清楚房屋交接單上的各項(xiàng)內(nèi)容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進(jìn)行入室驗(yàn)房，這就并不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標(biāo)注清楚，以免不必要的麻煩。還有一種情況就是購房者認(rèn)為房子尚且不夠交房標(biāo)準(zhǔn)而拒絕收房，開發(fā)商卻認(rèn)為這是因?yàn)闃I(yè)主自身原因?qū)е聼o法按時(shí)交房，并可能會(huì)要求購房者承擔(dān)因此而造成的各種損失。在這種情況下，一般來說，購房者們**好堅(jiān)持廣大業(yè)主一起收房，并且嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定和合同約束中的交房標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。無論如何，購房者一定要學(xué)會(huì)用法律武器來維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)于交房逾期的做法就講到這里了，再次提醒，在沒有驗(yàn)收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。只要”交鑰匙“就算房屋交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任，而沒有逾期交房的壓力。們?cè)诮环康倪^程中一定要特別注意。

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• 問 在濰坊這公積金貸款逾期該如何處理？
  答

  目前濰坊的貸款逾期按中國人民銀行逾期罰息規(guī)定辦理。    現(xiàn)行逾期罰息=月應(yīng)還款額×0.021%×逾期天數(shù)

• 問 ??房貸逾期一天有影響嗎？房貸逾期一天怎么處理？
  答

  房貸逾期一天的**重要措施是立刻還款，并且可以電話與銀行工作人員對(duì)逾期問題進(jìn)行溝通。通常情況下，銀行對(duì)于晚一天還貸款，會(huì)有一定的寬限期。如果借款人所申請(qǐng)的貸款銀行有寬限期，那么在還款日未還上款的情況，借款人可通知銀行，講明特殊原因，申請(qǐng)寬限期，在寬限期內(nèi)將款還上，則不會(huì)影響到個(gè)人的信用記錄。若您的貸款當(dāng)天扣款金額不足或錯(cuò)過扣款時(shí)間，可通過以下方式操作還款:1、將欠款資金足額存入還款賬戶，等待系統(tǒng)每天自動(dòng)補(bǔ)扣(不包含公積金貸款、車購易以及其他貸款公司貸款在招行代扣款項(xiàng))；2、存入足額資金后通過網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等渠道自助操作逾期還款(公積金貸款、行員貸款、貼息貸款、贖樓貸款、有“沖還貸”標(biāo)志的貸款等以及逾期90天以上的貸款無法通過此方式歸還)。

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