吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >買房合同 >詳情

網(wǎng)上購(gòu)房合同備案

155****5660 | 2018-07-05 10:42:15

已有3個(gè)回答

  • 143****1737

    1，購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。
    2，購(gòu)房者既可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可親自前往當(dāng)?shù)胤抗芫至私夂贤怯泜浒盖闆r。

    查看全文↓ 2018-07-05 10:42:40
  • 154****2419

    網(wǎng)上簽約及合同備案屬于一個(gè)程序，交給開發(fā)商辦理就行了，你只需要簽字就可以了，每個(gè)城市的流程是不一樣的，但大方向是一致的。

    網(wǎng)上簽約的注意事項(xiàng)：

    交定金簽訂"認(rèn)購(gòu)書"，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會(huì)有5天~7天的時(shí)間，在這段時(shí)間，購(gòu)房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)查詢自己計(jì)劃購(gòu)買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購(gòu)房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。

    確認(rèn)單位產(chǎn)權(quán)清晰后，與發(fā)展商約定時(shí)間簽訂《商品房買賣合同》。一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前，會(huì)先將合同范本給購(gòu)房者確認(rèn)，如果購(gòu)房者沒有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。網(wǎng)上簽約頁(yè)面是在房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)的"透明售房"分欄下，使用證書進(jìn)入備案系統(tǒng)，點(diǎn)擊交易單位，即會(huì)自動(dòng)生成相應(yīng)的合同模板。此時(shí)，購(gòu)房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、付款時(shí)間、發(fā)展商交樓時(shí)間、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等，并應(yīng)對(duì)違約責(zé)任有清晰的說明。

    雙方確認(rèn)合同條款無(wú)需修改，即進(jìn)行保存合同。在這一步驟時(shí)，購(gòu)房者設(shè)置購(gòu)房密碼。合同簽訂保存后，可進(jìn)行打印。

    提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。

    查看全文↓ 2018-07-05 10:42:36
  • 156****1814

    房屋交易合同備案成功的意思如下：

    房屋交易合同備案成功的意思就是到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/15500.html">房管局備案成功。

    房屋交易合同備案成功的意思進(jìn)一步解釋就是購(gòu)買商品房后，簽訂了商品房買賣協(xié)議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經(jīng)購(gòu)買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會(huì)在買賣合同上蓋上備案專用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預(yù)告登記證在交房時(shí)換取私產(chǎn)房房本。
    房屋交易合同備案成功的意義：
    實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。

    目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購(gòu)房者雖然和開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。

    查看全文↓ 2018-07-05 10:42:31

相關(guān)問題

  • 答

    要去房管局辦理撤銷手續(xù)的。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    網(wǎng)上查詢購(gòu)房合同需由開發(fā)商登錄杭州市商品房網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)，選擇所購(gòu)買的房屋后輸入購(gòu)房人的用戶名和密碼才能查看合同文本。

  • 答

    備案證明就是顧名思義..就是在房產(chǎn)局吧這套房子落實(shí)到你的名下

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    什么叫做購(gòu)房合同備案？如何進(jìn)行購(gòu)房合同備案查詢？購(gòu)房合同備案查詢操作復(fù)雜嗎？本文將對(duì)以上問題進(jìn)行解答。 根據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，有效規(guī)避了一房二主等隱患。 目前的購(gòu)房合同都由電腦聯(lián)網(wǎng)簽訂，雙方簽訂合同后，可以進(jìn)行購(gòu)房合同備案查詢，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。 具體可詳詢房地產(chǎn)交易中心服務(wù)熱線:962269

  • 答

    1，購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。2，購(gòu)房者既可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可親自前往當(dāng)?shù)胤抗芫至私夂贤怯泜浒盖闆r。

    全部3個(gè)回答>