購房在地稅局要繳哪些稅

已有3個(gè)回答

• 138****2166

  如果是商品房：
  賣方：印花稅＝成交價(jià)×0.05％
  買方：印花稅＝成交價(jià)×0.05％
  契稅＝成交價(jià)×3％（面積140㎡以上的）
  成交價(jià)×1.5％（普通住宅）
  如果是已購公房：
  1、成本價(jià)
  賣方：印花稅＝成交價(jià)×0.05％
  買方：土地出讓金＝1560×建筑面積×1％
  印花稅＝成交價(jià)×0.05％
  契稅＝成交價(jià)×3％（面積140㎡以上的）
  成交價(jià)×1.5％（普通住宅）
  2、優(yōu)惠價(jià)
  賣方：印花稅＝成交價(jià)×0.05％
  買方：向原產(chǎn)權(quán)單位或指定單位補(bǔ)齊成本價(jià)＝1560×建筑面積×6％
  土地出讓金＝1560×建筑面積×1％
  印花稅＝成交價(jià)×0.05％
  契稅＝成交價(jià)×3％（面積140㎡以上的）
  成交價(jià)×1.5％（普通住宅）
  如果你房屋的建筑面積超過140㎡，即便超過5年，還是要繳納營業(yè)稅的，（售價(jià)－原價(jià)）×5.5％
  個(gè)稅：房產(chǎn)超過5年，并且是家庭唯一一套住房就不用交了（去辦過戶時(shí)出具一個(gè)證明，寫上是家庭唯一住房就行了）

  查看全文↓ 2018-07-05 11:06:50
• 146****6768

  房子如果產(chǎn)證登記日起滿五年唯一就只交總價(jià)的1%契稅就好，還有幾百元的產(chǎn)證工本費(fèi)。
  房子如果產(chǎn)證登記日起滿五年不唯一要交1%的個(gè)人所得稅+1%的契稅+產(chǎn)證工本費(fèi)。
  房子如果產(chǎn)證登記日起不滿五年要交總房價(jià)的5.55%的營業(yè)稅+1%的個(gè)人所得稅+1%的契稅+產(chǎn)證工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:06:46
• 138****5158

  因?yàn)榈赜虻脑?，地稅局繳納的稅也有所區(qū)別，一般情況下繳納的稅種有：營業(yè)稅、消費(fèi)稅、城市建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅、車船使用稅及個(gè)人所得稅。只要帶報(bào)稅用的申報(bào)表、財(cái)務(wù)章及人名章即可。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:06:42

相關(guān)問題

• 問 ?? 購房在地稅局要繳哪些稅？流程是怎么樣的呢？
  答

  住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清 1、契稅：房屋均價(jià)高于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% 房屋均價(jià)低于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1% 3、登記費(fèi)：80元/套 4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元） 5、土地出讓費(fèi)：房款1%+20元工本費(fèi) 6、營業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55% 免稅條件：▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅； ▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的，可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩淖C明免/退稅；▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕悾?▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：1）如果是房改購房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個(gè)稅； ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個(gè)稅 7、個(gè)人所得稅：一、對納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證、不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，暫按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。 二、個(gè)人將通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房轉(zhuǎn)讓，其房屋原值按照發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前購置該房屋實(shí)際支付的房價(jià)款及交納的相關(guān)稅金費(fèi)用確定

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• 問 地稅局如何核實(shí)契稅
  答

  對此，廣州市地稅部門介紹，納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時(shí)，不再要求提供民政部門開具(無)婚姻登記記錄證明，稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理家庭唯一住房契稅優(yōu)惠申請時(shí)，如果納稅人為成年人，將結(jié)合戶口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。如果無法做出判斷的，可以要求納稅人就其申報(bào)的婚姻狀況的真實(shí)性做出書面承諾;如果納稅人為未成年人，將結(jié)合戶口簿等材料認(rèn)定家庭成員狀況。

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• 問 地稅局團(tuán)購房 啥時(shí)間簽合同
  答

  你要電話催售樓處的人

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋租賃發(fā)票是不是在地稅局開？需要哪些手續(xù)
  答

  需要提醒的是，“營改增”后，房東給租客的發(fā)票不再是地稅發(fā)票，而是由國家稅務(wù)總局監(jiān)制的增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票，發(fā)票的左上角將印有“代 開”字樣，銷售方欄將有代 開單位的相關(guān)信息，備注欄中有出租方的個(gè)人信息和房屋的詳細(xì)地址。目前，個(gè)人想要取得房屋租賃發(fā)票，帶上租賃合同以及雙方證件、權(quán)證等資料到當(dāng)?shù)氐囟惥譅I改增綠色通道即可辦理。

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• 問 下地稅局收土地使用稅嗎
  答

  　　土地使用稅屬于地稅局，由地稅局征收?！　⊥恋厥褂枚愂且蚤_征范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。　　現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍限定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，具體由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定?！　∫栽诔鞘?、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納?！　τ诠珗@、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對經(jīng)過批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

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