高層物業(yè)費是樓層越高收的越多嗎？

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• 136****6160

  電梯小高層居住社區(qū)的物業(yè)管理費不是樓層越高收費越高。
  物業(yè)管理費是由物業(yè)計算出每平方米物業(yè)服務所需要的成本加上合理的利潤得出的費用，然后上報物價局批準。一般只分為兩種物業(yè)費，商業(yè)物業(yè)費和住宅物業(yè)費。
  只要是同一小區(qū)的住宅物業(yè)費不管是10樓還是20樓物業(yè)費是一樣的。因為住10樓和20樓都需要同樣的成本。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:57:49
• 158****3836

  具體來說，物業(yè)管理公共性服務項目一般包括樓宇內(nèi)公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔、垃圾清運以及經(jīng)常性的保潔；綠化物日常維護，對綠化物進行定期修剪、施肥、更新；治安管理，設專職保安人員每天24小時巡邏值班；公共蓄水池維護，樓內(nèi)公共蓄水池應定期清洗消毒；水電管理，對配電設備、水泵房及公共水電設施進行日常管理維修；排污設備管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:57:23
• 147****6501

  第一：物業(yè)費的收取和樓層的高度是沒有關系的；
  　　第二：主要參考依據(jù)：《物業(yè)服務收費管理辦法》
  　　第四條 國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。
  　　縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。
  　　第六條 物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。
  　　第七條 物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。
  　　實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。
  　　第八條 物業(yè)管理企業(yè)應當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務內(nèi)容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:57:05
• 155****4109

  高層小區(qū)的物業(yè)費單價每戶都是一樣的，相同面積，物業(yè)費是一樣的，只是每層樓的電梯使用費不一樣，怎么樣收，就看物業(yè)公司怎樣標價，樓層越高電梯使用費就越多。
  高層：所以你去交物業(yè)費的時候，物業(yè)公司只會告訴你物業(yè)費共多少錢（共識中，物業(yè)費通常含物業(yè)管理費+電梯作用費，），不會單獨說物業(yè)費多少錢，電梯使用費多少錢，但是物業(yè)公司給你開票的時候會給你開清楚明細的。他開不清楚，你可以要求開清楚。因為物業(yè)費是物業(yè)管理費，電梯使用費是另外的費用，不能混為一談。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:56:45

相關問題

• 問 ??物業(yè)費是怎么收的?樓層越高物業(yè)費越高嗎?
  答

  第一：物業(yè)費的收取和樓層的高度是沒有關系的；　　第二：主要參考依據(jù)：《物業(yè)服務收費管理辦法》　　第四條 國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作?！　】h級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作?！　〉诹鶙l 物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。　　第七條 物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定?！　嵭惺袌稣{(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定?！　〉诎藯l 物業(yè)管理企業(yè)應當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務內(nèi)容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。

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• 問 高層電梯費怎么收？是否越高樓層就收得越多？
  答

  沒有相關標準，需要業(yè)主委員會同物業(yè)進行協(xié)商，一般來說，物業(yè)費的繳納，需經(jīng)過業(yè)主委員會的批準。一般小區(qū)均為按戶繳納，而不是按照平米數(shù)繳納。電梯費包含維修保養(yǎng)費和運行電費，一般一臺10層的半包電梯維保費每月350元左右，如果你們是一梯兩戶，三層以下不乘坐電梯，那么，總共14戶，14戶平攤這350元，也就是每戶每月25元左右，加上電梯運行電費，如果是非節(jié)能（永磁無齒輪）電梯，每戶每月電費差不多20，當然，如果您是一梯一戶，那么，100元的費用還是不算高的。

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• 問 ??物業(yè)費每平多少錢?樓層越高物業(yè)費越高嗎?
  答

  第一：物業(yè)費的收取和樓層的高度是沒有關系的；　　第二：主要參考依據(jù)：《物業(yè)服務收費管理辦法》　　第四條 國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作?！　】h級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作?！　〉诹鶙l 物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。　　第七條 物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定?！　嵭惺袌稣{(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定?！　〉诎藯l 物業(yè)管理企業(yè)應當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務內(nèi)容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。

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• 問 樓層越高物業(yè)費越貴嗎？
  答

  如果僅僅依照國家的法律法規(guī)，那么物業(yè)費標準和樓層無關，即1樓業(yè)主和頂樓業(yè)主的收費標準是一致的。一些帶電梯的老式小區(qū)、企業(yè)家屬樓，電梯一般1-5樓不停，電梯不停的樓層，免收業(yè)主或住戶的電梯費，這個屬于特例。也有一些地區(qū)規(guī)定，帶電梯的小區(qū)中，直接免除首層住戶的電梯費。這個是地方政策。

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• 問 ??樓層越高物業(yè)費越高嗎？是不是真的有這樣的說法呢？
  答

  第一：物業(yè)費的收取和樓層的高度是沒有關系的；　　第二：主要參考依據(jù)：《物業(yè)服務收費管理辦法》　　第四條 國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作?！　】h級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作?！　〉诹鶙l 物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定?！　〉谄邨l 物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定?！　嵭惺袌稣{(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。　　第八條 物業(yè)管理企業(yè)應當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務內(nèi)容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。

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