買房子協(xié)議怎么寫

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• 147****5172

  正式的制式買賣合同得在房管局買，自己擬定沒有用！...

  查看全文↓ 2018-07-06 10:59:03
• 133****9266

  可以 根據(jù) 租房協(xié)議 更換一下名詞就可以了

  查看全文↓ 2018-07-06 10:58:49
• 137****4671

  　　房屋買賣合同
  　　賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
  　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
  　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
  　　甲方現(xiàn)有位于弦山北路交通局老家屬院內(nèi)磚木結(jié)構(gòu)、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間，建筑面積47余平方米，使用面積95余平方米，用途為住房。今賣給乙方平分。
  　　該房屋的土地使用權(quán)取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權(quán)證》標注為準。
  　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整，由乙方各出資________元，（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配，即：從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長樂所有。
  　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)證明同時轉(zhuǎn)讓乙方。
  　　乙方在甲方提供完整產(chǎn)權(quán)證明后一次性付清房款，付款方式：
  　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。
  　　五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
  　　六、雙方完成售房產(chǎn)權(quán)移交事宜后，如辦理產(chǎn)權(quán)變更事宜，需甲方提供相關(guān)證明的，乙方有義務(wù)提供，發(fā)生的費用由甲方承擔。
  　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份。
  　　甲方（簽名或蓋章) ：_______________
  　　乙方（簽名或蓋章）：_______________
  　　監(jiān)證人（簽名或蓋章）：_______________
  　　簽訂日期：___________年____月____日

  查看全文↓ 2018-07-06 10:58:45
• 141****1647

  賣方（以下簡稱甲方）：
  居民身份證號碼：
  地址：
  聯(lián)系電話：
  買方（以下簡稱乙方）：
  居民身份證號碼：
  地址：
  聯(lián)系電話：
  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：
  第一條　房屋的基本情況
  現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號_____樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結(jié)構(gòu)為__________結(jié)構(gòu)，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米）。
  第二條　價格
  雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價__________元/平方米，總價款為人民幣，大寫____________________，即人民幣小寫__________元。
  第三條　付款方式及期限
  1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣__________元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。
  2、其他付款方式：________________________________________。
  第四條　交付期限
  甲方應(yīng)于購房款到賬之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負責收租。
  第五條　乙方逾期付款的違約責任
  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
  第六條　甲方逾期交付房屋的違約責任
  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
  第七條　關(guān)于合法、權(quán)屬的約定
  甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。
  第八條　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
  第九條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
  第十條　本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件
  第十一條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
  第十二條　本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。
  第十三條　合同爭議的解決
  本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
  甲方：
  _________年___月___日
  乙方：
  _________年___月___日

  查看全文↓ 2018-07-06 10:58:40
• 131****5223

  購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內(nèi)容。二手房購房協(xié)議會加入戶口約定和水電煤氣費用結(jié)算等事項。
  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本預(yù)約合同便于雙方共同信守。
  一、乙方所認購房屋的基本情況
  乙方自愿認購甲方開發(fā)的位于（商品房具體位置） 號樓 單元 房，標準層建筑面積大約為 平方米；閣樓面積約為 平方米；儲藏室（大、?。?號，建筑面積約為 平方米 。
  二、計價方式與價款
  1、乙方所認購房屋標準層的單價為 元/平方米，總房價約為 　元。
  2、乙方所認購的閣樓價格為 元/平方米，閣樓總價款約為 　元。
  3、乙方所認購的儲藏室（大、?。﹩蝺r 元/平方米，儲藏室總價款約為 　 元.
  4、房款約總合計為 　 元，（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）
  5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。
  6、凡屬乙方使用房屋的設(shè)備、配套設(shè)施發(fā)生的費用（包括但不僅限于有線電視開通費、寬帶網(wǎng)使用開通費、電話開通費等）由乙方自付，應(yīng)于主體封頂后一個月內(nèi)交小區(qū)物業(yè)管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能（按期）使用，由乙方自行承擔責任。
  三、 付款方式：
  買方愿意采取下列第 種方式付款：
  （一）一次性付款；
  （二）分期付款；
  （三）向銀行借款方式付款。
  簽訂本認購書時，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬 仟 佰（小寫 元），如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。
  簽訂正式的房地產(chǎn) 商品房買賣合同后，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
  面積差異處理
  如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生差異，**終面積以房管部門實測為準，房款據(jù)實結(jié)算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關(guān)規(guī)定計算。
  四、 逾期付款違約責任
  1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。
  2、甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應(yīng)自接到通知之日起七日，內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》，本協(xié)議廢止。
  如乙方不能在約定時間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)對乙方預(yù)定的商品房另行處理，并有權(quán)沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠。
  五、 交付期限：
  甲方于 年 月 日前依照國家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按時交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款 利息，甲方不另行承擔任何責任。
  六、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話、傳真號碼等聯(lián)系方式的真實性，以便于甲方及時聯(lián)絡(luò)，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果。
  七、未盡事宜，雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。
  八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。
  九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
  出售方（簽章）： 認購方（簽章）：
  法定代表人： 法定代表人：
  委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：
  年 月 日 年 月 日
  簽于 簽于
  （某某房產(chǎn)公 司）
  年　 　月　 　日

  查看全文↓ 2018-07-06 10:58:34

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚合伙買房子協(xié)議怎么寫？
  答

  房子屬于貴重物品，且數(shù)額巨大。需要慎重，而且私人住宅受到國家政策調(diào)控因數(shù)等不確定因數(shù)較多。如果的確需要合伙共同購房幾點需要注意:1.出資比例，你出的錢需要銀行轉(zhuǎn)賬流水保留。2.房產(chǎn)證上是否約定份額，名字有幾個。3.房價上漲，收益怎么分配。4.以后一方如果需要抵押怎么辦。5.有沒有貸款，還貸怎么還。**好做個公證，希望能幫到你。

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• 問 買房子協(xié)議書要怎么寫？
  答

  雙方的權(quán)利和義務(wù)以及違約懲罰等

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• 問 ??買房子協(xié)議怎么寫？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣贈與或者其他合法的方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為.。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主要包括下列方式:1.買賣；2.交換；3.贈與4.以房地產(chǎn)抵債；5.以房地產(chǎn)作家出資或者作為合作條件,與他人成立企業(yè)法人,房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的；6.因企業(yè)兼并或者合并,房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的；7.法律、法規(guī)、規(guī)章許可的其他方式。商品房預(yù)售和銷售、存量房屋買賣是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式中的買賣，買賣雙方為轉(zhuǎn)讓當事人，賣出人為轉(zhuǎn)讓人，買入人為受讓人。

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• 問 買房收條怎么寫? 買房子收據(jù)怎么寫？
  答

  資金監(jiān)管會簽訂買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議，所以不寫收條也沒關(guān)系。**款資金監(jiān)管流程如下：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同；3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定**款金額；4、買方支付**款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)；6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付**款。二手房交易資金監(jiān)管的優(yōu)勢：1、避免糾紛，防范風(fēng)險。資金監(jiān)管**大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付發(fā)生糾紛。房屋登記機構(gòu)在受理申請資金監(jiān)管買賣雙方的轉(zhuǎn)移申請后，只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會登記發(fā)證，確保賣房人能收到房款；如果房屋不能正常轉(zhuǎn)移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現(xiàn)錢證兩清，保證了房屋權(quán)屬，防范了資金風(fēng)險。2、簡單方便，縮短時限。資金監(jiān)管轉(zhuǎn)移登記時，不僅所有的程序保持不變，沒有增加任何交易環(huán)節(jié)，房證辦結(jié)后，開戶銀行會及時通知賣房人就近到任何一家儲蓄網(wǎng)點取款，非常方便快捷。

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• 問 買房協(xié)議怎么寫
  答

  一、購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內(nèi)容。二、 購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。三、二者之間的區(qū)別：1、買賣之前一種協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。2、購房合同更加詳細如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。

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