樓層高了好嗎？

已有5個(gè)回答

• 143****9584

  1、高層樓房視野開闊，空氣流通。工作休閑之際，站在窗前或陽臺(tái)上，倚樓遠(yuǎn)眺，白云藍(lán)天，城市美景盡收眼底，輕風(fēng)徐來，人車互往，確實(shí)令人心曠神怡。
  2、樓層高污染少，房間干燥清潔，便于擦洗清掃，易于保持衛(wèi)生。
  3、同時(shí)樓高噪音小而少。在噪音環(huán)境中長(zhǎng)期工作或住宿，會(huì)增加心血管系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)和消化系統(tǒng)疾病發(fā)生，引起耳鳴、失眠、疲勞和記憶力減退等癥，而一般每高一層樓，噪音就會(huì)減低約10分貝。從嘈雜的鬧市歸來，室潔聲輕是一種愉快的享受。
  4、日照充足，采光好
  

  查看全文↓ 2018-07-06 13:58:36
• 138****8287

  蘿卜白菜各有所愛，買房子選樓層也是如此。其實(shí)樓層高低各有妙處，只要這個(gè)樓層適合你，那就是好的。不過，有時(shí)事情并不是你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個(gè)人的感覺、喜好。
  　　多層房型 房間利用率高
  　　多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
  　　高層適合年輕人
  　　很多高層超過了15層，這些樓盤由于外觀時(shí)尚，非常受年輕人的喜愛。年輕人喜歡住高層，那里視野開闊，抬眼望去一覽無余，無拘無束；空氣新鮮、安靜，遠(yuǎn)離馬路、嘈雜的人群，擁有良好的私密性，可以獨(dú)自享受自己的空間。由于高層對(duì)建筑的要求非常高，防震、水壓等方面設(shè)計(jì)的難度加大，所以開發(fā)成本相對(duì)更高，自然價(jià)格就很高。即便如此，高層住宅也大受歡迎，現(xiàn)在頂層大多會(huì)送露臺(tái)，有些人完全是因?yàn)橄矚g大露臺(tái)而買頂層的房子。專家建議，選擇高層住宅一定要注意不能靠近高壓電線，高壓電線有相當(dāng)大的輻射，對(duì)于女性健康有很多的負(fù)面影響，比如易衰老、不孕等。
  　　高層缺點(diǎn)：
  一、容易漏雨，如果頂層防水層做得不好，下雨天會(huì)出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象。
  二、可能會(huì)被雷擊。
  三、太高會(huì)缺氧，長(zhǎng)期居住在高層會(huì)對(duì)身體有影響。
  四、電梯出現(xiàn)故障時(shí)無法正常生活。
  五、會(huì)擔(dān)心地震。
  六、頂層冬天冷夏天熱。
  　　低層是老年人的首選
  　　老年人出行困難，住低層方便走動(dòng)，電梯壞了也不受影響。尤其是底層現(xiàn)在還有很多樓盤都附送花園，老人大多空閑在家，種種花，養(yǎng)養(yǎng)草也很愜意。另外，對(duì)老人來說，住在高層還可能因缺氧出現(xiàn)心臟不適或站在陽臺(tái)上頭暈?zāi)垦５壬眢w問題。
  　　但是低層也有非常大的缺陷：
  　　
  一、噪音問題。雖然低層有障礙物和綠化帶的過濾，但是如果靠近馬路邊，噪音會(huì)很大。
  　　
  二、灰塵多。有從樓上掉下的灰層，有從馬路上跑來的灰塵。尤其是帶花園的底層，樓上的住戶會(huì)不時(shí)地丟東西下來，打掃衛(wèi)生成了讓住戶頭痛的事情。
  　　
  三、衛(wèi)生間的氣味很難消除，而且一旦樓上有人家水管跑水，底層住戶**倒霉，水漫金山是肯定的。
  　　
  四、采光不好。低層住戶采光上都會(huì)受到一定的影響，許多樓盤樓距都不夠開闊，不是前面擋著就是后面遮著，低層總是在高樓形成的陰影里。
  　　
  五、潮濕。雨季常常下雨，再加之采光又不好，低層的潮濕環(huán)境對(duì)于老人的身體不太好。
  　　高層堅(jiān)固 結(jié)構(gòu)多樣
  　　高層住宅又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。
  　　框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。
  　　框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。
  　　框筒結(jié)構(gòu)則是整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。
  　　**佳樓層
  　　大樓的3/1到 3/2之間
  　　以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7層—14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，觀景的效果也很好。這樣一個(gè)高度，人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺，對(duì)于中青年人都很適合；而且，這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。在銷售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。
  　　有種說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”，俗稱“揚(yáng)灰層”。
  　　所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交或工廠或高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
  　　有人說，這個(gè)高度就在9層—11層。不過，這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，受到許多因素的影響，高度不一定在9層—11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就根本不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。
  　　其實(shí)，樓層高低好壞其實(shí)并不是絕對(duì)的。如果住在容積率高的社區(qū)，無論你住哪層，都不會(huì)有高質(zhì)量的生活，噪音，灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區(qū)，就是在低層采光也會(huì)很好，灰塵、噪音也不會(huì)有。先選個(gè)好的樓盤，然后再選個(gè)好的樓層，這才是正確的方法。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 13:58:15
• 154****7121

  是的，樓層高空氣的污染就會(huì)少

  查看全文↓ 2018-07-06 13:57:47
• 154****6465

  高層還有一個(gè)不好的地方就是電磁輻射.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)追使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層，所以,高層居民經(jīng)常心痛或心情不好。

  查看全文↓ 2018-07-06 13:57:15
• 154****1556

  第一，從空氣質(zhì)量角度來說高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對(duì)高層的 住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  第二，從心理學(xué)角度講 樓層過高也會(huì)對(duì)人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 第三，高層空氣相對(duì)稀薄 患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2018-07-06 13:56:56

相關(guān)問題

• 問 為什么樓層高了頭暈
  答

  這是一種正常的生理現(xiàn)象，是因?yàn)槌厥е貙?dǎo)致的。對(duì)你的身體不會(huì)有任何影響，不需要治療。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓層高了有什么不好
  答

  樓層不宜住太高，太高不接地氣，不旺人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 為什么樓層高了頭暈
  答

  應(yīng)該會(huì)，除有恐高癥外，高樓空氣稀少，氣血不足頭暈

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓層高了有什么不好
  答

  你好！本人從事裝修行業(yè)多年，以我的經(jīng)驗(yàn)，樓層不要太高，原因：無論是出行，還是發(fā)生什么特殊情況，都很不方便。高層**不好的樓層是15,16層，很多開發(fā)商這兩層賣的都很便宜，也是很多不好賣的樓層，因?yàn)檫@兩層屬于污染層，無論是裝修的灰塵，還是大氣中的灰塵，都聚集在這層，空氣流通性會(huì)很差。在選擇樓層的時(shí)候，要考慮到小區(qū)的電梯情況，是否足夠大，足夠多。如果電梯可以，只要不是頂層，高一點(diǎn)其實(shí)也無所謂。希望我的回答能幫到您！

  全部4個(gè)回答>
• 問 樓層高了什么費(fèi)用高?賣房樓層高水電費(fèi)高嗎
  答

  1、超高增加費(fèi)是指：定額中操作高度均以3.6m為界限，如超過3.6m時(shí)，其超過部分（指由3.6m至操作物高度）的定額人工費(fèi)乘以定額表中規(guī)定的系數(shù)。 也就是說3.6m以上至20m以的執(zhí)行并計(jì)算超高增加費(fèi)。 2、高層建筑增加費(fèi)是指：建筑物高度在6層或20m以上的工業(yè)與民用建筑施工應(yīng)該增加的人工降效以及材料垂直運(yùn)輸增加的人工費(fèi)用。具體按照各冊(cè)定額中的‘高層建筑增加費(fèi)（項(xiàng)）’的相對(duì)應(yīng)的定額子目執(zhí)行即可。

  全部3個(gè)回答>