交房配套款多少錢

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• 134****0817

  天然氣入戶費(fèi)，正常3000元/戶
  裝修押金，正常1平方10元。
  維修基金，正常1平方20元。
  入戶門鈴1戶1個(gè)
  土頭清理費(fèi)
  水電押金
  還有就是物業(yè)費(fèi)了

  查看全文↓ 2018-07-04 16:17:53
• 154****3185

  本人自己的房子也是剛剛交房的，新房的交接:需要交納大頭的:
  1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%。
  2.公共部位維修資金，一般在5000元左右，取決自己房子的情況。
  3.水電煤氣和有線的開戶費(fèi)用。2000**多了。交房注意:住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書。要拿。面積的計(jì)算:按照3%的差距來結(jié)清的。 下面具體看看需要哪些費(fèi)用： 一：新房交房費(fèi)用
  1、印花稅：房價(jià)款的萬分之五 申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用
  1、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元;
  2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：4元/本
  3、印花稅：5元/件
  4、契稅：普通住宅繳納房價(jià)款的1.5%;(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)
  5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購房款的2% 二：新房交房費(fèi)用繳納注意事項(xiàng) 交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)一：公共維修基金 何時(shí)交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開發(fā)商在交樓時(shí)，以各種借口強(qiáng)迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)，強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業(yè)主有權(quán)拒絕。 交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)二：契稅 按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，有很多開發(fā)商會要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。 交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)三：大、中維修基金 目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺的關(guān)于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費(fèi)規(guī)定，誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時(shí)，在收房時(shí)再交納大、中修費(fèi)，對這種重復(fù)收費(fèi)的做法，業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見國土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費(fèi)收繳等有關(guān)問題的通知》。 交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)四：物業(yè)費(fèi) 一般來說，物業(yè)管理費(fèi)交一年，具體以合同約定為準(zhǔn)。 交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)五：其他各種收費(fèi) 交房時(shí)，開發(fā)商可能會列出的相當(dāng)多的費(fèi)用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費(fèi)。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)，煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對于新建住宅，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在房價(jià)之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時(shí)另行收取的，都屬于“未予標(biāo)明的費(fèi)用”。 以上就是關(guān)于新房交房費(fèi)用所整理的信息，希望對您的生活有所幫助。拿到房后，就得準(zhǔn)備裝修事項(xiàng)了，建議你多跑跑建材市場，了解裝修材料的行情，有空多看看裝修的書籍，以免裝修時(shí)手忙腳亂，祝你裝修順暢，早日入住新房！滿意請點(diǎn)贊！

  查看全文↓ 2018-07-04 16:17:44
• 132****6604

  一般地方新建商品房的交付所交稅費(fèi)主要涉及以下三個(gè)方面：
  第一方面，預(yù)交辦理產(chǎn)權(quán)證所涉及的稅費(fèi)：1.契稅（住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%）； 2.印花稅：住宅90平米以下免征；其它按成交價(jià)0.05%征收； 3.其它費(fèi)：有的地方可能還涉及交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，但數(shù)目較??；3.代辦費(fèi)：如由房產(chǎn)公司代辦產(chǎn)權(quán)證的需交代辦費(fèi)（如按揭，產(chǎn)權(quán)證必須由房產(chǎn)公司辦理，因涉及抵押登記），代辦費(fèi)一般200-300元一套。1.2兩項(xiàng)稅率全國統(tǒng)一，而針對契稅，個(gè)別地方為刺激房地產(chǎn)市場可能還存在返稅或補(bǔ)貼的政策。產(chǎn)權(quán)證辦理的預(yù)交稅費(fèi)，待產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，依據(jù)發(fā)票和行政收款收據(jù)據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
  第二方面，預(yù)交物業(yè)方面的費(fèi)用：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2.裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)（一次性收費(fèi)）；3.公用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常維修維護(hù)費(fèi)。以上費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)厮?，其收費(fèi)行為有當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的批文。有的物業(yè)公司可能會涉及裝修押金的收取，由于裝修后如無不良后果產(chǎn)生，押金會全額返還業(yè)主的，故不需去考慮其收費(fèi)的合法性。而作為房屋“養(yǎng)老保險(xiǎn)”的專項(xiàng)維修基金是包括在房價(jià)當(dāng)中的，數(shù)目按該樓盤的工程造價(jià)的一定比例計(jì)算，由房產(chǎn)公司從業(yè)主繳納的房款中提取該款項(xiàng)直接交存其主管部門設(shè)置的維修基金專項(xiàng)帳戶中。
  第三方面，交納相關(guān)配套的開戶費(fèi)用，這里所指的配套開戶費(fèi)用專指產(chǎn)權(quán)人個(gè)人作為配套設(shè)施的使用人向相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門開戶的費(fèi)用。執(zhí)行費(fèi)用參照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。該費(fèi)用的收取應(yīng)比照當(dāng)?shù)卣畬π陆ㄉ唐贩拷桓稌r(shí)配套設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范和物價(jià)局的批文。一般情況下，配套設(shè)施的配套建設(shè)費(fèi)和總網(wǎng)開戶費(fèi)（或初裝費(fèi)）都已包括在房價(jià)之中，而業(yè)主只需支付使用開戶費(fèi)而已。水、電、閉路、通信、網(wǎng)絡(luò)、管道煤氣等的個(gè)人使用開戶費(fèi)都不高，低的幾十元，高的也就兩三百元左右。
  而樓主的情況有兩個(gè)疑點(diǎn)，需業(yè)主自己去核實(shí)：
  1.專項(xiàng)維修基金的問題：如我上所述，專項(xiàng)維修基金一般是包括在房價(jià)當(dāng)中的，而不需要業(yè)主再另行繳納。當(dāng)然，我說的是“一般”情況，具體得依據(jù)你當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。你可以向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局（或建委）等行政主管部門咨詢此事宜，確認(rèn)專項(xiàng)維修基金是否已包括在房價(jià)當(dāng)中。
  2.相關(guān)配套設(shè)施開戶費(fèi)的問題：如我上面第三點(diǎn)所說，一般情況下，配套設(shè)施的配套建設(shè)費(fèi)和總網(wǎng)開戶費(fèi)（或初裝費(fèi)）都已包括在房價(jià)之中，而業(yè)主只需支付使用小額的開戶費(fèi)而已。樓主所列的智能化系統(tǒng) 1000元、煤氣(開通費(fèi)) 2420元、電(開通費(fèi)) 2680元、水(開通費(fèi)) 800元、有線電視(開通費(fèi)) 588元這幾項(xiàng)費(fèi)用我表示懷疑和不解，我覺得房產(chǎn)公司有向業(yè)主分?jǐn)傄陨吓涮自O(shè)施初裝費(fèi)的嫌疑，純粹的開戶費(fèi)不可能有這么貴，而作為房子配套設(shè)施的初裝費(fèi)本身就應(yīng)包括在房價(jià)之中。既然房產(chǎn)公司要收費(fèi)，其是否為合法收費(fèi)以及收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是有法可依，并且其收費(fèi)行為應(yīng)該有物價(jià)局的批復(fù)。針對該事宜的疑問請向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局（或建委）以及物價(jià)局等行政主管部門咨詢核實(shí)。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:17:33
• 137****3111

  新房需要繳納的稅費(fèi)：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費(fèi)：10元/本。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:17:20

相關(guān)問題

• 問 ?? 交房配套款多少錢？都有哪些項(xiàng)目呢？
  答

  1、房屋面積經(jīng)過測量后的補(bǔ)差費(fèi)用，一般是多退少補(bǔ)!　　2、契稅，繳稅標(biāo)準(zhǔn)：首套90平米以下1%、90-144平米2%、144平米以上4%。二套房無論面積大小都是4%?！　?、公共維修金，用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。繳稅標(biāo)準(zhǔn)：多層1%，高層、小高層2%　　4、裝修時(shí)需要交納的裝修保證金、垃圾清理等費(fèi)用,具體費(fèi)用需要與物業(yè)協(xié)商決定!　　5、辦理房產(chǎn)證的一些手續(xù)費(fèi)用，如印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、測量費(fèi)、公證費(fèi)、工本費(fèi)等　　6、銀行按揭的會有按揭的服務(wù)費(fèi)和手續(xù)費(fèi)

  全部4個(gè)回答>
• 問 ?? 買房子交房配套費(fèi)多少錢?怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。二、開發(fā)商收取的費(fèi)用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)5.寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費(fèi)用**高不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)4.停車管理費(fèi)四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用：1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還。2.裝修管理費(fèi)3.垃圾消納費(fèi)4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 交房多少錢
  答

  現(xiàn)在很多房子交的時(shí)候都是要交這種費(fèi)用，那種費(fèi)用，那么有沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)呢，大家都知道新房交房涉及的方方面面比較多，其中還有很大一部分是涉及費(fèi)用問題的，對于不夠了解的人來說不確定這部分費(fèi)用是不是應(yīng)該交的，擔(dān)心被坑，那么新房交房時(shí)要交多少錢？ 新房需要繳納的稅費(fèi)： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米 3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、證照印花稅：5元/本。 6、工本費(fèi)：10元/本。 總結(jié)：新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的，總的來說可以分為稅費(fèi)、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費(fèi)用，具體有哪些內(nèi)容以上給你進(jìn)行了介紹，不過每個(gè)地區(qū)的實(shí)際費(fèi)用情況都不一樣，要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，交房繳納費(fèi)用時(shí)注意點(diǎn)就行了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 一般交房多少錢？都有哪些款項(xiàng)呢？
  答

  契稅144平以下的是房價(jià)的2%，144平以上的是房價(jià)的4%，大修基金是90元一平，有電梯的話還需要交納電梯維修基金40元/平方，拿房時(shí)還要交的有物業(yè)費(fèi)，裝修押金什么的大概2000左右（看小區(qū)的），辦房產(chǎn)證的費(fèi)用1500左右，土地證幾百塊

  全部5個(gè)回答>
• 問 配套費(fèi)契稅是多少錢?
  答

  新購買商品房子應(yīng)該是只交納水、電、氣、廣電通訊等初裝費(fèi)用。不存在什么其他費(fèi)

  全部3個(gè)回答>