房貸審批嚴格嗎

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• 148****3662

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  2. 購房協(xié)議書正本；
  3. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
  5. 所購二手房的產權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件；
  6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
  7. 貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 01:00:36
• 138****7314

  若準備在我行申請個人住房貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網(wǎng)點審批后才能確定。
  建議您提供相關申請材料，聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。

  查看全文↓ 2018-07-05 01:00:30
• 153****0445

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-05 01:00:25
• 154****6026

  現(xiàn)在很嚴格的，要等很久。
  從銀行接受個人資料開始到放款一般需要經過一個月的工作日，先是給你做按揭的分行初審，通過之后報總行終審，在這期間你的購房合同要到房產局備案，備案合同下來后得到房產局做預告登記，然后總行才批款，接著進抵押部，再過3-5天才能放款。
  收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產證明多或者在該銀行存點錢，就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-05 01:00:19
• 141****1762

  理論上銀行是要打電話到公司去核實的，但實際上不一定都會打。如果公司能給你開收入證明有知道你開證明的用途就沒關系了。但個人的銀行信用記錄是很重要的。

  查看全文↓ 2018-07-05 01:00:13

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• 問 銀行審批房貸嚴格嗎
  答

  原業(yè)主作為收款方，一定要帶上收款銀行卡?，F(xiàn)在全中國所有銀行各自只有一張I類卡，II類卡是不能作為接收尾款的賬戶的。如果原業(yè)主在新業(yè)主購房的按揭銀行辦理過銀行卡，一定要把該銀行的I類卡帶過來，尤其是公積金、社保卡作為I類卡的賬戶，要特別留意。就算臨時掛失，也要10個工作日才能制作出新卡。

  全部5個回答>
• 問 農行房貸審批嚴格嗎
  答

  是的，農行比較難，商業(yè)銀行比較容易！

  全部3個回答>
• 問 ??中行房貸審批嚴格嗎
  答

  符合條件是可以審批的，但是現(xiàn)在年底放款收緊，建議耐心等待個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

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• 問 工行的房貸審批嚴格嗎？
  答

  只要符合工行房貸的申請條件即可審核通過。工行一手房房貸辦理流程包括六步:提出申請、貸款審批、簽訂合同、發(fā)放貸款、按期還款以及貸款結清。需要注意的一點是工行房貸結清以后，要辦理抵押注銷手續(xù)。

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• 問 ??房貸審批嚴格怎么能批下來呢？應該怎么辦呢？
  答

  申請銀行貸款業(yè)務的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務。辦理銀行貸款需要準備資料：1、有效身份證件；2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、銀行流水；5、收入證明或個人資產狀況證明；6、征信報告；7、貸款用途使用計劃或聲明；8、銀行要求提供的其他資料。

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