車貸和房貸沖突嗎

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• 132****1372

  如果房貸是你的首次貸款，那么可以繼續(xù)車貸；
  　　如果房貸已經(jīng)有兩次了，就不能車貸了。
  　　目前國(guó)家禁止個(gè)人第三次貸款。
  　　1、車貸比房貸利率高。現(xiàn)在基準(zhǔn)利率是：3年以內(nèi)5.4％，3年～5年5.76％，部分銀行可下浮10％，借款人需要有抵押。
  　　2、如果購(gòu)買第一套住房的話,可以申請(qǐng)銀行的優(yōu)惠利率的,優(yōu)惠利率是銀行同期貸款利率的85折.
  　　3、如果是購(gòu)買第二套住房的,不但不享受銀行的同期的貸款利率,而且貸款利率是銀行同期貸款利率的1.1倍.

  查看全文↓ 2018-07-05 01:23:32
• 141****7092

  無(wú)論是車貸還是房貸嚴(yán)格算起來(lái)都算是一種抵押貸。可以同時(shí)辦理

  查看全文↓ 2018-07-05 01:23:27
• 144****5408

  不會(huì)影響，其實(shí)車貸屬于消費(fèi)貸款，房貸屬于商業(yè)貸款，從政策上來(lái)說(shuō)，兩者是不會(huì)造成影響的。不論借款人是先申請(qǐng)的房貸，還是先申請(qǐng)汽車貸款，銀行都會(huì)在考慮負(fù)債情況的基礎(chǔ)上，衡量借款人的償還能力決定是否發(fā)放貸款。
  
  1、車貸不算在購(gòu)房貸款記錄，貸款中的貸”指的是：以家庭為單位，名下貸款用途為住房的貸款筆數(shù)，包括外地購(gòu)房貸款。貸款以住房貸款計(jì)算，貸款購(gòu)買商業(yè)用房或底墑、裝修貸、汽車貸、信用貸、抵押消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸貸款記錄等不計(jì)算套數(shù)。
  
  2、貸款筆數(shù)包含商業(yè)貸款和公積金貸款，但是車貸算作家庭的負(fù)債，在申請(qǐng)商業(yè)貸款的時(shí)候，收入證明需要達(dá)到負(fù)債（抵押類貸款、信用貸類）的二倍。

  查看全文↓ 2018-07-05 01:23:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??車貸和房貸沖突還貸款嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  車貸及房貸均屬于消費(fèi)類貸款，是屬于不同的兩個(gè)貸款品種，無(wú)論買房與買車孰先孰后，從政策上來(lái)說(shuō)，兩者互不影響。 　　會(huì)影響車貸或者房貸的是借款人的償債率。償債率是指?jìng)€(gè)人各類債務(wù)月支出與月收入之間的比例，銀行會(huì)根據(jù)償債率來(lái)衡量借款人的還款能力，再?zèng)Q定貸款多少以及是否向其提供貸款。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)償債比超過(guò)50%（中國(guó)銀行的標(biāo)準(zhǔn)），銀行就不會(huì)再發(fā)放貸款。 　　因此，如果借款人有車貸還沒(méi)還清，受償債率影響，在收入不變的情況下借款人能貸到的房貸額度會(huì)相應(yīng)降低，因此造成了前期需要支付的**款相應(yīng)提高。 　　只要你在按揭車貸過(guò)程中沒(méi)有出現(xiàn)不良記錄，償債比也符合標(biāo)準(zhǔn)的話，按揭買房問(wèn)題不大。但如果你的收入不是很高，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的幾率則比較小，而且能申請(qǐng)到的車貸金額也相應(yīng)要少一些，不過(guò)如果你的月收入足夠高且信用良好的話，影響也不會(huì)很大。

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• 問(wèn) 有房貸和車貸還能房貸嗎
  答

  可以，房貸是用購(gòu)買的房子作抵押的，與你其他的是否有貸款沒(méi)有關(guān)系。如果你其他的貸款不是房貸，你購(gòu)買新是首套，還能享受國(guó)家規(guī)定的七折利率優(yōu)惠。如果你其他的貸款是房貸，那么的房貸利率要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再增加10%的利率水平。有一套住房貸款如何貸款買第二套：1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；4、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書》；5、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；7、購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；8、買賣雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；10、借款人按月還款；11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

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• 問(wèn) 房貸和信用貸有沖突嗎
  答

  信用卡欠款會(huì)被記錄負(fù)債，對(duì)買房貸款有影響。如果信用卡有逾期會(huì)影響買房貸款，信用卡良好的還款記錄有利于買房貸款的審批。

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• 問(wèn) ??車貸和房貸哪個(gè)利息高
  答

  第一房子屬于基本生活保障方面的，而汽車是屬于高消費(fèi)，所以要利息高一些，再有就是汽車易壞換代快等各方面表現(xiàn)車貸的風(fēng)險(xiǎn)高。風(fēng)險(xiǎn)高了利息就高。

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• 問(wèn) 農(nóng)貸和房貸有沖突嗎
  答

  不會(huì)沖突。個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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