請問什么時候買房優(yōu)惠？

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• 132****7526

  以購房人為單位，基于購房產權信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。
  標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區(qū)域范圍。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:30:50
• 132****3929

  **佳買房時機一：學會趁火打劫
  想要買到低價好房，就必須能夠扛得住內心的小愧疚，學會趁火打擊。當媒體上或生活中發(fā)現有房企破產、倒閉、合并重組等的報道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現時，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了。購房可以坐等2-3個月，等到項目資金無力支撐真正甩手的時候出手，一般會拿到一個比較優(yōu)惠的價格。
  **佳買房時機二：政府出臺政策支持
  中央政府出臺樓市調控優(yōu)惠政策鼓勵買房的時候，剛開始一兩個月地方政府和開發(fā)商一般都會觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時候，才會乖乖執(zhí)行。比如限購令剛出來的時候，開發(fā)商都是死撐著不降價，但后來看中央堅決貫徹這項政策的決心后，紛紛扛不住開始降價。所以政策出臺一兩個月的時候比較適合出手。
  **佳買房時機三：自我經濟能力允許
  結合當前的房價和自己的實際經濟能力，如果可以承受的話就果斷出手。因為現在的樓市到底向哪里走，誰都不敢打包票。但是錢存在銀行里卻一定是越來越不值錢。 在這里要提醒大家，確認自己經濟能力的時候，**好做一個購房能力評估。列出自己可以承受的**、月供、想要購買的房屋面積以及貸款方式和年限，根據購房能力評估工具，就可以輕松計算出可以購買的房屋單價和總價。還有一點就是月供不要超過家庭月收入的50%，其中**佳比例是30%，不會影響家庭生活品質。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:30:30
• 145****6788

  一般在節(jié)假日（例如春節(jié)、十一）、開盤時間和銷售淡季等等，都會有折扣活動，或者會推出特價房。另外，開發(fā)商在請尾盤階段也常常會有優(yōu)惠價。很多人對尾盤房都有誤解，認為是不好的房子，其實未必。當商品住宅的銷售量達到80%以后，開發(fā)商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠，也更容易議價。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:30:20

相關問題

• 問 什么時候買房最便宜有優(yōu)惠
  答

  ①新房開盤時期買房是比較實惠的，一般新樓盤在剛剛開盤的時候，優(yōu)惠力度是比較大的，整體的價格比較低。這個時候的開發(fā)商想要打出知名度，所以往往會搞很多的促銷。②在上半年買房也是比較合適的，通常在上半年的時候會有“兩會”，而在會議上也會提出一些和房地產相關的優(yōu)惠政策，所以這個時候的房價通常也是比較的穩(wěn)定。③可以在年底買房，因為開發(fā)商在年底的時候也是要有業(yè)績才行的，另外一些銷售人員到了年底也要沖刺自己的業(yè)績，所以這個時候買房往往能夠拿到更多的優(yōu)惠和折扣。④可以選擇團購買房，團購買房的時候主要能夠拿到很低的折扣價，一般開發(fā)商在開盤的時候會有一些團購的名額出來，如果能夠拿到這些名額的話，那買房確實是更加的劃算一些。

• 問 什么時候買房子最優(yōu)惠
  答

  買房子有三個時間段最優(yōu)惠。首先時間就是9月底到10月初，金九銀十都是地產行業(yè)的銷售旺季，這個時間剛好趕上放假了，有足夠的時間挑選房子，所以這時一些開發(fā)商容易加大優(yōu)惠力度，進行促銷活動，如果有朋友有買房的意愿可以一起買，然后申請優(yōu)惠活動。其次就是每年的十二月份，這也是一個好的買房的時間，因為這個時候開發(fā)商之間會競爭銷售的排名，所以這時房子的優(yōu)惠力度會很大，可以爭取到更大的優(yōu)惠。最后一個時間就是春節(jié)前夕了，到了年底，尤其是在春節(jié)前夕，因為這段時間大家都要回家過春節(jié)，比較少看房，這個時候可以多留意一下房產信息，一些開發(fā)商為了盡快的收回成本，就會在這個時候進行優(yōu)惠活動，可以利用開發(fā)商的這種心理盡可能獲得更大的降價空間。

• 問 什么時候買房**合適 為什么開盤當天買房**優(yōu)惠
  答

  又是一年年底，每到這個時候，那些還在看房選房的市民往往都放松，心想著過完年再看吧。殊不知，每年年底和農歷新年前的一兩個月都是個不錯的購房時機，常常有一些筍盤在這個時間出現。今天，小編就跟大家聊聊買房時機的問題。 新房：開盤當天往往**優(yōu)惠 對于有意向購買新房的購房者而言，新房什么時候買**合算呢？新房開盤當天購買優(yōu)惠**多，而從全年來看，年底前開發(fā)商的優(yōu)惠和促銷**多。 新房的銷售一般都有相對固定的程序，在項目即將具備預售條件時，開發(fā)商都會提前對項目進行推廣，開放營銷中心，向意向購房者展示區(qū)位、規(guī)劃或沙盤、配套等信息。然后適時開放樣板房，以裝修精美的樣板房讓潛在客戶對房子的空間、房型、品質等有進一步的認識。 再之后就是誠意登記或認籌的環(huán)節(jié)，開發(fā)商通過讓客戶繳納一部分誠意金，或資產審核等程序甄別出那些真正確實有意向購買的客戶。這些開盤前的一項項程序都可以被稱之為“蓄客”的環(huán)節(jié)，即開發(fā)商為自己的某個項目積攢足夠多意向購買的客戶。 此后，就是開盤了。在蓄客達到一定程度，開發(fā)商就會擇機取得預售許可證，并選擇一天集中開盤。一般而言，開發(fā)商為了促成開盤當天有較高的銷售率以及讓意向客戶當天下定決心購買，都會在開盤這天提供**多的購房折扣，這一天也意味著是一段時間內該樓盤購房折扣**多的時機。 另外一個鼓勵購房者開盤第一天購買的原因則是，開盤第一天是所有樓層和房型**多選擇的時候。對于開盤定價合理的新房而言，開盤第一天往往能取得60%以上甚至“日光”的銷售率，而開盤第一天沒有銷售的房源無外乎兩種：一種是貴的，一種是差的，這樣，對于購房者而言，開盤第一天之后再購房，則意味著更少的折扣和更少的選擇。 自住房其實越早買越好 當然，上述集中開盤的時間也是指部分房源銷售的一段時間內。要知道，現在開發(fā)商售樓喜歡“小步快走”，每次只開盤一部分房源，但多次開盤。這樣多次開盤的房源價格受戶型、朝向等影響較大，很難比較。另外，在市場環(huán)境不好、房價走低或開盤當天銷售率太低于預期時，開發(fā)商或對價格作些微調。 **后，從全年的時間段來看，以往“金九銀十”那種全年新房集中在某幾個月成交的境況，在當下的樓市已經很難看到了。現在新房銷售在全年都可以一直保持著不錯的熱度。在年初，開發(fā)商一般資金壓力不大，樓盤“以價換量”的動力不大，而到年尾，尤其是上市房企，出于對業(yè)績和資金回籠等方面的相應要求，往往更愿意“以價換量”，通過一些折扣帶動銷售，形成資金回流。而這樣的時間段也給購房者一個獲得更多折扣優(yōu)惠的機會。 還有一點更為重要，當市場上房源緊俏，房價整體呈上漲趨勢的情況下，房子早買往往比晚買更合算。任何所謂的購房時機都是相對而言，在看到自己喜歡和中意的房源時，更應該迅速抓住機會，而不要過多地計較價格等因素。 曾見過一些買家在購買數百萬元價值的房源時，會因為幾萬元的價格談不攏而錯失了購房良機。而對于那些購房自住的買家而言，從過往經驗看，只要具備支付能力時就可以購房了，因為隨著時間的推移，往往意味著更高的購房成本。

• 問 什么時候有優(yōu)惠
  答

  歡迎來電咨詢售樓部

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• 問 什么時候有優(yōu)惠
  答

  節(jié)假日，所有樓盤搞活動

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