高層買低樓層好嗎？

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• 156****3354

  住低層有何利弊：
  優(yōu)點(diǎn)：離地面近，與外部聯(lián)系方便，走樓梯可以起到一定的鍛煉作用，萬(wàn)一電梯出現(xiàn)故障也不會(huì)影響生活。而且不容易讓人產(chǎn)生恐懼的心理。
  
  缺點(diǎn)：容易受到噪音影響，如果高層建筑靠近城市主干道附近，中間3-5層往往噪音**大，空氣污染也比較嚴(yán)重。
  
  住高層有何利弊：
  優(yōu)點(diǎn)：噪音隨著樓層增加而遞減，高層住宅采光好，通風(fēng)足，相對(duì)明亮、安靜，人會(huì)更為放松。更有益的是，高層住宅濕度低，發(fā)生骨關(guān)節(jié) 炎、風(fēng)濕病等疾病的風(fēng)險(xiǎn)小。
  
  而且也較不容易受到氣態(tài)污染物以及路邊燒烤等空氣污染的影響，空氣質(zhì)量較高。
  
  缺點(diǎn)：樓層越高，人們會(huì)更頻繁地乘坐電梯，導(dǎo)致更加缺乏鍛煉。，高層住宅空氣相對(duì)稀薄，對(duì)患有心血管病、支氣管疾病的人來(lái)說(shuō)，容易加重病情。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:54:30
• 145****3813

  1、如果是電梯房并且不恐高的話，原則上高層會(huì)比底層會(huì)好一些，高層的景觀和市場(chǎng)比底層豐富很多，同時(shí)采光通風(fēng)效果比底層的好太多了，在后期的增值和轉(zhuǎn)讓中，高層的轉(zhuǎn)讓價(jià)格也會(huì)大大的高于底層；
  2、如果是多層（也就是爬樓梯的房子），就建議選擇3-4層就可以了，1-2層太矮，基本沒有采光，5-7層太高，家有老人小孩就不方便了，3-4層會(huì)適合一些；

  查看全文↓ 2018-07-06 09:54:14
• 147****8031

  不同房屋類別的黃金樓層也不一樣，通常業(yè)內(nèi)在選擇**佳樓層時(shí)有個(gè)規(guī)則，就是盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說(shuō)選擇中間層為黃金樓層。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:53:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層買低樓層好嗎？買房是低樓層好還是高樓層好？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問(wèn) 高層低樓層好嗎? 住高層好嗎？低樓層是不是采光不好
  答

  層還是低層，三樓還是六樓，這樣的問(wèn)題對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是一個(gè)很難的抉擇，畢竟這關(guān)乎著往后幾年，十幾年，甚至是幾十年的生活質(zhì)量，所以往往無(wú)法輕易做出決定，那么，小編今天就告訴大家在選樓層時(shí)應(yīng)該考慮的幾個(gè)因素，也許會(huì)幫到你們。一、光線從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以，我們?cè)谶x樓層時(shí)**好要選能夠享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。

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• 問(wèn) 高層選低樓層好嗎
  答

  這個(gè)主要是看自己的喜好，如下：低樓層的，一般采光、視野不是很好、不過(guò)低樓層的對(duì)小區(qū)里面的一般都是比較安靜，不過(guò)蚊蟲也會(huì)相對(duì)的比較多，適合不喜歡住高樓層的人居住高樓層的，一般來(lái)講只要樓間距不是很密的情況下采光、視野都是比較好的，但是樓層高了如果前面有主干道或者車比較多的話就是相對(duì)低樓層的要吵些，可以換上隔音玻璃，那樣要好很多。

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• 問(wèn) 高層低樓層好嗎?買房是低樓層好還是高樓層好
  答

  一、光線從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以，我們?cè)谶x樓層時(shí)較好要選能夠享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。二、消防電源住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘，高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。三、電梯住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。四、價(jià)格高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格較高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中較高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。五、空氣濕度如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話，6至8層較好，因?yàn)榭諝鉂穸容^大的話，浮塵就會(huì)比較低，其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9至13層會(huì)腥，至于14層以上，風(fēng)力會(huì)把空氣中的潮氣吹進(jìn)房屋里。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3至6層和13層以上都不錯(cuò)。

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• 問(wèn) 高層選樓層是越高越好,還是越低約好呀
  答

  “偉嘉安捷貸款專家”為您解答：經(jīng)常會(huì)有人問(wèn)：在買房子時(shí)不知道選擇什么樓層？是高層好還是中間層好呢？通常從目前房?jī)r(jià)規(guī)律來(lái)說(shuō)，樓層越高價(jià)格也相應(yīng)上漲，所以很多人順理成章地認(rèn)為買房子應(yīng)該是越高樓層越好。那究竟是不是這樣呢？何為黃金樓層？根據(jù)樓層數(shù)量，房屋通常被分為：多層（1-6層）小高層（7-11層）高層（＞11層）不同房屋類別的黃金樓層也不一樣，通常業(yè)內(nèi)在選擇**佳樓層時(shí)有個(gè)規(guī)則，就是盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說(shuō)選擇中間層為黃金樓層。低 層優(yōu)點(diǎn)：出行便捷，價(jià)格優(yōu)惠，有可能有贈(zèng)送面積缺點(diǎn)：潮濕、采光不佳、有噪音、安全等問(wèn)題2-3 層優(yōu)點(diǎn)：方便出行，價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠缺點(diǎn)：采光有影響，有噪音，相對(duì)來(lái)說(shuō)安全性較低，視野不好4-6 層優(yōu)點(diǎn)：較方便出行，可觀賞小區(qū)景觀，安全性好、無(wú)電梯停止運(yùn)作困擾缺點(diǎn)：有噪音影響，采光容易受遮擋7-9 層優(yōu)點(diǎn)：高度適中，舒適度較好，視野、采光好缺點(diǎn)：黃金樓層價(jià)格相對(duì)較高10-15 層優(yōu)點(diǎn)：采光好，通風(fēng)好，視野好缺點(diǎn)：易受揚(yáng)塵感染，也是噪音集中區(qū)＞16 層優(yōu)點(diǎn)：采光好，通風(fēng)好，揚(yáng)塵少，私密性好缺點(diǎn)：電梯故障的話，出入不方便，價(jià)格貴頂 層優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格便宜，視野開闊，私密性好缺點(diǎn)：出入不方便，易漏水，裂縫；太陽(yáng)直射，夏天會(huì)比較熱，恐高的人會(huì)有些不適應(yīng)；大霧天高層云層相對(duì)較厚，水壓小。樓層要看家庭結(jié)構(gòu)來(lái)選大家在選擇樓層的時(shí)候還是要根據(jù)自己家庭的實(shí)際需求來(lái)權(quán)衡：家里有老人小孩的話盡量不要選擇高層，選擇中間層或低層。如果想要采光好和私密性好的話，可以選擇高層，但相對(duì)來(lái)說(shuō)出行也會(huì)不方便一些，價(jià)格也高一些?？偠灾?，適合自己家需求的才是**好的選擇。

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