套內(nèi)面積包括飄窗嗎

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• 158****5369

  1、飄窗的高度小于2.2米，不算入面積。
  
  2、超過2.2米的落地飄窗應(yīng)納入房屋產(chǎn)權(quán)面積，按其水平投影面積的1/2計算。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:31:48
• 151****3004

  看各個地區(qū)的地方規(guī)定，普遍來說是不算的，有些地區(qū)出挑長度超過800mm就要計算面積

  查看全文↓ 2018-07-05 11:31:40
• 135****6011

  建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤面積套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。
  套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:31:33

相關(guān)問題

• 問 飄窗算套內(nèi)面積嗎
  答

  1，飄窗是不計算在建筑面積內(nèi)的，陽臺的建筑面積是根據(jù)封閉情況來界定的。2，套內(nèi)陽臺建筑面積，按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T 50353-2005，3.0.18 建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。具體指:(1)原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

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• 問 套內(nèi)面積陽臺和飄窗減半了嗎
  答

  建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤面積套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

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• 問 套內(nèi)建筑面積包括飄窗嗎
  答

  商品房銷售關(guān)于陽臺：封閉式安全面積算、非封閉按半個面積算；飄窗不計算面積。

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• 問 ??套內(nèi)面積陽臺和飄窗減半了嗎？陽臺和飄窗到底算不算面積？
  答

  首先各個地方規(guī)定不一樣 下面的一般情況 飄窗飄出墻面0.6m算全面 0.6m以內(nèi)不算面積 陽臺算一半 這些都是算在套內(nèi)面積里的 套內(nèi)就是半墻以內(nèi)的面積加上1/2陽臺面積 建筑面積就是套內(nèi)面積加上公攤面積

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• 問 套內(nèi)面積陽臺和飄窗減半了嗎？陽臺飄窗算不算面積買房贈送面積是忽悠的嗎？
  答

  開發(fā)商的套路不可謂不深，有一招就是買房送面積。買過房子或者關(guān)注過房子的人一定聽到這些話“買房送飄窗”“陽臺買一半送一半”，那么這些開發(fā)商的這些話到底靠不靠譜呢，我們從政策規(guī)定來看一看。2014年7月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的新版《建筑工程計算面積規(guī)范》中提及，原有住宅建筑陽臺、戶外花池、戶外結(jié)構(gòu)樓板、飄窗等將計算建筑面積。 陽臺是指附設(shè)于建筑外墻設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動的空間。 主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，按主體結(jié)構(gòu)外圍水平投影計算全面積。主體結(jié)構(gòu)外的陽臺進深不得超過2.4米，否則視作主體房屋計算全面積。通俗上將就是，內(nèi)陽臺要算全面積，外挑出去的進深超過2.4米也要算全面積。 那么飄窗又是如何計算面積呢？ 新《規(guī)范》中規(guī)定，飄窗的窗臺高度不得小于0.3米，凈高必須在2.2米以內(nèi)，外沿突出外墻面不得超過0.7米，否則視作主體房屋計算全面積。

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