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發(fā)商所交付的房屋應(yīng)符合法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合合同的約定，否則就不能算按期交房，交房不能以通知業(yè)主收房為標(biāo)志。如果通知收樓后，業(yè)主要去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題了，業(yè)主就簽鑰匙收樓
全部3個(gè)回答>電話通知交房算交房嗎
141****4288 | 2018-07-05 19:42:36
已有3個(gè)回答
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147****5419
按實(shí)際情況，電話通知不算書(shū)面通知。
查看全文↓ 2018-07-05 19:43:30
書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有行地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
通過(guò)文字或書(shū)面材料成立意思表示的法律行為形式。包括法律文件、信函、電函和其他書(shū)面材料。書(shū)面形式具有意思表示準(zhǔn)確、有據(jù)可查、便于預(yù)防糾紛的優(yōu)點(diǎn)。根據(jù)現(xiàn)代各國(guó)的法律,書(shū)面形式是法律行為成立的基本形式; 其中某些重要的法律行為依法必須以書(shū)面形式進(jìn)行 -
141****8307
交房通知以掛號(hào)信發(fā)出更加具有證明力的法律效力。
查看全文↓ 2018-07-05 19:43:23
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以房屋預(yù)售合同購(gòu)房人留下的通訊地址發(fā)出書(shū)面交房通知書(shū)，購(gòu)房人的原因沒(méi)有受到而掛號(hào)信退回的不要拆封，在民法通則規(guī)定上視作為購(gòu)房人已經(jīng)收到，如果開(kāi)發(fā)商能夠做到既電話通知到購(gòu)房人并且交房通知以掛號(hào)信通知那就更好了。
電話通知或短信通知必須有錄音或購(gòu)房人的短信回復(fù)也有證明力，但是法律效力沒(méi)有郵局作為第三方的證明力強(qiáng)，掛號(hào)信必須要收件人簽收，查無(wú)此人和無(wú)人的掛號(hào)信退回是購(gòu)房人在房屋預(yù)售合同中報(bào)的虛假地址或不常住地址，責(zé)任由購(gòu)房人承擔(dān)，在法律上證明開(kāi)發(fā)商已經(jīng)通知到購(gòu)房人交房通知已經(jīng)送達(dá)。 -
144****3251
開(kāi)發(fā)商電話通知交房可以要求書(shū)面通知的。
查看全文↓ 2018-07-05 19:43:16
第一，開(kāi)發(fā)商將交房通知直接送達(dá)購(gòu)房人。為留存證據(jù)，避免日后發(fā)生糾紛，可讓購(gòu)房人在送達(dá)回執(zhí)上簽字或者蓋章。
第二，開(kāi)發(fā)商通過(guò)信件的方式郵寄交房通知書(shū)。為避免日后發(fā)生糾紛，**好采用郵寄回執(zhí)，并且在信封上寫(xiě)明郵寄的內(nèi)容。也有的開(kāi)發(fā)商通過(guò)公證郵寄的方式向購(gòu)房人寄送交房通知書(shū)。
第三，通過(guò)數(shù)據(jù)電文的方式，**常用的方式就是發(fā)送傳真，通過(guò)傳真的方式向購(gòu)房人通知辦理交房手續(xù)。另一種方式就是，發(fā)送電子郵件的方式通知購(gòu)房人辦理交房手續(xù)。
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問(wèn) ??電話通知交房算交房嗎答
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答
開(kāi)發(fā)商不能一個(gè)電話通知交房. 先驗(yàn)房后辦手續(xù) 一看房子質(zhì)量 二查“兩書(shū)一表” 三簽《房屋驗(yàn)收單》 辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買(mǎi)家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準(zhǔn)條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，申訴起來(lái)也軟弱無(wú)力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題書(shū)面呈遞給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑諛俏募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣?！ ?duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行驗(yàn)收主要應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象； 第二、核對(duì)買(mǎi)賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符； 第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開(kāi)通和能否正常使用； 第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問(wèn)題； 第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問(wèn)題； 第六、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫(xiě)明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章?！ ∷饕皟蓵?shū)一表” 向開(kāi)發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)按約維修?！ 蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說(shuō)明書(shū)》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明。目前我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問(wèn)題比較少；而目前問(wèn)題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。 按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案。您驗(yàn)房時(shí)不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案，例如消防設(shè)施等?！犊⒐を?yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門(mén)備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)，出了問(wèn)題，如果是發(fā)展商的過(guò)失，可以追究其責(zé)任?！ 『炇铡斗课蒡?yàn)收單》 在您查看了房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)?！ ∑浜?，還要了解您所買(mǎi)的物業(yè)公攤面積有多少，您要讓開(kāi)發(fā)商出具北京市房屋土地管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)出具的《竣工實(shí)測(cè)表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以簽收《房屋驗(yàn)收單》了?！ 〖词挂呀?jīng)入住,延遲交房仍構(gòu)成違約.不過(guò)索賠也不過(guò)每日萬(wàn)分之二,是一個(gè)很小的數(shù)額. 至于小區(qū)綠化,一般都是在入住以后逐步完成的.
全部4個(gè)回答> -
答
按照正常的途經(jīng)來(lái)說(shuō)，這種告知途徑是無(wú)效的，不具備法律效力的必須有書(shū)面的通知形式
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 通知交房就要交嗎答
對(duì)，通知書(shū)是必須的，因?yàn)榻环康臅r(shí)候有很多的收費(fèi)項(xiàng)目都是以通知書(shū)上的日期為準(zhǔn)的，換句話說(shuō)，如果他們寄了通知書(shū)日期為1號(hào)，而你到了10號(hào)還沒(méi)收到，從1號(hào)到10號(hào)這段時(shí)間的費(fèi)用依然要你來(lái)支付，所以一定要記得常和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系一下，別漏掉。
全部3個(gè)回答> -
答
您好,根據(jù)內(nèi)容判斷
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