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交房時要交什么多少錢

137****3625 | 2018-07-04 16:34:02

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  • 131****0380

    本人自己的房子也是剛剛交房的,新房的交接:需要交納大頭的:
    1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%。
    2.公共部位維修資金,一般在5000元左右,取決自己房子的情況。
    3.水電煤氣和有線的開戶費用。2000**多了。交房注意:住宅使用說明書和住宅質量保證書。要拿。面積的計算:按照3%的差距來結清的。 下面具體看看需要哪些費用: 一:新房交房費用
    1、印花稅:房價款的萬分之五 申辦產權證過程中需交費用
    1、登記費:每建筑平方米0.3元;
    2、房屋所有權證工本費:4元/本
    3、印花稅:5元/件
    4、契稅:普通住宅繳納房價款的1.5%;(注:別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅,不享受此稅率,仍按3%繳納)
    5、住宅公用部分共有設備維修基金:購房款的2% 二:新房交房費用繳納注意事項 交房繳納費用注意事項一:公共維修基金 何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定,公共維修基金應在入住時交納。有不少開發(fā)商在交樓時,以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產,強行“代收”公共維修基金和契稅。對此,業(yè)主有權拒絕。 交房繳納費用注意事項二:契稅 按規(guī)定,契稅應在辦理產權證時交,有很多開發(fā)商會要求入住前就交,業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取,物業(yè)公司是無權向業(yè)主收取的。 交房繳納費用注意事項三:大、中維修基金 目前有不少物業(yè)公司,利用早于交納維修基金規(guī)定出臺的關于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費規(guī)定,誤導業(yè)主在交納共同維修基金的同時,在收房時再交納大、中修費,對這種重復收費的做法,業(yè)主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關于建立公共維修基金后中修費收繳等有關問題的通知》。 交房繳納費用注意事項四:物業(yè)費 一般來說,物業(yè)管理費交一年,具體以合同約定為準。 交房繳納費用注意事項五:其他各種收費 交房時,開發(fā)商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理,但有很大部分很可能為不合理收費。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費,煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此,也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》,該文件明確規(guī)定對于新建住宅,所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。那么除了在合同中明示在交房時另行收取的,都屬于“未予標明的費用”。 以上就是關于新房交房費用所整理的信息,希望對您的生活有所幫助。拿到房后,就得準備裝修事項了,建議你多跑跑建材市場,了解裝修材料的行情,有空多看看裝修的書籍,以免裝修時手忙腳亂,祝你裝修順暢,早日入住新房!滿意請點贊!

    查看全文↓ 2018-07-04 16:34:39
  • 148****8841

    新房交房稅費有:

    1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

    2、住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定。

    3、房屋產權登記費:有的開發(fā)商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

    4、證照印花稅:5元/本。

    5、工本費:10元/本。

    開發(fā)商收取的費用:

    1.房款尾款。根據(jù)雙方合同約定。

    2.面積差額款。根據(jù)商品房面積實測技術報告書。

    3.裝修變更費用。根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。

    4.車位款。針對需要購買車位的業(yè)主,雙方需另行簽署合同。

    5.寬帶、有線電視開通費??梢韵蜃栽附邮芟嚓P服務的購房人收取,但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。

    6.其它增值服務項目開通費用。商品房買賣合同中沒有單獨約定的,均可以不交。

    查看全文↓ 2018-07-04 16:34:29
  • 146****7459

    一是物業(yè)維修基金;二是天然氣初裝費;三是有線安裝費;四是擔保費;五是小費用了。
    新房需要繳納的稅費:
    1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
    2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為:
    磚混結構住宅——49元/平方米
    無電梯框架結構住宅——55元/平方米
    有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
    有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
    3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
    4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
    5、證照印花稅:5元/本。
    6、工本費:10元/本。

    查看全文↓ 2018-07-04 16:34:17

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  • 新房需要繳納的稅費: 1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為: 磚混結構住宅——49元/平方米 無電梯框架結構住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米 3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。 5、證照印花稅:5元/本。 6、工本費:10元/本。

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  • 交房時要交的費用有很多,1、由繳納物業(yè)管理費以及公共維修基金,可選擇按月或者按季度來繳費;2、燃氣、有線電視、寬帶開通費,都是由業(yè)主自己承擔,業(yè)主可以去相關的部門開戶辦理;3、產權代辦費和契稅;4、面積測繪費和裝修保證金。不過在交房需要注意:由于有一些房產開發(fā)商在約定的交房期限之內一直沒有達到法定的交房條件,或房屋或配套存在質量瑕疵,為了轉嫁風險,規(guī)避責任,利用購房者急于收房入住的心理,要求購房者先簽收鑰匙,簽署“入伙協(xié)議書”,然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發(fā)商辦理交房手續(xù),不但今后難以追究開發(fā)商逾期交房的違約責任,還常常造成房屋或配套設施的質量瑕疵和保修維修的責任不明。房地產開發(fā)項目竣工,經驗收合格后方可交付使用;不經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。

  • 1、契稅:非普通住宅契稅按3%征收,普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。3、房屋產權登記費:有的開發(fā)商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4、證照印花稅:5元/本。5、工本費:10元/本。

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  • 1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。3、證照印花稅:5元/本。4、房屋產權登記費:有的開發(fā)商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。5、工本費:10元/本。

    全部3個回答>
  • 一、新房交房稅費有:1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標準為按1.5%征收。個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。3、房屋產權登記費:有的開發(fā)商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4、證照印花稅:5元/本。5、工本費:10元/本。二、開發(fā)商收取的費用:1、房款尾款:根據(jù)雙方合同約定。2、面積差額款:根據(jù)商品房面積實測技術報告書。3、裝修變更費用:根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。4、車位款:針對需要購買車位的業(yè)主,雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外,但要注意車位是有產權的)5、寬帶、有線電視開通費:可以向自愿接受相關服務的購房人收取,但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理,否則可能會多交幾個月的服務費。6、其它增值服務項目開通費用:商品房買賣合同中沒有單獨約定的,均可以不交。三、物業(yè)管理收取的費用:1、物業(yè)管理費用:以合同約定為準。2、北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用,更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。3、水、電費周轉金或保證金:有部分物業(yè)會收取,但費用較高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)4、停車管理費。5、其它增值服務項目周轉金或服務費:根據(jù)雙方約定,應遵循雙方自愿原則,不應強行收取。四、物業(yè)裝修管理收取的費用:1、裝修保證金:沒有明確規(guī)定,但收費不應過高,且無特殊原因必須退還。2、裝修管理費。3、垃圾消納費。4、裝修施工臨時出入證制證費:沒有明確規(guī)定,原則上不超過5元/證。五、新房交房費用繳納注意事項:1、公共維修基金:何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定,公共維修基金應在入住時交納。有不少開發(fā)商在交樓時,以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產證,強行“代收”公共維修基金和契稅。對此,業(yè)主有權拒絕。2、契稅:按規(guī)定,契稅應在辦理產權證時交,有很多開發(fā)商會要求入住前就交,業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取,物業(yè)公司是無權向業(yè)主收取的。3、大、中維修基金:目前有不少物業(yè)公司,利用早于交納維修基金規(guī)定出臺的北京關于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費規(guī)定,誤導業(yè)主在交納共同維修基金的同時,在收房時再交納大、中修費,對這種重復收費的做法,業(yè)主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關于建立公共維修基金后中修費收繳等有關問題的通知》??傮w而言,業(yè)主在收樓時只需按照購房合同和補充協(xié)議的約定,交齊收樓時應交納的購樓款,建設單位就應將鑰匙直接交給買房人,如果買房人和建設單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進行過承諾,還應交納自己承諾繳納的物業(yè)管理費用。

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