經(jīng)濟(jì)適用房要想獲得貸款,需要滿足五年以上才能。需要指出的是,不論是房產(chǎn)還是汽車抵押貸款,肯定要選擇大型正規(guī)有實(shí)力的貸款機(jī)構(gòu),以便用**短的時(shí)間拿到放款。
全部4個(gè)回答>?? 經(jīng)濟(jì)適用住房滿幾年可以抵押貸款
152****6734 | 2018-07-05 09:35:23
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144****2623
經(jīng)濟(jì)適用房分2類的,一類是一類經(jīng)濟(jì)適用房,必須滿5年后才可以做抵押貸款,另一種按經(jīng)濟(jì)適用房管理的二類經(jīng)濟(jì)適用房,隨時(shí)都可以做抵押
查看全文↓ 2018-07-05 09:36:05 -
136****9264
5年以上的經(jīng)濟(jì)適用房是可以用于抵押貸款。
查看全文↓ 2018-07-05 09:35:54
變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物,且必須滿足以下條件:
1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市,個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物;
2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元(含)以下的房產(chǎn)作為抵押物;
3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明,產(chǎn)權(quán)清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況;
4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);
5、抵押物為商品房的,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過30年;
6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。 -
131****3523
需要滿足以下條件的經(jīng)濟(jì)適用才能辦理抵押貸款。
查看全文↓ 2018-07-05 09:35:39
1、經(jīng)濟(jì)適用房要想獲得貸款,需要滿足五年以上才能。需要指出的是,不論是房產(chǎn)還是汽車抵押貸款,肯定要選擇大型正規(guī)有實(shí)力的貸款機(jī)構(gòu),以便用**短的時(shí)間拿到放款。
2、經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款,五年后可以上市交易,此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán),經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi),國(guó)家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證,就不能抵押貸款。
經(jīng)濟(jì)適用房辦理抵押貸款所需的資料:
1、房產(chǎn)證;
2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本;
3、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明);
4、收入證明; 5、近半年銀行流水
經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款辦理流程:
1、借款人提出申請(qǐng),遞交相關(guān)資料。
2、 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。
3、審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。
4、發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息。
5、貸款本息結(jié)清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。成都地區(qū),咨詢家財(cái)管加網(wǎng)。
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若是招商銀行,接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物,且必須滿足以下條件: 1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市,個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物; 2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元(含)以下的房產(chǎn)作為抵押物; 3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明,產(chǎn)權(quán)清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況; 4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);
全部3個(gè)回答> -
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根據(jù)當(dāng)前的情況知道,使用經(jīng)濟(jì)適用房來辦理抵押貸款,還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用于抵押貸款的,因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房是無法提供有關(guān)房產(chǎn)證的,沒有房產(chǎn)證就不能辦理抵押登記手續(xù),也就無法上市進(jìn)行交易,所以也就無法獲得貸款機(jī)構(gòu)的認(rèn)可?! ∪艚栀J人的經(jīng)濟(jì)適用房在5年以上的話,只需根據(jù)一般的房產(chǎn)抵押貸款要求就能辦理貸款了,若不能辦理房產(chǎn)抵押貸款,借貸人不妨經(jīng)過另外的貸款方式來獲得錢,如個(gè)人信用貸款。 個(gè)人信用貸款只需借貸人有穩(wěn)定的工作和收入來源,具備較強(qiáng)的還款能力,個(gè)人信用良好,能提供半年以上的銀行流水證明,那么就可申請(qǐng)貸款了,貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右?! ∷裕诜匣緱l件的情況下,經(jīng)濟(jì)適用房也是可以申請(qǐng)抵押貸款的,不過,房屋抵押貸款的額度比較高,借款人的還款壓力也就增加了不少,所以,借款人提前做好還款計(jì)劃還是非常有必要的。
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一般職工連續(xù)按時(shí)繳納公積金達(dá)六個(gè)月,公積金賬戶正常繳存,名下沒有公積金貸款或其他特殊情況,就可以去申請(qǐng)公積金了。如果職工公積金沒有滿半年,公積金是斷繳狀態(tài),賬戶被封存,無法申請(qǐng)公積金來買房的。還有,名下已經(jīng)辦有一次公積金沒有還清,在還清前無法辦理公積金。如果已辦過兩次公積金了,那無論是否結(jié)清,都無法申請(qǐng)公積金。當(dāng)然,大家還要注意,有很多城市推出了購房政策對(duì)外來務(wù)工會(huì)有各種要求。比如有的城市就規(guī)定外地人在它城市繳滿5年的個(gè)稅,有暫住證的,在它城市沒有房屋,如果已婚,雙方在它城市都沒有房屋,才能去買房。公積金相對(duì)來說利息是比較低的,所以很多人在買房子的時(shí)候都想要用公積金,但是一定要滿足一定的要求才可以。
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經(jīng)濟(jì)適用住房可以抵押的,但是前提條件是需要先擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證,也就是說暫時(shí)還沒有辦理成功的經(jīng)濟(jì)適用房不能夠抵押,只有擁有了房屋所有產(chǎn)權(quán)證,五年后可以上市交易,此時(shí)方可用于抵押貸款。經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)成為了現(xiàn)在人們購房時(shí)的理想選擇,也屬于商品房的一種,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格得商品房,具有保障性質(zhì)的政策性,所以不和其他的普通商品房一樣,在買完之后就能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,需要等待一段時(shí)間才能夠辦理。經(jīng)濟(jì)適用房主要面向的是城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民,所以對(duì)于購買的人群有著嚴(yán)格的要求,申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)夭荒軌蛴凶》?,但是需要有有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,以個(gè)人的自身能力,市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審,符合條件的才會(huì)通過公開搖號(hào)的方式,確定選房順序。