自住公寓用交房產(chǎn)稅嗎

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• 148****2737

  出租的公寓每年要交房產(chǎn)稅費(fèi)的。
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:19:42
• 146****7728

  目前沒(méi)有，以后所有屬性的房子都要繳納房產(chǎn)稅的，
  需要繳納的稅費(fèi)
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
  （3）營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
  （4）城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%
  （5）教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3%
  （6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:19:16
• 155****9400

  如果是個(gè)人自用非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)，不需要繳納房產(chǎn)稅。
  
  政策依據(jù)：
  《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
  第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
  。。。
  四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；

  查看全文↓ 2018-07-04 15:19:04
• 132****7541

  自住商業(yè)房只需要繳納房產(chǎn)稅的。
  自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 15:18:55
• 138****9400

  個(gè)人普通非營(yíng)業(yè)住房是不用交房產(chǎn)稅的，如果是商業(yè)使用的，則要交房產(chǎn)稅。是以房產(chǎn)原值扣除當(dāng)?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%
  1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估值×1.2%。
  2、房產(chǎn)稅自1986年10月1日開(kāi)始征收。對(duì)商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對(duì)住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。
  商住兩用房出租時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅：租金收入X5%城建稅：營(yíng)業(yè)稅額X7%教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅額X3%堤圍費(fèi)：租金X0.18%房產(chǎn)稅：租金X12% 印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個(gè)人所得稅：(租金-稅費(fèi)-維修費(fèi)800-法定扣除額800)X20%

  查看全文↓ 2018-07-04 15:18:48

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• 問(wèn) 自住公寓用交房產(chǎn)稅嗎
  答

  無(wú)論是自住房還是投資房都需要繳納房產(chǎn)稅，但投資房每年還需要就租金收益報(bào)個(gè)人所得

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人公寓要交房產(chǎn)稅嗎？商住兩用的公寓以后要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  如果是商業(yè)使用，則需要交房產(chǎn)稅。是以房產(chǎn)原值扣除當(dāng)?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 公寓每年要交房產(chǎn)稅嗎？商住兩用的公寓以后要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(1-30%)1.2%或稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估值1.2%。2、房產(chǎn)稅自1986年10月1日開(kāi)始征收。對(duì)商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對(duì)住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。商住兩用房出租時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅：租金收入X5%城建稅：營(yíng)業(yè)稅額X7％教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅額X3％堤圍費(fèi)：租金X0.18%房產(chǎn)稅：租金X12％ 印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個(gè)人所得稅：(租金-稅費(fèi)-維修費(fèi)800-法定扣除額800)X20％

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• 問(wèn) 公寓收房產(chǎn)稅嗎? 商業(yè)公寓要交房產(chǎn)稅嗎，商業(yè)公寓要交房產(chǎn)稅嗎知識(shí)
  答

  出租的公寓每年要交房產(chǎn)稅費(fèi)的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 公寓收房產(chǎn)稅嗎? 公寓每年要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  單身公寓也算房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅征收對(duì)象：1. 產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；2. 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；5. 無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅

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