??夫妻一方是臺(tái)灣人貸款如何買房

已有5個(gè)回答

• 157****1072

  可以啊，還貸以你自己為還款人申請(qǐng)貸款

  查看全文↓ 2018-07-06 00:13:40
• 132****2871

  外國(guó)人是可以在中國(guó)貸款買房的，可以操作的銀行基本上都是一些外資銀行，比如：匯豐、南洋等。當(dāng)外籍人士辦理跟國(guó)內(nèi)人士辦理有很大不同，程序和貸款方式都不大一樣，我簡(jiǎn)單跟你說(shuō)說(shuō)吧：
  1、外資銀行一般只給外籍人士辦理按揭，不管幾個(gè)人共有，都必須是外籍人士，你講的情況，如果要夫妻共有的話，他的妻子也必須是外籍人士。
  2、信用考察主要是他的稅單和往來(lái)帳戶月結(jié)單，而且銀行審查資料是有銀行自己來(lái)進(jìn)行的，跟國(guó)內(nèi)由律師來(lái)操作有點(diǎn)不同。
  3、貸款幣類:一般是以美元和港幣為主。
  4、辦理期限要比國(guó)內(nèi)銀行按揭要長(zhǎng)很多，一般要三四個(gè)月時(shí)間。
  5、有一點(diǎn)很重要，就是貸給你什么幣種，也要還什么幣種，而且根據(jù)外幣管制原因，必須是現(xiàn)匯還款，絕對(duì)不能是現(xiàn)鈔，也就是說(shuō)，不能拿著美元到柜臺(tái)去還貸。
  6、利率也是不同的，外資銀行采用的是跟國(guó)際資本市場(chǎng)接軌，采用浮動(dòng)利率。

  查看全文↓ 2018-07-06 00:13:16
• 133****0689

  若您所在城市有招行，可通過(guò)招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555，申請(qǐng)人工咨詢進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
  貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-06 00:12:55
• 148****6010

  可否辦理貸款這件事，本來(lái)就不應(yīng)該問(wèn)開(kāi)發(fā)商，又不是他們貸款給你，應(yīng)該問(wèn)銀行才是**準(zhǔn)確的。開(kāi)發(fā)商只要有人來(lái)買房就好了，購(gòu)房者個(gè)人資質(zhì)問(wèn)題需要個(gè)人承擔(dān)的。
  另外，一般購(gòu)房合同都有約明貸不了款，要改為一次性付款方式的；因此貸不了款不成為你取消購(gòu)房合同的理由，所以開(kāi)發(fā)商要求按合同給違約金是合理。

  查看全文↓ 2018-07-06 00:12:37
• 138****9264

  銀行很難，本來(lái)臺(tái)灣就和中國(guó)的銀行系統(tǒng)不確定

  查看全文↓ 2018-07-06 00:12:18

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• 問(wèn) 臺(tái)灣人，委托買房
  答

  戶口本 身份證的什么都要好好準(zhǔn)備準(zhǔn)備

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻一方失信人怎樣貸款買房
  答

  夫妻一方失信人想要貸款買房，可以采取以下措施：①以征信好的一方作為貸款的主貸人，因?yàn)橘?gòu)房貸款的要求其實(shí)并不是特別的苛刻，如果一方的征信記錄還不錯(cuò)，那么也是可以進(jìn)行貸款購(gòu)房的。②對(duì)于有沒(méi)有還清的欠款盡快進(jìn)行還款，這樣也能降低由于征信問(wèn)題不好所帶來(lái)的影響。③由于不良的征信記錄滿5年才可以撤銷，這時(shí)候如果償還了貸款，那么不良的記錄也會(huì)保留，當(dāng)然每個(gè)銀行的政策會(huì)有一定的差異性，所以附近情況也是供銀行參考的，如果銀行覺(jué)得問(wèn)題不嚴(yán)重，依然也會(huì)放款的。綜上所述，隨著社會(huì)的發(fā)展，其實(shí)個(gè)人的信用也變得越來(lái)越重要了，因此大家在進(jìn)行貸款的時(shí)候，也要避免逾期情況的發(fā)生，否則不僅僅會(huì)影響到之后房貸的申請(qǐng)，而且還有可能會(huì)對(duì)于生活造成很大的影響。

• 問(wèn) 臺(tái)灣人在北京買房賣房可以退稅嗎？
  答

  那是房主退稅,還有就是拆遷戶,跟買房人沒(méi)有關(guān)系。退稅是國(guó)家鼓勵(lì)成本價(jià)住宅改善住房的一種鼓勵(lì)政策。拆遷戶退稅是國(guó)家對(duì)拆遷戶的一種補(bǔ)償兩種情況必須是房屋交易后一年之內(nèi),時(shí)間長(zhǎng)了**就不管了。

• 問(wèn) 我是臺(tái)灣人，請(qǐng)問(wèn)在深圳能購(gòu)房嗎
  答

  2005年我在青島市城陽(yáng)區(qū)享受了一套經(jīng)濟(jì)適用房，這是政府投建的一批只有行政事業(yè)單位的工作人員才獨(dú)享的一次福利分房。符合條件的人員先進(jìn)行抓鬮搖號(hào)，后付款買房，也可以放棄這次購(gòu)房。我因?yàn)樽サ臉菍硬缓茫桶堰@次機(jī)會(huì)以一萬(wàn)元的價(jià)格讓給了一位同事，并私下簽訂了一份協(xié)議，后來(lái)辦理的房產(chǎn)證都是我的名字，當(dāng)時(shí)說(shuō)5年之內(nèi)可以辦理過(guò)戶，但是現(xiàn)在經(jīng)打聽(tīng)，說(shuō)十年也不一定能過(guò)戶，我還想再買房，現(xiàn)在卻因這套房而限購(gòu)了，我想問(wèn)一下，當(dāng)初簽訂的協(xié)議具有法律效應(yīng)嗎？我可以把房子收回來(lái)嗎？

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻一方可以買房嗎? 夫妻一方貸款買房，另一方需要還貸款嗎
  答

  按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，已婚人士申請(qǐng)銀行貸款，如果夫妻一方有不良信用記錄，會(huì)影響貸款申請(qǐng)。而且，若夫妻一方在兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期，銀行將會(huì)拒貸。當(dāng)然，如果借款人非惡意逾期，可向銀行說(shuō)明情況，并出具非惡意欠款證明，這樣也可獲得貸款，但是利率會(huì)相應(yīng)提高。你也可以找人擔(dān)保。征信一直是貸款考察的重要內(nèi)容，征信的好壞決定你能不能貸到款，一般征信記錄是以家庭為單位的，假如說(shuō)有一方征信不好，是會(huì)對(duì)另外一方貸款在一定程度上有影響的。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。

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