??辦了網(wǎng)簽還能改底單嗎

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• 148****9116

  打電話問問開發(fā)商，如果開發(fā)商愿意辦的話，就可以協(xié)商

  查看全文↓ 2018-07-04 14:31:32
• 156****9775

  已經(jīng)備案如果產(chǎn)權(quán)證沒下來 應(yīng)該還有可能

  查看全文↓ 2018-07-04 14:30:40
• 147****1147

  如果更改簽訂的協(xié)議，需要和開發(fā)商協(xié)商解決，如果在房管部門備案無法更改

  查看全文↓ 2018-07-04 14:30:08

相關(guān)問題

• 問 ??一般而言辦了網(wǎng)簽還能改底單嗎？
  答

  改底單的房產(chǎn)，如果改底單可行的話，風(fēng)險(xiǎn)并不是很大。改底單的流程其實(shí)就是原來的買受人向開發(fā)商提交退房申請(qǐng)，開發(fā)商在為該買受人辦理退房手續(xù)之后，再與新的買受人（就是你）辦理和一手房買賣完全相同的程序，如果是這種意義上的改底單就沒有問題，但是前提是原來的買受人的購房合同尚未到房地局辦理備案手續(xù)。如果開發(fā)商串通業(yè)主，那就屬于刑事行為了，屬于詐騙

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• 問 房子已經(jīng)網(wǎng)簽還能改嗎
  答

  房產(chǎn)如果是你自己的名字，就算加上第二個(gè)人的名字也沒用，房產(chǎn)權(quán)有人都是你，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ兏涂梢粤?，需要半個(gè)月的時(shí)間

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• 問 網(wǎng)簽后還能改合同嗎
  答

  需要修改合同信息,在上報(bào)房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前,開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息,一旦上報(bào)之后,電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容:購房者姓名、身份證、購房價(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息,則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”,重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定,24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。

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• 問 買新房能改底單嗎？
  答

  一、在開發(fā)商處核實(shí)房主信息，是否真實(shí)。二、同房主簽訂購房合同，并讓房主開房款收條。三、同往開發(fā)商處簽訂新的正式購房合同。以上三點(diǎn)，可保無風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 改底單的問題
  答

  改底單的流程其實(shí)就是原來的買受人向開發(fā)商提交退房申請(qǐng)，開發(fā)商在為該買受人辦理退房手續(xù)之后，再與新的買受人（就是你）辦理和一手房買賣完全相同的程序，如果是這種意義上的改底單就沒有問題，但是前提是原來的買受人的購房合同尚未到房地局辦理備案手續(xù)。如果開發(fā)商串通業(yè)主，那就屬于刑事行為了，屬于詐騙。一般改底單的房是不允許貸款的,所以要一次性的付清.而且也有一定的風(fēng)險(xiǎn).首先。在房子還沒有房產(chǎn)證的時(shí)候，在交易過程中是可以改底單的。而且也可以避開營業(yè)稅；（如果有營業(yè)稅的話也不完全是由買方承擔(dān)的）如過開發(fā)商同意改底單的話，在辦理手續(xù)時(shí)也不是很麻煩；再如果原房主有關(guān)系的話，那么買房人是不用操心的。改底單在二手房市場上也是一種交易方式！關(guān)鍵是確定賣方是否能夠履行買賣，并且跟賣方簽訂協(xié)議時(shí)也要注意著重提出這些問題。

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