房產(chǎn)中介應(yīng)該簽合同時(shí)收中介費(fèi)嗎

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• 151****5123

  如果買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)簽訂，但是未辦理貸款和過(guò)戶的話，在中介沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的情況下，除了貸款服務(wù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)之外，其他的中介費(fèi)用還是要付的；
  在居間合同合法有效的情況下，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。不過(guò)現(xiàn)實(shí)二手房交易中，房產(chǎn)中介費(fèi)一般由買(mǎi)家承擔(dān)，賣(mài)家不承擔(dān)房產(chǎn)中介費(fèi)。
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的房產(chǎn)中介服務(wù)是居間服務(wù)，合同關(guān)系是居間合同關(guān)系，而居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
  在以下二種情況下不需要支付中介費(fèi)：
  1、居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。　　
  2、居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:09:45
• 144****2923

  二手房中介費(fèi)一般在你們簽訂購(gòu)房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)房產(chǎn)中介的流程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。當(dāng)然，有些良心中介為了保障購(gòu)房者的權(quán)益，在確保中間沒(méi)有問(wèn)題的情況下，會(huì)在過(guò)戶的時(shí)候收取中介費(fèi)。當(dāng)然，越晚交中介費(fèi)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)越有利

  查看全文↓ 2018-07-05 00:09:38
• 134****6250

  房產(chǎn)中介應(yīng)該是在雙方面交簽訂合同時(shí)，就會(huì)收取中介費(fèi)的：：
  因?yàn)楹炗喠撕贤?，基本就是成交了，并且買(mǎi)房也要交一定的定金。這時(shí)中介就要收取中費(fèi)了。
  只要合一簽訂，定金一交就是不能反悔的，如果反悔，是需要付違約金的。這時(shí)中介就要收取中費(fèi)了。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:09:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介應(yīng)該簽合同時(shí)收中介費(fèi)合適嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  當(dāng)然是先談好房?jī)r(jià)、再談中介費(fèi)、還有一些雙方要約定好的事（什么時(shí)候贖樓、什么時(shí)候完成免個(gè)稅的申請(qǐng)、什么時(shí)候過(guò)戶、交房等）

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介如何收房子中介費(fèi)
  答

  我也是做中介的，我們一般做買(mǎi)賣(mài)，租賃也做，一般都收頭月租金的50%

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介費(fèi)怎么收?可以砍價(jià)嗎?
  答

  可以的，買(mǎi)賣(mài)雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)。二手房如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：1)交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門(mén)有關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%”。2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介只賺中介費(fèi)嗎
  答

  簽訂租房合同后主要是收取上下家的傭金賺錢(qián)傭金標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況為準(zhǔn)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介傭金是多少? 房產(chǎn)中介費(fèi)一般收多少
  答

  中介費(fèi)是指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房、等行為時(shí)，有代理服務(wù)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。那么租房中介費(fèi)由哪方承擔(dān)呢?中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，中介費(fèi)一般由賣(mài)方、買(mǎi)方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣(mài)方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(以房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)為例)：1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專(zhuān)業(yè)程度和工作量大小確定。2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。

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