國家規(guī)定房貸還款時間嗎

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• 134****4649

  每月還本付息金額=[本金×月利率×（1+月利率）還款月數(shù)]/[（1+月利率）還款月數(shù)-1]

  查看全文↓ 2018-07-09 09:18:58
• 148****6557

  有個每月還款日期,以前都是固定在每個月的21日扣款,但是因為隨著貸戶增多,每月21日的工作量太大,所以改為貸款的對應日扣款,如你的貸款是6月12日放出的,也就是你說的錢到你的帳戶,那么到7月12日開始扣你的本金和利息.我這里指的是按揭貸款

  查看全文↓ 2018-07-09 09:18:51
• 146****3177

  個人住宅借貸的還款日期是由借貸人和借貸銀行經(jīng)過借貸合同進行約好的(也稱“約好還款日”)，一般有按戶定日和統(tǒng)必定日兩種方法。
  按戶定日，一般將每筆借貸期限開端日在每月對應日作為約好還款日，如當月沒有對應日的，則當月后一日為約好還款日;
  也能夠由客戶自主挑選每月固定日期作為約好還款日。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:18:45
• 157****2103

  扣款日不得設(shè)定為29、30或31日?？劭钊諆H能選擇1-15日。公積金貸款及其配套的住房貸款扣款日原則上也應選擇1-15日,當?shù)毓e金管理中心另有要求的除外。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:18:34
• 134****8708

  商業(yè)性貸款，在提前還貸的順序選擇上，建議先歸還期限長、等額本息還款法的商業(yè)性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業(yè)性貸款，**后才是公積金貸款。還是根據(jù)自己的情況來選擇是否提前還款。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:18:25

相關(guān)問題

• 問 ??國家規(guī)定房貸還款時間嗎？有什么規(guī)定？
  答

  提前還房貸要還一年之后才能提前還、1、 提前還款有時間限制據(jù)了解，不少銀行規(guī)定，房貸客戶半年或一年內(nèi)不得提前還款。因為房貸在等額本息下，利息支出較多，尤其是在前幾年，此時進行提前還款，銀行損失較大，所以不會接受提前還款。2、提前還款有次數(shù)限制有提前還款打算的客戶一定要注意，很多銀行對提前還款次數(shù)有限制，比如建行規(guī)定，房貸客戶每年可辦理兩次提前還款，所以在還款前大家一定要弄清楚。3、提前還款有額度限制大多數(shù)銀行要求，提前還款房貸客戶，每次還款金額不能低于一萬元。而且，還款前還需提前向銀行預約。4、提前還款有違約金

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• 問 ??國家規(guī)定房貸還款時間嗎？有哪些規(guī)定？
  答

  以下情況適合提前還款：　　1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，可以提前還款。　　2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，可以做一部分提前還款。 　　3、一點投資理財都不會的，可以提前還款?！　?、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，可以提前還款?！　√崆斑€款還需要注意是否會有違約金，違約金一般在貸款合同中都會有說明。

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• 問 國家規(guī)定房貸還款時間嗎？有限制嗎？
  答

  個人的房貸還款時間可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。

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• 問 ??國家規(guī)定房貸還款時間嗎？利息是按日算還是按月算?
  答

  銀行貸款利率有按年算的也有按月算的。但是銀行對外宣稱的利率一般說的是年利率，也就是一年期的利率，按年為單位算。1、人民幣業(yè)務幾率計算公式(存貸通用)日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30月利率(‰)=年利率(%)÷122、積數(shù)計息法和逐筆計息法(1)積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計算公式：利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。(2)逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：③利息=本金×實際天數(shù)×日利率這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。

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• 問 國家規(guī)定房貸還款時間嗎？貸款利息是按日算還是按月算?
  答

  商業(yè)貸款一般是按天計算的，公積金貸款是按平均月利率計算的，這個我曾經(jīng)問過，但是我不清楚各地是不是一樣的。即使不一樣，怎么會有你說的那么多呢？ 你貸款額度很大？ 按天計算很合理啊，按月計算則在還貸時間不是整月時可能會有些差別首先，不管什么方式還貸，利息都是遞減的，因為哪種方式你都在還本啊 ；其次，你沒有分清楚利息與利率的概念，把兩者混淆啦 。。。。日利率當然要除以365啦，利息則是按實際天數(shù)計算的！

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