?? 二套房維修基金幾個(gè)點(diǎn)

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• 147****9729

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：
  1、商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
  2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:29:32
• 146****9969

  二套房的契稅是成交價(jià)的3%,維修基金只涉及到新房,購(gòu)房款的2%或3%。普通住宅90平米以下1%90平米以上1.5%非普通住宅3%。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 16:29:15
• 148****9975

  契稅是依據(jù)買家買入住房套數(shù)，面積，以及住房性質(zhì)決定，有高有低。
  規(guī)定：70年土地使用權(quán)商品房買入，
  買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
  50年，40年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%
  維修基金是2%，
  需要業(yè)主收房子之后90天以內(nèi)，到住房所屬房管部門申請(qǐng)繳納契稅，維修基金，手續(xù)費(fèi)。
  逾期繳納，每天有萬(wàn)分之5的滯納罰金

  查看全文↓ 2018-07-05 16:29:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房維修基金幾個(gè)點(diǎn)
  答

  二套房的契稅是總房款的3%，維修基金是總房款的2%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 維修基金幾個(gè)點(diǎn)？一般占比是多少？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時(shí)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 契稅加維修基金幾個(gè)點(diǎn)
  答

  規(guī)定住房買下需要繳納維修基金2%，手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅，首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%二套買入契稅90平以下契稅1.5%，99平以上契稅2%三套買入契稅3%

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二套房契稅幾個(gè)點(diǎn)呢？二套房契稅幾個(gè)點(diǎn)呢？
  答

  2015年**新房地產(chǎn)稅收政策房產(chǎn)契稅分為三檔，購(gòu)買首套房：90平米以下（不包含90平米）契稅1%；90平米~144平米以下（包含90平米、不包含144平米）契稅1.5%；144平米以上（包含144平米）契稅3%。購(gòu)買二套房：契稅稅率則一律為3%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 烏蘇契稅和維修基金幾個(gè)點(diǎn)
  答

  房屋契稅和房屋維修基金與是否為首套房無(wú)關(guān)。不同地方所交金額不一樣。附注：相關(guān)稅率買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍)。維修基金的收取比例按照購(gòu)房者從開發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

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