一手房傭金怎么算

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• 146****6169

  房地產(chǎn)銷售傭金提成結(jié)算標(biāo)準(zhǔn) ：
  　　1、完成銷售1-3套，傭金提成按1‰計(jì)算；
  　　2、在完成1-3套銷售量基礎(chǔ)上，超額完成1-2套，傭金提成按1.5‰計(jì)算；
  　　3、 在完成5套銷售量基礎(chǔ)上，超額完成1-2套，傭金提成按2‰計(jì)算；
  　　4、 在完成7套銷售量基礎(chǔ)上，超額完成1-2套，傭金提成按2.5‰計(jì)算；
  　　5、 在完成9套銷售量基礎(chǔ)上，超額完成部分，傭金提成按3‰計(jì)算；
  　　6、 完成15套銷售量以上，超額完成部分，傭金提成按3.5%計(jì)算；
  　　7、 每一銷售量完成階段完成量的傭金提成單獨(dú)計(jì)算，不做累加。

  查看全文↓ 2018-07-04 17:00:46
• 152****2629

  一手樓盤的傭金整體來(lái)說(shuō)是比二手的要高，因?yàn)橐皇质情_發(fā)商出，和客戶沒關(guān)系，有的開發(fā)商房子想快點(diǎn)賣出去就會(huì)多出傭金來(lái)吸引房產(chǎn)中介人。二手樓的話普遍是3%的傭金，正常的話業(yè)主客戶各出一半（1.5%）。但是一手樓的傭金一般會(huì)超過3%。

  查看全文↓ 2018-07-04 17:00:40
• 155****6201

  如果是二手房的話，在深圳是收你交易額的3%，如果一套100萬(wàn)就要交3萬(wàn)的傭金（可雙方付），定金隨意，2萬(wàn)以上**好，因?yàn)槎ń鹗菍?duì)雙方都有保障的事，如果你是業(yè)主，交房保證金5000以下就可以。
  傭金除了深圳，其他地方各有不同的收法，一般都在1.5%-2%這個(gè)樣子。你多去幾個(gè)地產(chǎn)公司問，他們就會(huì)告訴你本地是怎么收費(fèi)的了。

  查看全文↓ 2018-07-04 17:00:34

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• 問 請(qǐng)問一手房傭金多少？
  答

  新房不要傭金，2手1.5%

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• 問 一手房免傭金嗎？
  答

  房屋買賣代理收費(fèi),按成交總價(jià)乘以一定的比例來(lái)算。獨(dú)家代理的,比例可能會(huì)高點(diǎn)。有房產(chǎn)業(yè)界人士表示,代理公司收取的傭金

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• 問 ??一手房怎么賣?一手房買賣稅費(fèi)是怎么算的?
  答

  買一手新房該交的稅：1、契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對(duì)個(gè)人你首次購(gòu)買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無(wú)論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費(fèi)：80元/套；5、配圖費(fèi)：25元/張；6、權(quán)證印花稅：5元/本；7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：如是貸款購(gòu)房者，涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購(gòu)買項(xiàng)目的具體情況而定；

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• 問 二手房中介傭金怎么算？
  答

  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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• 問 一手房維修基金怎么算
  答

  根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條規(guī)定：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。首套房維修基金的計(jì)算，是分為以下這幾種情況的：1.有電梯的住宅，地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是根據(jù)每平方米建筑面積成本價(jià)的4％交納；2.不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3％交納。購(gòu)房者要在繳納維修基金之后，一定要清楚維修基金的使用流程，是包括以下這幾個(gè)方面的：維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理：1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用建議；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議；住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。2、再由建設(shè)主管部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知；專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。