飄窗算套內(nèi)面積嗎

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• 134****1371

  1，飄窗是不計(jì)算在建筑面積內(nèi)的，陽臺(tái)的建筑面積是根據(jù)封閉情況來界定的。
  2，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積，按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353-2005，3.0.18 建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。具體指:
  (1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;
  (2)挑陽臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;
  (3)凹陽臺(tái)按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積;
  (4)半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:16:18
• 138****7310

  看各個(gè)地區(qū)的地方規(guī)定，普遍來說是不算的，有些地區(qū)出挑長度超過800mm就要計(jì)算面積

  查看全文↓ 2018-07-05 11:16:08
• 142****3885

  1、飄窗的高度小于2.2米，不算入面積。
  
  2、超過2.2米的落地飄窗應(yīng)納入房屋產(chǎn)權(quán)面積，按其水平投影面積的1/2計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:16:00
• 131****2828

  根據(jù)：中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 GB/T 50353-2005
  3.0.24 第6條規(guī)定 任何形式的飄窗均不算 建筑面積。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:15:41

相關(guān)問題

• 問 套內(nèi)面積包括飄窗嗎
  答

  1、飄窗的高度小于2.2米，不算入面積。2、超過2.2米的落地飄窗應(yīng)納入房屋產(chǎn)權(quán)面積，按其水平投影面積的1/2計(jì)算。

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• 問 飄窗怎么算建筑面積? 飄窗面積算不算室內(nèi)面積?
  答

  樓主，據(jù)所知飄窗一般情況下是不算面積的，但是如果是挑出陽臺(tái)的話就算是建筑面積了。且根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-20053.0.2 第6條規(guī)定：任何形式的飄窗均不算建筑面積。

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• 問 套內(nèi)面積陽臺(tái)和飄窗減半了嗎
  答

  建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積。套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。

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• 問 ??套內(nèi)面積陽臺(tái)和飄窗減半了嗎？陽臺(tái)和飄窗到底算不算面積？
  答

  首先各個(gè)地方規(guī)定不一樣 下面的一般情況 飄窗飄出墻面0.6m算全面 0.6m以內(nèi)不算面積 陽臺(tái)算一半 這些都是算在套內(nèi)面積里的 套內(nèi)就是半墻以內(nèi)的面積加上1/2陽臺(tái)面積 建筑面積就是套內(nèi)面積加上公攤面積

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• 問 套內(nèi)面積陽臺(tái)和飄窗減半了嗎？陽臺(tái)飄窗算不算面積買房贈(zèng)送面積是忽悠的嗎？
  答

  開發(fā)商的套路不可謂不深，有一招就是買房送面積。買過房子或者關(guān)注過房子的人一定聽到這些話“買房送飄窗”“陽臺(tái)買一半送一半”，那么這些開發(fā)商的這些話到底靠不靠譜呢，我們從政策規(guī)定來看一看。2014年7月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的新版《建筑工程計(jì)算面積規(guī)范》中提及，原有住宅建筑陽臺(tái)、戶外花池、戶外結(jié)構(gòu)樓板、飄窗等將計(jì)算建筑面積。 陽臺(tái)是指附設(shè)于建筑外墻設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的空間。 主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，按主體結(jié)構(gòu)外圍水平投影計(jì)算全面積。主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)進(jìn)深不得超過2.4米，否則視作主體房屋計(jì)算全面積。通俗上將就是，內(nèi)陽臺(tái)要算全面積，外挑出去的進(jìn)深超過2.4米也要算全面積。 那么飄窗又是如何計(jì)算面積呢？ 新《規(guī)范》中規(guī)定，飄窗的窗臺(tái)高度不得小于0.3米，凈高必須在2.2米以內(nèi)，外沿突出外墻面不得超過0.7米，否則視作主體房屋計(jì)算全面積。

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