??不能網(wǎng)簽?zāi)苜I嗎

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• 152****0458

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。
  一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利。
  純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會(huì)和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時(shí)不能備案。這種情況買房者要謹(jǐn)慎了，因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證，這就是**大的區(qū)別。

  查看全文↓ 2018-07-04 20:34:43
• 137****7986

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來,而且每一頁上都有已備案的水印.一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會(huì)和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時(shí)不能備案.這種情況買房者要謹(jǐn)慎了,因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問題,辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證,這就是**大的區(qū)別.

  查看全文↓ 2018-07-04 20:34:30
• 136****6609

  網(wǎng)簽說明已經(jīng)交房管局備案了， 沒法更名。而且也沒證 對方一般給你說馬上就出證，但其實(shí)3.5年才下來也說不定，出證是一般是開發(fā)商統(tǒng)一出，可以詢問下其他在住的業(yè)主。要買的話危險(xiǎn)系數(shù)很大。 不建議貪便宜。

  查看全文↓ 2018-07-04 20:34:14

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• 問 ??發(fā)現(xiàn)房子不能網(wǎng)簽?zāi)苜I嗎？
  答

  已經(jīng)網(wǎng)簽的房子能退嗎？購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下：1、一手房，需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。2、二手房，需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。已經(jīng)網(wǎng)簽的房子能退嗎 網(wǎng)簽?zāi)懿荒艹蜂N網(wǎng)簽?zāi)懿荒艹蜂N？網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷規(guī)定，已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：1、因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的（提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說明）。2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的（提交戶口本、身份證）。3、開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的（提交裁定或判決的有效證明）。4、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的（提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告）。5、購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的（提交不能受理貸款的有效證明）。

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• 問 網(wǎng)簽的房子能買嗎
  答

  已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不能再次買賣，除非把上次網(wǎng)簽撤

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??沒有網(wǎng)簽的房子能買嗎
  答

  沒有網(wǎng)簽的可以交易

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??不能網(wǎng)簽的房子能算工程款嗎？
  答

  限制房產(chǎn)能否能出售，各地的實(shí)踐情況是不一樣的，一般來說限制房產(chǎn)是指該房產(chǎn)存在他項(xiàng)權(quán)，或者因違法等其他因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)受限，原則上是不能正常出售的。如果房屋有明確禁止出售的限制，那肯定不能出售的；如果僅是設(shè)立他項(xiàng)權(quán)，但明確在購房合同簽訂后可解除所設(shè)的他項(xiàng)權(quán)，并能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，業(yè)主也是可以購買的，但還是要預(yù)防無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。如果限制房產(chǎn)是明確禁止銷售的，開發(fā)商公開銷售該房屋就是不合法的，如果開發(fā)商隱瞞該情況出售房屋，就會(huì)出現(xiàn)買賣合同無效的情形。

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• 問 辦不了網(wǎng)簽的房子能買嗎
  答

  簡單說，房地產(chǎn)領(lǐng)域的網(wǎng)簽指的是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽過后會(huì)有一個(gè)網(wǎng)簽號，房子的買賣雙方可以通過這個(gè)網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽的意義是讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。 所以，一旦你發(fā)現(xiàn)你買的房子不能網(wǎng)簽，那就說明，這套房子就是已經(jīng)賣了。

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