?? 商鋪抵押貸款能貸百分之幾十

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• 142****7172

  招商銀行個人貸款抵押率規(guī)定如下：
  1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；
  2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；
  3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批后確定，請您直接經(jīng)辦行確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-07-04 19:19:14
• 158****7586

  門市可以抵押，一般言商鋪抵押貸款難審批通貸款用途限制能用于購買二手樓、裝修、高檔消費品等相于敘做消費貸款借款資質(zhì)良商鋪評估價值較高般按評估凈值50％放貸（高超70％商鋪數(shù)控制嚴(yán)）且消費貸款利率基準(zhǔn)利率浮10％

  查看全文↓ 2018-07-04 19:18:42
• 151****4806

  1、按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項房產(chǎn)的貸款比例是50%，也就是說**款也是50%。
  
  2、商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評估值的65%-70%，低**50%，貸款高50%，利率少上浮10%。
  
  3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準(zhǔn)利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執(zhí)行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是**50%，利率上浮10%，期限長十年，而二手商鋪長八年。
  
  4、目前各家商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可以貸六成，也就是**款不能低于總房款的40%，貸款期限長不能超過10年。

  查看全文↓ 2018-07-04 19:18:06
• 158****9146

  貸款額度大概在評估值的50%到70%之間。
  　　去銀行申請不動產(chǎn)抵押貸款后，銀行會通知評估公司來現(xiàn)場評估，根據(jù)評估來定**后的貸款額度。
  　　申請個人房屋抵押貸款貸要件：
  　　1、房產(chǎn)證。
  　　2、權(quán)利人及配偶的身份證。
  　　3、權(quán)利人及配偶的戶口本。
  　　4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。
  　　5、收入證明。
  　　6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。
  　　7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。
  　　8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

  查看全文↓ 2018-07-04 19:17:52
• 156****2106

  一般商鋪在銀行抵押，只能貸到評估價的五折到六折。而評估價一般是要低于市價的。如果市價只有15萬的話，而要的資金比較大的話不建議抵押商鋪?？梢钥紤]房屋或者車輛

  查看全文↓ 2018-07-04 19:17:42

相關(guān)問題

• 問 商鋪抵押貸款能貸百分之幾
  答

  按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項房產(chǎn)的貸款比例是50%，也就是說**款也是50%。

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• 問 個人房貸百分之幾
  答

  現(xiàn)在住房貸款基本上是以下幾種貸款方式： 1.公積金貸款，公積金貸款的貸款的利率相對與銀行的商業(yè)貸款來說是比較低的，但是公積金貸款是有申請額度和貸款年限的限制，一般來說是**高可以貸款20萬，20年，現(xiàn)在公積金貸款的5年以上的貸款的利率是5.22%. 2.商業(yè)銀行貸款（或商業(yè)組合貸款）：是沒有公積金貸款，或是公積金的貸款額度不足的部分，需要通過申請銀行的商業(yè)貸款來實現(xiàn)的，商業(yè)銀行的貸款額度一般是可以達到房子的7成左右，貸款年限可以在30年，但是銀行的商業(yè)貸款的貸款利率比公積金貸款的利率要高，現(xiàn)在商業(yè)銀行的5年以上的貸款是7.83%，如果是第一套住房的話，還可以申請到優(yōu)惠利率的，優(yōu)惠利率是銀行基準(zhǔn)利率的85％ 3.現(xiàn)在銀行在住房貸款方面上的政策基本上都是差不多的， 4.貸款之后的還款方式基本上兩種是比較常見的，一是等額本息還款方式，就是每個月的還款金額是相等的，，二是等額本金還款方式，就是每個月的還款的本金是一樣的，但是它每個月的還款金額是逐漸減少的，比較適合與現(xiàn)在的經(jīng)濟條件比較好的人。 5.等額本息還款和等額本金還款都是有公式可以計算出來的，你要把你的貸款金額和你的貸款年限以及你的貸款利率告訴才可以給你計算出來的。

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• 問 首付是百分之幾
  答

  一般買房的首付比例都是在30%，很多人首次購房使用商業(yè)貸款的話，首付比例最低為30%，如果采用的是公積金購房，所購買房屋的面積比較小，在90平米以下，首付比例最低可以支付20%。首付不是一成不變的，如果手里的余錢比較多，可以通過提高支付比例來降低貸款的額度，從而也能夠減少貸款的利息，可以向所申請的銀行進行咨詢。有一些開發(fā)商推出了零首付購房，相當(dāng)于是全部通過貸款進行購買，這種貸款利息會比較高，零首付其實是由開發(fā)商先行墊付三成的首付本質(zhì)上來說還是需要自己去支付貸款和利息，所以在購房之前先要對自己的經(jīng)濟能力進行預(yù)估，不要購買超出自己經(jīng)濟范圍內(nèi)的房子，尤其是一些比較大面積的房屋，一旦發(fā)生斷供，后果不堪設(shè)想，房屋貸款的還款額每月不要超過收入的50%。

• 問 買新房能砍價百分之幾
  答

  一般來說買新房能夠砍價的幾率是比較低的，如果和置業(yè)顧問進行討價還價需要一定的技巧，而且有一些開發(fā)商在新開樓盤的時候會推出相應(yīng)的購房活動，可能存在有1%~2%的折扣，此外通過中介團購購房也可能會有一定的優(yōu)惠。除了房價之外，可以在一些相應(yīng)的手續(xù)費用上進行協(xié)商，且如果爭取到有利的條件或者是相關(guān)的政策，也要盡可能的在購房合同當(dāng)中以補充協(xié)議的形式進行文字表述。購買新房時的價格是一方面，而另外一方面主要是要看開發(fā)商是否具備有正規(guī)的資質(zhì)，比如是否具備有五證齊全。此外除了要看資質(zhì)之外，還要盡可能的多聽售樓人員進行介紹，比如樣板房、說明書、小區(qū)內(nèi)的相關(guān)規(guī)劃以及配套設(shè)施，如果自己經(jīng)濟條件比較充足，可以通過一次性付款的方式要求**優(yōu)惠的價格。

• 問 **是百分之五十嗎
  答

  是的，商業(yè)**50%

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