??一房一價表怎么做

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• 157****7331

  　1、“一房一價”是指開發(fā)商必須“明碼標價”，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價格等相關(guān)信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價（樓層、朝向、環(huán)境等）、銷售單價、總價等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。且新房的銷售價格不經(jīng)物價部門核準不得銷售。
  　　2、“一房一價”政策要求商品房經(jīng)營者應當在商品房交易場所的醒目位置，公布樓盤基本信息、房源價格信息、已登記房源信息和收費項目信息。采取上述多種方式明碼標價的，保證標價內(nèi)容應當保持一致。
  　　3、當前，國家針對部分地區(qū)，部分房地產(chǎn)項目做了一房一價的規(guī)定，這更有利于買房者的利益。使更多的買房者得到實惠，從中受益。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:32:07
• 152****9921

  標價牌或張貼價目表上須明示多項內(nèi)容，包括容積率、綠化率、車位配比率。每套在售商品房銷售情況以及銷售狀態(tài)、樓號、樓層、房號、套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積每平方米單價，每套銷售總價。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:32:00
• 134****4350

  “五一”起，買房者無論是買新房或是二手房，都將得到一屋一本的“價格手冊”。市發(fā)改委昨天發(fā)布《北京市〈商品房銷售明碼標價規(guī)定〉實施細則》，大到土地使用的批準文號和日期、房屋層高、分攤面積，小到物業(yè)服務和收費標準、停車費、代辦過戶的收費，這些關(guān)乎價格卻一向難以打聽清楚的細節(jié)都得在價格手冊中一一明示。
  　　標價牌：車位須公示面積和總價
  　　繼國家發(fā)改委《商品房銷售明碼標價規(guī)定》要求“一套一標價”之后，市發(fā)改委昨天發(fā)布本市的實施細則。相比之下，本市的落地政策更為“嚴格”。
  　　本市將明碼標價分為“標價牌”和“價格手冊”兩種方式。商品房經(jīng)營者（開發(fā)商和中介機構(gòu)）應將標價牌（價目表）重點內(nèi)容張貼上墻，應告知內(nèi)容印刷成冊。標價牌上除了國家發(fā)改委要求明示的“每套在售商品房銷售情況以及銷售狀態(tài)、樓號、樓層、房號、套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積每平方米單價，每套銷售總價”等信息外，本市還要求“銷售地下停車位的，應標明每個在售車位的面積和銷售總價”。
  　　二手房一向含糊其辭的建筑年代，買房者也能從標價牌上驗明年紀。本市還要求標價牌上應標示房源具體區(qū)域位置、土地使用起止年限、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑面積、銷售價格、代理服務項目及收費標準。
  　　價格手冊：代辦過戶也要明示價碼
  　　發(fā)給買房者的價格手冊上包括《國有土地使用權(quán)證》等五個許可證的批準文號和批準日期，幫助買房者大致掌握房屋的年齡；還有房屋戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)面積和分攤面積等信息。
  　　新建商品房如果前期有物業(yè)管理公司，手冊上也會公示企業(yè)名稱、物業(yè)服務內(nèi)容、收費標準。費用方面公示內(nèi)容還包括機動車停車管理辦法和收費標準，商品房交易及二手房過戶等代收代辦的收費項目和收費標準，不過代收代辦服務應標明由消費者自愿選擇。
  　　此外，樓盤建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況也應一一明示。
  經(jīng)適房限價房也得明碼標價
  　　據(jù)悉，這一細則適用于本市開發(fā)商和中介機構(gòu)，即無論是銷售新建商品房，還是存量二手房，都得照此實行明碼標價。經(jīng)濟適用房、限價商品房的明碼標價也參照執(zhí)行。
  　　市發(fā)改委負責人表示，實施細則進一步完善了本市房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管工作標準，有助于解決商品房銷售不標價、信息不透明、價格欺詐等問題。對于維護公開、公正、透明的房地產(chǎn)市場價格秩序，維護消費者和經(jīng)營者合法權(quán)益具有重要意義。
  　　這位負責人表示，“五一”后，本市將通過開展專項檢查、暢通舉報途徑、發(fā)揮媒體監(jiān)督等措施，嚴格規(guī)范商品房銷售價格行為，確?！都殑t》的貫徹實施。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:31:54

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• 問 一房一價表怎么做?一房一價價格表
  答

  一房一價指的是同一個項目，同期開盤，但是不同樓層、朝向等價格都會不一樣，所以具體的價格要看具體的房間號也能定。

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• 問 一房一價表怎么做?剛結(jié)婚，買了個二手房居然是房東一房二賣，
  答

  “五一”起，買房者無論是買新房或是二手房，都將得到一屋一本的“價格手冊”。市發(fā)改委昨天發(fā)布《北京市〈商品房銷售明碼標價規(guī)定〉實施細則》，大到土地使用的批準文號和日期、房屋層高、分攤面積，小到物業(yè)服務和收費標準、停車費、代辦過戶的收費，這些關(guān)乎價格卻一向難以打聽清楚的細節(jié)都得在價格手冊中一一明示。　　標價牌：車位須公示面積和總價　　繼國家發(fā)改委《商品房銷售明碼標價規(guī)定》要求“一套一標價”之后，市發(fā)改委昨天發(fā)布本市的實施細則。相比之下，本市的落地政策更為“嚴格”。

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• 問 一房一價表怎么做?在二手房市場，如何才能快速的賣掉自己的房子？
  答

  只要你提供手工算法，我給你公式。發(fā)表格上來。

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• 問 怎么查房屋備案價一房一價表
  答

  房屋的備案價，可以在開發(fā)商那兒進行查看，一般都是會進行公示的，售樓部會擺在比較顯眼的位置上，如果沒有擺出來的話，可以向售樓人員進行咨詢，如果售樓部沒有出示，可以到當?shù)氐姆抗芫诌M行查詢，或者是登錄房管局的頁面也能夠查詢得到，在搜索框當中查詢要查找的項目，只要進行過備案，都能夠從網(wǎng)絡(luò)上查詢到相關(guān)的信息。房屋的備案價相對銷售的價格會低一些，但是國家有相關(guān)的規(guī)定，在銷售的時候不能夠超出備案價太多，而且上浮的價格會有一定的要求，一般在5%左右。打算購買期房的人，在購買房屋的時候要先檢查一下開發(fā)商的資質(zhì)，如果開發(fā)商沒有5證或者是五證不齊全的話，不建議購買這樣的房子，而且即便是開發(fā)商有房屋預售許可證，也要檢查一下預售的范圍是否包含自己所購買的房子。

• 問 怎么查房屋備案價一房一價表
  答

  房屋備案價一房一價表在查詢的時候可以直接在售樓處進行查詢，現(xiàn)在很多的開發(fā)商在售樓處都是直接公示的，如果沒有查詢到可以咨詢相關(guān)的銷售人員，或者是通過當?shù)氐姆抗芫诌M行查詢，一些城市已經(jīng)率先開通網(wǎng)絡(luò)查詢的渠道，通過當?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng)搜索需要查詢的項目名，就可以找到相關(guān)的信息。除此以外也可以在當?shù)氐奈飪r局或者是登錄物價局的官網(wǎng)進行查詢。房屋備案價是開發(fā)商向物價局所提供的房源報備價格，除了對外公示之外，主要也是為了防止開發(fā)商突然變化價格提供報備價，需要再申請預售許可證時，向相關(guān)部門提供。原則上商品房的銷售價格可以上下浮動，但是浮動的范圍不能夠超過備案價格的5%，而且有些城市對于銷售的價格有著嚴格的把控，規(guī)定商品房的銷售價不能高于備案價。