請(qǐng)問(wèn)老舊房屋為什么會(huì)塌？

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• 145****6192

  舊房子長(zhǎng)時(shí)間不住為什么會(huì)很快壞掉?一般說(shuō)的都是木質(zhì)房頂自己家建造的子?，F(xiàn)在水泥結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)的房子就不容易壞。壞的原因如下：
  一來(lái)是房子質(zhì)量不好，基礎(chǔ)和支撐結(jié)構(gòu)不夠牢固，你看那么多古建筑沒(méi)住人也沒(méi)塌了嘛。
  二來(lái)，是住人后曉得修繕?lè)课荩吹侥睦镉袉?wèn)題了，馬上就處理了，自然不易坍塌。
  再有沒(méi)有人住的房間，一般都會(huì)門窗緊閉，空氣不流通，光線昏暗，在這種情況下，氣體就會(huì)變質(zhì)，積淀的浮塵也會(huì)滋生出各種微生物，布滿在房間的每一個(gè)角落和各個(gè)家具、建筑材料上，慢慢地腐蝕一切，這也就是沒(méi)人住的房間會(huì)很快變舊房頂壞掉的主要原因所在。

  查看全文↓ 2018-07-05 12:04:21
• 154****2303

  你好！
  個(gè)人認(rèn)為
  因?yàn)槟切┧姆孔佣际遣菸菅健?/span>

  查看全文↓ 2018-07-05 12:04:11
• 141****4598

  都現(xiàn)代化改造過(guò)了，歐洲的古堡一樣陰森森的，采光還不如中國(guó)的房子。歐洲中世紀(jì)的民居都是茅草房，根本沒(méi)有保留的必要。還有中國(guó)只要是農(nóng)村一般大戶人家周圍都是石塊鋪的路，歐洲知道鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)后19世紀(jì)中葉道路仍然十分泥濘，婦女穿的長(zhǎng)裙下擺沒(méi)有不是臟兮兮的。

  查看全文↓ 2018-07-05 12:03:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老舊房屋值不值得購(gòu)買呢？
  答

  老舊二手房的優(yōu)點(diǎn)1、 地理位置好首先由于處于核心位置，所以去到哪里都不會(huì)太遠(yuǎn)；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地鐵、BRT等；居住在這類房子中，上下班途中耗費(fèi)的時(shí)間短，節(jié)省了時(shí)間成本。2、 對(duì)口的**一般都比較好這類老舊二手房所在的區(qū)域，發(fā)展的時(shí)間比較早且發(fā)展的時(shí)間長(zhǎng)，對(duì)口的**歷史也久，不乏一些核心**。3、 價(jià)格便宜由于房齡老，剩余的土地使用年限短等原因，這類二手房的價(jià)格比周邊同地段的新房要便宜不少。不少二手房的戶型小，60-70平就能做到2房，房屋的總價(jià)也低；再加上樓梯房的公攤面積小，套內(nèi)實(shí)際可以使用的面積也比較大。4、 后期拆遷增值潛力大房屋未來(lái)拆遷，業(yè)主可以分得一定數(shù)量的房產(chǎn)和金錢。老舊二手房的缺點(diǎn)1、 比較破舊，小區(qū)環(huán)境一般這類老房子建設(shè)的時(shí)間比較早，小區(qū)一般沒(méi)有什么綠化等規(guī)劃可言。房子建得密集，樓間距一般比較小；加之20年左右的風(fēng)吹日曬，房子比較破舊。2、 車位不足，物業(yè)管理差小區(qū)的物業(yè)費(fèi)比較便宜，與之匹配的物業(yè)服務(wù)和管理比較差；車位不足，會(huì)導(dǎo)致業(yè)主亂停車。3、 使用時(shí)間長(zhǎng)，無(wú)確認(rèn)房屋內(nèi)發(fā)生了什么事情買房**怕買到兇宅，雖然老人家自然死亡并不算是兇宅，但買房人還是覺(jué)得心里膈應(yīng)。4、 買后得翻新裝修老房子的裝修一般都比較差，尤其是廚房和衛(wèi)生間。再次重新裝修，裝修會(huì)受到房屋結(jié)構(gòu)的。5、 貸款的年限有限一般二手房房齡+貸款年限，不得超過(guò)30年或者40年。由于其貸款的年限短，意味著每個(gè)月的月供高，還貸壓力大。6、 房屋質(zhì)量難以保障90年代建造的房屋，大多為磚混結(jié)構(gòu)，加之使用的時(shí)間久，房屋質(zhì)量難以保障。買房建議對(duì)于頭次買房的剛需族來(lái)說(shuō)，尤其是80、90后或者追求生活品質(zhì)的人群，不建議買這類房屋。對(duì)于不追求生活品質(zhì)、已經(jīng)有至少一套房或者投資的人群來(lái)說(shuō)，這類房屋的性價(jià)比還是很高的，至少將來(lái)拆遷的時(shí)候，能賺上一筆。如果個(gè)人要購(gòu)買此類房屋，就要注意問(wèn)清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的質(zhì)量、考察小區(qū)的配套設(shè)施和整體環(huán)境、留意小區(qū)的安保措施和居住人群的特點(diǎn)等。另外，考慮到自己家庭居住人口的構(gòu)成，老二手房一般沒(méi)有電梯，如果有老人居住，會(huì)不方便。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)老舊房推拉門用什么材質(zhì)？
  答

  現(xiàn)在人們普遍選擇鈦鎂鋁合金推拉門，它低碳環(huán)保、價(jià)格適中，而且裝飾性較強(qiáng)，適合安裝在浴室、廚房等潮濕的環(huán)境。它材質(zhì)堅(jiān)固，花色多，玻璃種類也比較多，同時(shí)要比其它類形的推拉門經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。是普通家庭的首選擇。

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• 問(wèn) 高層會(huì)塌嗎
  答

  現(xiàn)在的建筑質(zhì)量還是可以保證的，還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)哪個(gè)小區(qū)塌了的。

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• 問(wèn) 老舊房屋如何排查問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  常用的一些筒單加固方法有以下幾種：一是對(duì) 墻體的加固。墻體有兩種，一種是承重墻，另一種 是非承重墻，墻體破壞較多的是開(kāi)裂和歪閃，加固的方法有拆磚補(bǔ)縫、鋼筋拉固、設(shè)置“墻纜”、附 墻加固、增加附壁柱、扶壁垛等方法，視不同情況可靈活采用。二是對(duì)樓蓋和屋蓋的加固。預(yù)制板被 拉開(kāi)、破損，可用水泥沙漿重新填實(shí)、配筋加厚的辦法；屋頂移動(dòng)，可用鐵管支頂或加砌磚垛；磚木 結(jié)構(gòu)的房屋，可用“扒釘”加強(qiáng)木屋架與檁條的連接；用墊板加強(qiáng)山墻與檁條的連接，木柱之間要加 斜撐加固；屋頂傾斜要扶直；糟朽、劈裂的木屋架要增設(shè)附梁與附柱。三是對(duì)建筑物突出部分的加 固。如對(duì)煙囪、女兒墻、高門臉、出屋頂?shù)乃溟g、樓梯間等部位要采取適當(dāng)措施設(shè)置豎向拉條，拆除不必要的附屬物等方法進(jìn)行加固。其中的“墻 纜”是一種加固墻體的鐵件，一頭是鋼板緊貼在墻 夕卜，一頭是鋼筋穿過(guò)墻體，拉緊在屋架上，使山墻與屋架連成一體。

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• 問(wèn) 老舊房子怎么翻新改造
  答

  老舊房子在發(fā)行之前要先對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，因?yàn)橛幸恍├吓f房屋的房齡比較長(zhǎng)，如果存在有安全隱患的話，要先對(duì)房屋進(jìn)行固定之后再做裝修。可以聘請(qǐng)專業(yè)的公司對(duì)房屋進(jìn)行全面的測(cè)評(píng)，了解房屋是否能夠繼續(xù)居住以及房屋哪些部分是可以拆除的，哪些部分可以進(jìn)行重新的翻新。因?yàn)樵诶戏垦b修的過(guò)程當(dāng)中，拆除是比較重要的部分，千萬(wàn)不要隨意拆除，而導(dǎo)致承重墻被破壞。老舊房屋，往往需要先從墻面翻新開(kāi)始做起，需要鏟除原來(lái)的墻面,鏟除到基層重新做抹灰，所以對(duì)于整個(gè)施工團(tuán)隊(duì)的技術(shù)要求比較高，墻皮如果是耐水膩?zhàn)右驗(yàn)樵诓僮鞯臅r(shí)候比較復(fù)雜，所以一般情況之下會(huì)保留，重新進(jìn)行翻新之后可以在墻面上鋪壁紙。更換完墻面，需要更換門裝，現(xiàn)在大多數(shù)人家都選擇斷橋鋁，除了能夠阻擋噪音之外，還有著隔熱保溫的功效。