房產(chǎn)中介簽獨家有坑嗎

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• 132****5632

  獨家代售的好處：
  1、 省時、省力：多家公司代理無效客源多，每個客戶看房時都要去就浪費了很多時間和精力。
  2、 安全、放心：獨家代理少了許多中間環(huán)節(jié)，房主只與一個人聯(lián)系增加了安全性，也更放心。
  3、 利益保障：多家代理時，中介公司為了爭取成交往往會首先犧牲您的利益，獨家委托，代理方會給您一份平時的實際成交價格，并維護您的利益。
  4、 快速的成交：經(jīng)紀(jì)人會全心全意為您服務(wù)，獨家委托的房產(chǎn)優(yōu)先打精品廣告，并由代理方代為廣泛推銷，增加成交幾率。
  獨家代售的壞處：
  1、整個房地產(chǎn)大環(huán)境不好時，獨家比多家更難銷售。
  2、有可能讓獨家的房屋中介吃差價。
  3、對于其它中介帶來的客戶不能成交。
  4、成交后需要支付給中介一定的傭金。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:53:51
• 136****2496

  意思是：只單獨委托所簽的那家房產(chǎn)中介賣房。
  如果其它房產(chǎn)中介找到買家，也要與所簽獨家的這家房產(chǎn)中介簽三方合同賣房。
  不建議簽獨家。多放幾家房產(chǎn)中介賣，找到的客戶會更多，更容易賣出去。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:53:37
• 156****8668

  獨家代理肯定是有效的

  查看全文↓ 2018-07-04 23:53:21

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介簽獨家代理好不好
  答

  簽了獨家業(yè)主會非常被動，中介的獨家委托就是霸王條款，賣不出去中介沒有任何責(zé)任??！ 樓主要慎重?。。?！

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• 問 房產(chǎn)中介坑是什么？具體我們要如何避免？
  答

  拒退押金還有一些中介業(yè)務(wù)員在帶租房者看房時，有意誘導(dǎo)租房者與房主交換聯(lián)系電話，當(dāng)租房者此后對該房不滿時，中介公司則以租房者已與房主建立聯(lián)系，屬于中介成功為借口，拒退押金。所以，倘若有房屋中介要你掏錢簽什么合同之類的話，你就得提點神、忍點耐，即使再怎么著急，一定一定要先看清楚這家公司、還有那要你簽的合同（先好好看看，再簽不遲，沒人和你搶），學(xué)會維護自己的利益！

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• 問 房產(chǎn)中介坑有哪幾種方式？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  二是均價信息隨意出爐在二手房交易中，為追求更大的經(jīng)濟利益，個別不法房產(chǎn)中介常采取種種虛假宣傳誤導(dǎo)消費者。個別商家在房源信息上打主意，借助一些過時的、甚至早已售出的房屋信息來吸引消費者，然后推銷其他房源，擴大自己的銷售量?！坝械闹薪闉榱宋蛻簦瑫⒆约簱碛械男畔⒁约巴袚碛械男畔⒍荚诰W(wǎng)上公布。消費者點擊后，看到合適的房源信息，自然會和這些中介聯(lián)系。那時，這些中介會說該房屋已賣掉，借此推銷他們掌握的房源。”購房者要多走多看，以防吃虧上當(dāng)。

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• 問 房產(chǎn)中介獨家委托協(xié)議期限為永久嗎
  答

  委托方式分為獨家委托和一般委托,你委托方式的不同享受的服務(wù)也是不同的,建議你不要做限時代賣,一般獨家代理的話賣房子不會超過3個月(具體看案值的大小由中介公司確定),出租的話一般都是1-2個月(看房子的檔次價格大小類型而定),如果你是真心誠意賣房子,建議你選擇一個比較大且有實力的中介公司做獨家委托,但時間不要太長,并聽聽他們對你制定的銷售計劃等.

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• 問 ??房產(chǎn)中介的獨家限時銷售是什么意思
  答

  我們的普遍做法是一般將這種協(xié)議分為兩種：一種是普通獨家委托協(xié)議不限時，業(yè)主本人自愿只通過本家中介成交，雙方?jīng)]有權(quán)責(zé)。 另一種是限時付款獨家委托協(xié)議，也就是說中介方先付給你部分定金將你的房子簽下，承諾你在多少時間之內(nèi)將房子賣出，如果在這個時間之內(nèi)沒有賣出，定金不收回，如果賣出定金返回。但是這種協(xié)議雙方都是具有一定的權(quán)責(zé)的，也就是說雙方都有相應(yīng)的違約責(zé)任。

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