??住房貸款分行審批能通過嗎

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• 153****3237

  基本條件不滿足的話是不可以貸款的
  申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：
  1、年齡在18-65周歲的自然人；
  2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無不良記錄；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:29:13
• 141****3566

  般而言，銀行住房貸款審批，有7大門檻：
  
  1、有合法的居留證，沒有信用污點(diǎn)
  
  **起碼，你要有張身份證吧，要不然你就是“黑戶”，銀行查無此人，是絕對(duì)不會(huì)放款的。另外，銀行也會(huì)查詢你的個(gè)人征信，看看是否有信用污點(diǎn)，比如逾期、惡意拖欠、負(fù)債等等。
  
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入
  
  這是**起碼的經(jīng)濟(jì)條件，決定了你每個(gè)月有沒有固定收入，能不能按時(shí)還款。看在錢的份上，銀行在這里絕對(duì)不會(huì)含糊。如果你習(xí)慣性失業(yè)，那就只能哪涼快哪待著去了。
  
  3、有按期償還本息的能力
  
  這條就是進(jìn)階版經(jīng)濟(jì)能力條件（上面定性，這條定量），比如在深圳你拿的是**低工資2030元，你跑去銀行申請(qǐng)一筆10萬的等額本息貸款，可能嗎？每個(gè)月都要還將近9000元，你拿什么還？銀行可沒那么傻。
  
  4、有抵押、質(zhì)押、擔(dān)保人作保
  
  如果你自己本身沒有穩(wěn)定的職業(yè)、收入，但是你有符合銀行貸款審批條件的物品作為抵押、質(zhì)押，或者有人愿意為你提供擔(dān)保，萬一你還不起錢，銀行可以找擔(dān)保人，而這個(gè)擔(dān)保人符合銀行的擔(dān)保資格，那也可以放款給你?。ㄟ@個(gè)是變通條件）
  
  5、有購房合同（協(xié)議）
  
  口說無憑，你得提供證據(jù)證明你申請(qǐng)貸款確實(shí)是用于購房。畢竟房貸是所有貸款里面利息**低的，銀行肯定要卡死這道口子，誰知道你是不是想拿錢做炒股、融資等其他投資呢？
  
  6、要在銀行有不低于**款的存款
  
  要證明你確實(shí)準(zhǔn)備好了買房的**款，并且是已經(jīng)存到了銀行卡里。
  
  7、其他附加條件
  
  一些其他的附加條件。如果對(duì)你限制較大，影響了貸款，不妨多找?guī)准毅y行，做個(gè)對(duì)比

  查看全文↓ 2018-07-06 14:29:06
• 153****5589

  辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
  1.有效身份證件；
  2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  3.婚姻狀況證明；
  4.銀行流水；
  5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
  6.征信報(bào)告；
  7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；
  8.銀行要求提供的其他資料。
  銀行貸款需要的條件：
  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  （2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  （3）貸款銀行要求的其他條件。
  無抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：
  (1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。
  (2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。
  (3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:28:42

相關(guān)問題

• 問 住房貸款分行審批能通過嗎？這中間的答案哪位清楚？
  答

  須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問 住房貸款審批??！急
  答

  沒什么問題，不要緊張，貸款做不做的下來主要看開發(fā)商和銀行的合作關(guān)系，有的只是走過場罷了，銀行做信貸的那么多人都見過，其實(shí)真假他們一眼便可認(rèn)出來的，所以還是平常心吧

  全部3個(gè)回答>
• 問 住房貸款審批要多久
  答

  1、銀行在接到貸款申請(qǐng)后，會(huì)安排有關(guān)工作人員查詢征信記錄。整個(gè)過程大概需要3天時(shí)間。2、等到銀行收到我們提供的詳細(xì)資料之后，就會(huì)安排工作人員對(duì)我們的個(gè)人資料進(jìn)行真實(shí)性調(diào)查，還會(huì)對(duì)我們要購買的房屋進(jìn)行合規(guī)性調(diào)查，并**終出具一份審核報(bào)告。這些事情大約需要10-15個(gè)工作日。3、我們?nèi)ャy行面簽合同之后，銀行還會(huì)花費(fèi)一天的時(shí)間對(duì)貸款合同進(jìn)行審核。4、當(dāng)我們?nèi)ャy行提交了房管局交易中心出具的有關(guān)證明后，銀行便會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款?？偟膩碚f，從我們?nèi)ャy行申請(qǐng)貸款，到銀行走完全部的審批流程，發(fā)放貸款，大概需要1個(gè)月左右的時(shí)間。

  全部4個(gè)回答>
• 問 住房貸款沒通過能換家銀行嗎
  答

  貸款轉(zhuǎn)銀行是可行的——在找到銀行愿意接納貸款的前提下，帶著抵押證件、貸款合同、還款流水賬等到貸款發(fā)放銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)移即可。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ?? 浦發(fā)銀行住房貸款審批容易嗎
  答

  　　你好，浦發(fā)銀行房貸放款一般需要22-25個(gè)工作日。　　浦發(fā)銀行住房貸款申請(qǐng)流程如下：　　1、借款人選擇要購買的住房;　　2、與房地產(chǎn)開發(fā)商確認(rèn)房產(chǎn)可以申請(qǐng)浦發(fā)銀行貸款，以保證按揭貸款的順利取得;　　3、向浦發(fā)銀行提出住房貸款申請(qǐng);　　4、浦發(fā)銀行對(duì)借款人的資質(zhì)和申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;　　5、房產(chǎn)交易雙方簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》;　　6、借款人與浦發(fā)銀行簽訂住房貸款合同;　　7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);　　8、開立專門還款賬戶;　　9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款;　　10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  全部4個(gè)回答>