請(qǐng)問(wèn)買房時(shí)樓層該如何選擇？

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• 141****6072

  由于土地資源日益稀缺及其開發(fā)成本越來(lái)越高，今天，城市建筑向高空延伸已成為大勢(shì)所趨。因此在購(gòu)房時(shí)，我們常常會(huì)陷入“選房困難綜合征”，不知道是購(gòu)買多層還是高層？即使是面對(duì)高層住宅，也不知該如何選擇樓層。
  多層高層各有利弊
  在各種住宅類型里，多層一般是指六七層高的樓，高層是指7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)費(fèi)用等多方面考慮。
  從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)、不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形，而且折舊年限長(zhǎng)。
  高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好、噪聲小、自然風(fēng)大，有的房間不需安裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)。而多層采光較好、日照時(shí)間長(zhǎng)，有的房間朝陽(yáng)，太陽(yáng)照射有七八個(gè)小時(shí)。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:38:38
• 155****0344

  這個(gè)簡(jiǎn)單。
  總層數(shù)8F以下 345較好
  總層數(shù)33以下 取樓層數(shù)的三分之二處為佳
  再高點(diǎn)的就不知道了。。。
  其實(shí)就看自己覺(jué)得怎么舒服就怎么選，沒(méi)那么多顧忌。。。累不累。。。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:38:25
• 147****0668

  在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。1、首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。2、此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 15:38:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房時(shí)樓層該如何選擇呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  7.樓層選擇32高層住宅幾層**好,高層住宅幾層**好1）居住南方1-3層不選，潮濕且伴有下水管道污染問(wèn)題。2）9-11層不選，灰塵帶。3）頂層不選。4）居住12-18層，或者4-8層是32高層住宅的**好選擇。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房時(shí)如何選擇住房樓層？
  答

  戶型： 一進(jìn)門就是客廳和餐廳，其他房間都要能通過(guò)客廳為中心連接起來(lái)，還有就是采光，窗戶陽(yáng)臺(tái)的朝向，很重要。樓層： 電梯公寓：如果周圍都是高樓，主要是采光的問(wèn)題，樓層要選在4/5以上的位置 普通公寓：有老年人，樓層**好在2-3樓，不要選1樓

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• 問(wèn) 買房時(shí)如何選擇樓層
  答

  選擇樓層需要考慮以下幾個(gè)因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，**好是15--16層.。

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• 問(wèn) 買房時(shí)如何選擇樓層
  答

  選擇樓層需要考慮以下幾個(gè)因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線最好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，最好是15--16層.。

• 問(wèn) 如何選擇高樓層數(shù)?買房時(shí)如何選擇樓層？
  答

  房屋所在的樓層不一樣，房屋的價(jià)格也不一樣，這是現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的普遍現(xiàn)象，房子都是一房一價(jià)的，樓層比較好的房子，居住環(huán)境也更好，購(gòu)房者也喜歡，價(jià)格自然就上去了，那么你知道買房時(shí)如何選擇樓層嗎？1、考慮自身需求年輕人如果是買房自住，沒(méi)有孩子、老人，那么在選擇樓層的時(shí)候，可以選擇高樓層。高層住宅不但比低層住宅環(huán)境好，而且視野開闊，符合年輕人的心理。如果是老少同住，則需要重點(diǎn)考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高層會(huì)有不適感，坐乘電梯時(shí)也會(huì)如此。家中如有小孩則應(yīng)該重點(diǎn)考慮安全問(wèn)題，比如陽(yáng)臺(tái)飄窗要安裝護(hù)欄，空中消防走廊的欄桿間隙不能太大等。2、考慮電梯數(shù)量和質(zhì)量

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