房貸利息是年息嗎

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• 152****7398

  房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。

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• 142****9774

  貸款期限10年，年息7.26%，等額本息還款:每月月供822.17，總計(jì)還款98660.45元，在利率不變的假設(shè)條件下10年累計(jì)利息28660.45元。

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• 138****6375

  房貸利率是年息

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• 135****9164

  房貸利息是年息。按照央行發(fā)布的**新基準(zhǔn)利率,一年以內(nèi)(含一年)的為4.6%,一年到五年的(含五年)5%,五年以上的為5.15%,公積金房貸五年(含五年)以下為2.75%,五年以上的為3.25%。

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• 145****2079

  12%。我們現(xiàn)在的存款利率定期一年期的為3.06%，稱之為3厘幾，也就是說，一元錢一年的利息是3.06厘，10元利息為3.06分，100元為3.06元，1000元為30.6元，10000元一年所得到的利息是306元，未扣稅，扣稅后是244.80元。

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相關(guān)問題

• 問 房貸利息是年息還是月息啊？
  答

  一分利息是什么意思怎么理解　　分就是成的意思，1分就是一成即10%，10分就是十成，就是100%了。 一分利的意思就是10%啊，十分就是100%了，1%應(yīng)該叫一厘。年息10%，月息就是10%/12 。幾分利一般指年利率，2分利息就是年利率20%，以此類推，除非單獨(dú)約定。 年息一角的利率就是100%，年利率一角二，一角五對(duì)應(yīng)的利率分別是120%、150%，年息一角的利率就是100%，年利率一角二、一角五對(duì)應(yīng)的利率分別是120%、150%，月息一角的利率就是10%，月利率一角二、一角五對(duì)應(yīng)的利率分別是12%、15%?！　　?分利息”應(yīng)該是民間沒有帶上計(jì)息周期的不準(zhǔn)確說法，正規(guī)說法應(yīng)該叫：　　“年息一分”，借一元錢，年終還利息一角即年利率10%；　　“月息一分”，借一元錢，每月還利息一分即月利率1%或者10‰。　　“日息一分”或者日利率一分就是借一元錢，每天還利息一分即日利率1%，借一百元錢每天利息一元，換成月利率這是30%或者300‰，換成年利率這是年息360%，這是非常非常高的高利貸利率了。　　年利率/12等于月利率，年利率/360等于日利率；　　月利率*12等于年利率，月利率/30等于日利率；　　日利率*360等于年利率，日利率*30等于月利率。　　利率的約定的正確表述是：按年利率?%或者月利率？%（？‰）或者日利率%計(jì)算利息，按年（月，或者日）計(jì)算利息。法院不支持復(fù)利計(jì)算，不能利滾利?！　?分利息就是約定的計(jì)息周期的利率為5%；如果你們約定的是年利率，5分利息就是年利率為50%（5%的年利率應(yīng)該叫年息5厘）；如果你們約定的是月利率，5分利息就是月利率為5%；正確的表述應(yīng)該是：日息5分（按日利率5%計(jì)算），或者月息5分（按月利率5%計(jì)算），或者年息5分（按年利率50%來計(jì)算，如果是年利率**好寫明百分比，因?yàn)橐泊嬖谟腥诉@么理解：年息五分，借一塊錢，一年五分利息即按年利率5%來計(jì)算，顯然這后一種理解是錯(cuò)誤的，這不是5分的利率而是5厘的利率），通常叫做幾分利幾分利的叫法必須具有計(jì)息周期的約定的，否則只能按照《現(xiàn)代漢語小詞典》對(duì)“分”解釋來理解，即：“利率，年利一分按十分之一計(jì)算，月利一分按百分之一計(jì)算?！币簿褪钦f年息一分，借一元錢，年終還利息一角月息一分，借一元錢，每月還利息一分然后乘以本金數(shù)額，就可以算利息錢了

  ??房貸利率是年息嗎？房貸利息是怎么算的？

  答

  貸款期限10年，年息7.26%，等額本息還款:每月月供822.17，總計(jì)還款98660.45元，在利率不變的假設(shè)條件下10年累計(jì)利息28660.45元。但你提供的月息與年息之間關(guān)系有矛盾。月利率(單位:‰)=年利率(%)÷12×10所以，當(dāng)年利率為7.26%時(shí)，月利率是:7.26%÷12×10=6.05‰申請(qǐng)資料1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

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• 問 房貸利率是年息嗎？房貸利息計(jì)算公式是怎樣的？
  答

  每期還款額計(jì)算公式每期應(yīng)還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數(shù)】/【（1＋利率）^還款期數(shù)－1】對(duì)應(yīng)你的情況每期應(yīng)還款額＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49利息總額=月還款額*還款期數(shù)-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49========對(duì)于第二個(gè)問題，是幫助你節(jié)省利息支出，很多銀行有類似業(yè)務(wù)，名稱各異。主要是用你的活期存款沖抵貸款余額，相當(dāng)于活期存款取得貸款利息支付，同時(shí)保持資金流動(dòng)性。比如你有10萬元活期存款，當(dāng)月利息支出就會(huì)按貸款余額減去10萬計(jì)息。一旦你支取活期存款，則恢復(fù)按貸款余額計(jì)息。但是，銀行往往并沒有這么大方，往往是有一個(gè)比例按上述方法計(jì)算。還按上例，假定規(guī)定為50%比例，則計(jì)息時(shí)按余額減5萬，而另5萬按活期計(jì)息。請(qǐng)與銀行確認(rèn)他們是否有比例要求，比例是多少。

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• 問 房貸利率是年息嗎？房貸利息計(jì)算公式是什么？
  答

  不錯(cuò)，銀行的利率計(jì)算公式是：利息=貸款額×年利率×期限，這個(gè)公式是在期限內(nèi)按單利計(jì)算并且是到期一次性還本付息的計(jì)算公式。貸款則不同，一是以月復(fù)利計(jì)算的；二是分期償還，償還后的那部分本金不在后續(xù)計(jì)算利息了。以現(xiàn)行的七折房貸優(yōu)惠計(jì)算利息，現(xiàn)在5年期以上基準(zhǔn)利率為5.94%，優(yōu)惠后為4.158%，折算為月利率為4.158%/12=0.3465%，如果是100萬，還20年，月還款額為：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元利息總額：6143.38*240-1000000=474411.2元說明:^240為240次方如果是20年后一次性還本付息，復(fù)利公式為:利息=本金*(1+月利率)^還款月數(shù),則利息額為：1000000*（1+0.3465%）^240-1000000=1293691.60元,這是一個(gè)龐大的數(shù)字了.

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• 問 房貸利率是年息嗎
  答

  房貸利率是年利率?！　∮梅慨a(chǎn)在銀行辦理貸款按照銀行規(guī)定利率支付利息，這個(gè)利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。在借款期限內(nèi)，遇到銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，房貸利率于每年1月1日調(diào)整。2015房貸利率五年期以上貸款利率為6.55%。

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