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如果是個人辦理：1、申請人具有合法有效的身份證明；2、申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有按期償還所有貸款本息的能力;3、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;4、有合法有效的購買房屋的合同、協(xié)議以及建設(shè)銀行要求提供的其他證明文件;5、有符合貸款要求的自籌資金,并保證用于所購房屋的**款;6、借款人的年齡加貸款期限**長可至70歲(含)。其中,符合我行個人信貸業(yè)務(wù)優(yōu)質(zhì)客戶群體范圍的,借款人的年齡加貸款期限原則上不超過75歲。如果不是個人辦理：如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,然后還有要注意的是配偶的身份證也要帶上。一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的,首先要簽的中介公司給我們提供的合同,過戶當天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同。身份證要復(fù)印件5份.買賣合同要復(fù)印件2份。辦理手續(xù):在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,再回房管局過戶登記。一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交。如果是由中介公司來辦,會少走點冤枉路。分期付款買房需要到銀行申請按揭貸款,比全款買房多繳納一項房產(chǎn)抵押登記費120元,根據(jù)面積大小、是否頭次購房繳納,如下:1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平～144平內(nèi)1.5%,超過144平或非頭次3%,買方繳納;4、交易費3/平方,買方;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;6、抵押登記費120元。
全部3個回答>我是分期付款買的房子想退掉應(yīng)該怎么做
137****7701 | 2018-07-06 11:40:00
已有5個回答
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158****8312
貸款無法審批，是你個人的原因，退款就需要支付違約金，也就是你交的**不會全部退給你，會扣掉一部分。如果不是你個人的原因，那就不用支付。但你說是信用問題，那這個責任就需要你來承擔。要不你就想辦法把余款付了，不貸款，那這個房子還是你的，違約金也不用扣。如果你找不到那么多錢來付余款，那就只能退房了。
查看全文↓ 2018-07-06 11:42:27 -
138****5120
需要綜合房屋情況、合同具體約定情況確定
查看全文↓ 2018-07-06 11:42:17 -
147****2092
符合合同約定的解除條件，可以起訴開發(fā)商
查看全文↓ 2018-07-06 11:42:12 -
148****0561
退房與您怎么付款購房是沒有關(guān)系的。只要存在退房事由就可以申請。
查看全文↓ 2018-07-06 11:42:05 -
157****5242
如果還沒有開始還款，可以退，如果已經(jīng)還款了，就沒辦法了。我想你們應(yīng)該還沒有去辦理房產(chǎn)證，跟售樓處人先商量退房，如果實在不行，就找一個買家頂替你購買，你拿會你的**。
查看全文↓ 2018-07-06 11:41:51
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商品房買賣一般有三種付款方式:一次性付款、銀行按揭付款及分期付款。分期付款是指根據(jù)項目的工程進度情況進行分期付款,每個項目的基本情況會不一樣,分期付款一般不會計利息。你所謂的利息的算法應(yīng)該是指的銀行按揭付款方式吧!像這種的話呢,一般住宅是七成二十年,(以前還有八成三十年的,但現(xiàn)在基本上都取消了這種按揭方式),也就是說你**是三成,另外的七成由銀行給你貸款,當然有些項目可能會有一些不一樣。至于利息的話,你去售樓部看房的話,售樓人員會有一份詳細的利率表,你可以看一下。具體利息是多少,是根據(jù)你的貸款金額和貸款年限來的,貸款金額越大,貸款年限越長,你的利息越高!
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不能，必須一次付清才過戶
全部3個回答> -
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您好，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。
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1\能賣,但要三人同時在合同上簽字.但在未取得房產(chǎn)證前不能辦理過戶.在過戶前要把銀行貸款全部清償后,房管理局才會受理過戶,2\通過中介安全點.合同上的百分比就是各人對房屋所占的比例,也就是房子賣了享受的錢的比例.3\甲 乙 各還50%.A可向甲 乙任何一方要求全部清償或各自清償?shù)牟糠?清償人可向其代為清償?shù)囊环阶穬斊鋺?yīng)承擔的部分.
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