房產(chǎn)中介公司開的服務(wù)費發(fā)票可以入帳嗎

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• 132****8615

  1、服務(wù)費的概念
  服務(wù)費就是服務(wù)行業(yè)提供給你一定業(yè)務(wù)之后所收取的費用，而所開的發(fā)票，是針對非增值稅的一些勞務(wù)等而言的。服務(wù)費的稅收的稅率是以總價來征收，和增值稅不同計稅。
  2、如果金額很大，就要進行攤銷。：長期攤銷費用 --技術(shù)服務(wù)費，按時限，攤銷，記入所屬費用。
  3、如果金額較小，直接記入“經(jīng)營費用-服務(wù)費"。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:39:56
• 155****8687

  **好開發(fā)票，預防交易中出現(xiàn)問題，不好維權(quán)。
  二手房中介費收費標準及相關(guān)法律規(guī)定：
  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。
  二手房中介費如何計算：
  1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
  2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
  3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
  二手房中介費可以砍價：
  1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
  2．如果你認識二手房中介公司里的人，
  注意：現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:39:51
• 155****5827

  中介服務(wù)費用記賬如下：如果是房產(chǎn)中介，比如銷售部門租用門店，入銷售費用，租用總部辦公場地，入管理費用。
  　　借：銷售費用或管理費用
  　　貸：銀行存款或現(xiàn)金
  　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動 而發(fā)生的各項費用。 管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:39:44

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介服務(wù)費是怎么收取的 ？
  答

  每個城市都不一樣！有的按照成交價格的百分之三收，有的是百分之二收，比如100萬的房子就要付中介3萬的中介費，本來這錢是應(yīng)該買賣雙方各承擔一半的，但現(xiàn)在業(yè)主都講究實收，所以現(xiàn)在都屍買方出！

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• 問 房屋中介公司代客戶出租房開物業(yè)服務(wù)費的發(fā)票對嗎?
  答

  中介方如果賣出一套房屋后，會收取房屋總房款的1%作為中介費，出租一套房屋會收取一個月出租房屋價格作為中介費，數(shù)額是比較大的，可以說中介費還是有很大利潤的，理所當然應(yīng)該為客戶提供收取中介費的正式發(fā)票，不應(yīng)如此推托拒絕為客戶開具發(fā)票，請稅務(wù)部門調(diào)查。

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• 問 房產(chǎn)中介服務(wù)費什么時候交納?
  答

  中介服務(wù)費是先收費的。在合同簽訂時候全額收取的，給你開據(jù)收據(jù)的。你有你的擔心，他們有他們的擔心，假如你給了一半中介費，后續(xù)服務(wù)全部給你辦理完成，你不給付另一半中介費了，他們不是白忙活了。中介公司在那，你有問題可以上店尋找，但是你是不固定的，雖然你房子買那了，但是你一定會住嗎？還有如果你不相信那個中介公司的話，你完全可以找個讓你信得過的中介公司，21世界不動產(chǎn)全球連鎖這是房屋買賣中介公司的龍頭，值得信賴。

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• 問 房產(chǎn)中介服務(wù)費什么時候交？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房產(chǎn)中介當然希望你早點交了，他們一般會讓你在簽合同的時候一次性交齊。但是從購房者的角度來講交房的時候交房產(chǎn)中介服務(wù)費對自己更有利。這時候房產(chǎn)中介未必答應(yīng)，所以兩全其美的方法就是簽合同的時候付一部分，等交房的時候再付剩余部分。

• 問 房產(chǎn)中介咨詢服務(wù)費一般是多少？怎么算？各位能否幫我想想？
  答

  房地產(chǎn)中介服務(wù)收費是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營性服務(wù)收費。中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同，依據(jù)本通知規(guī)定的收費辦法和收費標準，由中介服務(wù)機構(gòu)與委托方協(xié)商確定中介服務(wù)費。

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