??農(nóng)村戶(hù)口如何買(mǎi)房貸款

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• 138****5932

  買(mǎi)房不分城市戶(hù)口還是農(nóng)村戶(hù)口的。只要你有收入來(lái)源銀行一般會(huì)批準(zhǔn)的。有工作單位就到單位蓋章說(shuō)明,如果是自己做生意,就拿執(zhí)照和稅務(wù)登記證而且現(xiàn)在農(nóng)民和居民沒(méi)有什么區(qū)別呀!只要您有穩(wěn)定的工作和收入就可以做住房商業(yè)貸款,**款是房子評(píng)估值的30%,手續(xù)與正常一樣。收入證明可能麻煩一點(diǎn),現(xiàn)在銀行要求你的月收入是你每月應(yīng)付還貸款的6倍。也就是:假如你以后每月要還銀行是1500元,那你們的月收入證明上至少要寫(xiě)9000元以上。

  查看全文↓ 2018-07-06 12:50:56
• 157****9153

  一、農(nóng)村戶(hù)口貸款需要的條件有：
  1、穩(wěn)定的住址證明，房屋租約合同，水電繳納單，物業(yè)管理相關(guān)證明;
  2、個(gè)人身份證，居住證，戶(hù)口本，結(jié)婚證等信息;
  3、個(gè)人的穩(wěn)定收入來(lái)源證明，如：銀行流水單等。
  二、農(nóng)村戶(hù)口貸款的途徑有：
  1、如果你本身在城里擁有產(chǎn)權(quán)房，可以通過(guò)抵押貸款，貸款金額一般是房屋價(jià)值的六七折。如果是農(nóng)村自信房是無(wú)產(chǎn)權(quán)的因此不能抵押;
  2、如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)房或固定資產(chǎn)抵押，可以請(qǐng)求村鎮(zhèn)政府做擔(dān)保人然后再寫(xiě)個(gè)申請(qǐng)貸款報(bào)告即可去銀行申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)的貸款額度大概是在2萬(wàn)以?xún)?nèi)；
  3、如果上述兩者都行不能，那你可以寫(xiě)一個(gè)準(zhǔn)備養(yǎng)殖業(yè)的項(xiàng)目報(bào)告，希望得到貸款幫助這樣也是可以的，因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在在鼓勵(lì)農(nóng)民創(chuàng)業(yè)提供小額貸款支持，而利息是按國(guó)家銀行統(tǒng)一的貸款利率計(jì)算的，比一般的商業(yè)貸款要便宜的多。

  查看全文↓ 2018-07-06 12:50:33
• 132****3568

  1、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。 此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”:《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。
  2、繳付**款,注意保存**款收據(jù)。
  3、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。 開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿(非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
  4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。 銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過(guò)30年。
  5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。 以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。
  6、開(kāi)立賬戶(hù)。 選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí),售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。
  7、支用貸款。 經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。
  8、按約還款。 借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。
  9、償還完畢貸款。 貸款本息結(jié)清后,注銷(xiāo)抵押登記,購(gòu)房者就成為房屋的真正所有人了

  查看全文↓ 2018-07-06 12:50:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想要買(mǎi)房，農(nóng)村戶(hù)口如何辦理貸款？
  答

  是否農(nóng)村戶(hù)口無(wú)所謂、你買(mǎi)他的房子、只要按照他的購(gòu)房合同程序就行、想貸款、就得上你們所在的工作單位開(kāi)出工資表證明、主要看你有無(wú)還款的能力、具體情況還需到售樓處詳細(xì)咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村戶(hù)口可以貸款買(mǎi)房嗎
  答

  現(xiàn)如今有很多農(nóng)民都跑到城里買(mǎi)房，有些寧愿貸款也要買(mǎi)房，為什么呢？在我看來(lái)有這幾種原因：第一，拆遷戶(hù)，這些人手里都有閑錢(qián)，而且日子也是開(kāi)始變得紅火，有錢(qián)了日子好過(guò)了，自然希望居住環(huán)境便好，所以選擇在城里買(mǎi)房。第二，彩禮，如今彩禮越來(lái)越高，甚至有些女方要求要在城里買(mǎi)房。第三，城市房子行情，城市的房?jī)r(jià)一直在上漲中，而且中國(guó)人都是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的。第四，進(jìn)城打工的人，無(wú)論是年輕人還是年紀(jì)大的，在城市居住習(xí)慣了，選擇在城里買(mǎi)房也是無(wú)可厚非的事情。第五，方便，城市在很多方面都高于農(nóng)村，比如教育、醫(yī)療、物質(zhì)、便捷、交通，這些都高于農(nóng)村，為了在城市長(zhǎng)期居住下去也就買(mǎi)房了。第六，租房不如買(mǎi)房，城市里打工的人都知道，在城市里租房子是非常昂貴的，每個(gè)月的租金完全就已經(jīng)夠換貸款了，有**款自然就選擇買(mǎi)房子了。所以農(nóng)村人去城里選擇買(mǎi)房子也是很正常的事情，又不是放棄了農(nóng)村戶(hù)口，只是往城里發(fā)展罷了。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村戶(hù)口如何買(mǎi)房貸款呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  農(nóng)業(yè)貸款是指金融機(jī)構(gòu)針對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，提供給從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的企業(yè)和個(gè)人的貸款，具有期限較長(zhǎng)，利息較低的特點(diǎn)，農(nóng)業(yè)貸款對(duì)象雖然具有范圍廣和對(duì)象眾多的特點(diǎn)，但并不是漫無(wú)邊際的。只有具備下列條件的才能向銀行和信用社申請(qǐng)貸款：1、借款單位應(yīng)是經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有法人資格。借款個(gè)人應(yīng)具有合法身份的證明文件。2、借款單位從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，要符合國(guó)家的法令、政策及農(nóng)業(yè)區(qū)域歸劃;物資、能源、交通等條件落實(shí)，具有相應(yīng)的管理水平;產(chǎn)品符合社會(huì)需要，預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)效益好，能按期歸還貸款本息。3、借款單位要在農(nóng)業(yè)銀行和信用社開(kāi)立帳戶(hù)，這是農(nóng)業(yè)貸款條件中**基礎(chǔ)的一個(gè)。恪守信用，接受銀行和信用社的監(jiān)督和檢查，并按規(guī)定向銀行和信用社提交有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及其它經(jīng)濟(jì)資料。

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• 問(wèn) 農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房能貸款么？
  答

  是廣州戶(hù)口還是外地的。

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• 問(wèn) 農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房能貸款么？
  答

  可以商業(yè)貸款，但你老媽不知道多大了，在她名下有沒(méi)有房產(chǎn)，如果有，按照現(xiàn)在政策，**至少60%，如果沒(méi)有，你老媽的年紀(jì) 貸款年限不能超過(guò)55歲，男的不能超過(guò)60歲，要注意這點(diǎn) 補(bǔ)充沒(méi)看清標(biāo)題你首套房貸款肯定沒(méi)問(wèn)題，**低**30% 如果是公務(wù)員或者單位比較好的，**20%就可以，貸款**長(zhǎng)15年 信用好的可以20年。開(kāi)個(gè)收入證明但現(xiàn)在別著急買(mǎi)房，價(jià)格降的可能性比較大