??貸款買房擔(dān)保費(fèi)如何計算

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• 134****7870

  1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年（各地規(guī)定略有不同）。
  2、貸款擔(dān)保費(fèi)的計算公式（費(fèi)率取0.4‰時）：貸款金額*0.4‰*貸款年限。
  比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。
  3、擔(dān)保費(fèi)可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結(jié)清了銀行貸款，此時擔(dān)保費(fèi)可以按實(shí)際還款年限予以退回，計算公式：
  300000*0.4‰*（20-9）=1320元。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:58:05
• 142****8806

  公積金貸款擔(dān)保費(fèi)，是指住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責(zé)任的保證擔(dān)保行為。是擔(dān)保公司根據(jù)借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔(dān)保費(fèi)用。 擔(dān)保費(fèi)收取方式為躉繳，擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價管理部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：市屬：收取擔(dān)保貸款額*0.5%；國管：收取擔(dān)保貸款額*0.3%.
  **少收費(fèi)是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納,另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔(dān)保費(fèi).

  查看全文↓ 2018-07-05 23:57:45
• 158****0418

  通常情況下，常見到的擔(dān)保方式為住房貸款擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保。其中擔(dān)保中心擔(dān)保涉及擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，貸款額度的千分之三，**低收費(fèi)300，對于個人信用評估AA，9.8折扣，個人信用評估AAA，9.5折扣。 （二）房屋評估費(fèi) 目前對于新房免評估，二手房需要進(jìn)行抵押物價值評估，涉及費(fèi)用，按照評估價值的千分之三收取，**低收費(fèi)300元，**高1500元。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:57:28
• 132****7580

  1、計算擔(dān)保費(fèi)有兩種情況。第1是一般按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)根據(jù)計算公式：貸款金額×擔(dān)保費(fèi)率×貸款年限計算，擔(dān)保費(fèi)率大概為每萬元0．3‰到0．5‰每年。第2種是有些城市已規(guī)定了計算房貸擔(dān)保費(fèi)費(fèi)率采用費(fèi)率遞減的方法。
  　　2、如果在10年以內(nèi)的（包括10年）每年收取擔(dān)保金額的1．5‰。11到20年的每年收取擔(dān)保額的1．0‰。21到30年的每年收取擔(dān)保額的0．5‰。金額加起來就是擔(dān)?？傤~，若不足500元則按500元收。其中還需交擔(dān)保手續(xù)費(fèi)80元每戶。
  　　3、借款人不管是通過哪種方式比如公積金貸款或商業(yè)貸款，都需要交納這筆擔(dān)保金。不過擔(dān)保費(fèi)有多有少，需要考慮個人的還款能力還有信用記錄等方面。銀行一般會先審查借款人的信用記錄還要看借款人貸款的方式，按照實(shí)際情況來看看是否需要追加擔(dān)保費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:57:02

相關(guān)問題

• 問 貸款擔(dān)保費(fèi)怎么計算
  答

  公積金貸款擔(dān)保費(fèi)，是指住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責(zé)任的保證擔(dān)保行為。是擔(dān)保公司根據(jù)借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔(dān)保費(fèi)用。 擔(dān)保費(fèi)收取方式為躉繳，擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價管理部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：市屬：收取擔(dān)保貸款額*0.5%；國管：收取擔(dān)保貸款額*0.3%.**少收費(fèi)是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納,另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔(dān)保費(fèi).

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• 問 貸款擔(dān)保費(fèi)怎么計算
  答

  二手房貸款擔(dān)保費(fèi)按年貸款總額的0.8‰收取，你說貸35萬，沒有說年限，如果是7000/（35萬*0.8‰）=25年，25年以上的貸款收費(fèi)是合理的，25年以下的就多收費(fèi)了。

• 問 房貸款擔(dān)保費(fèi)是多少? 貸款買房都要交擔(dān)保費(fèi)嗎
  答

  　辦理住房公積金貸款不需要繳納擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)住建部、財政部、中國人民銀行于2014年10月10日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（以下簡稱《通知》）《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項目?！　∽》抠J款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持,通常以所購房屋作為抵押。銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持,通常以所購房屋作為抵押。 住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

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• 問 公積金貸款擔(dān)保費(fèi)怎么計算
  答

  公積金查詢網(wǎng)站有個速算表的 根據(jù)提示，輸入貸款額度和貸款年限即可速算！我?guī)湍闼氵^了 你的擔(dān)保費(fèi)是981元！ 這是鏈接！

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• 問 ??貸款買房擔(dān)保費(fèi)如何計算才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、貸款買房利息的計算方式1、按月等額本息還款：等額本息的特點(diǎn)是：整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。2、按月等額本金還款：等額本金的特點(diǎn)是：本金在整個還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。如果有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進(jìn)行其他資金投資的，建議選擇“等額本息”還款方式；如果收入比較穩(wěn)定而不需要進(jìn)行其他投資的，建議選擇“等額本金”還款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預(yù)期今后數(shù)年利率將逐步走高的話，選擇“等額本金”還款方式比較有利。

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