??申請房貸銀行核實(shí)信息后接下來要做什么

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• 131****6865

  銀行會(huì)根據(jù)你提供的資料進(jìn)行審核，通常來說，你達(dá)到銀行的貸款授信標(biāo)準(zhǔn)，提供的資料真實(shí)，個(gè)人信用沒有問題，就一定能辦下來，電話核實(shí)只是其審批的一步。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:45:41
• 136****1517

  銀行一般的程序是：
  一、貸款人先準(zhǔn)備資料
  二、銀行預(yù)核你的資料
  三、銀行簽訂合同
  四、貸款報(bào)到審批中心進(jìn)行審批
  五、審批通過后銀行會(huì)通知你可以去辦理房地產(chǎn)交稅過戶
  六、等待領(lǐng)取新產(chǎn)證出來
  七、領(lǐng)取銀行的借款合同去房管局辦理抵押登記業(yè)務(wù)
  八、抵押登記完后領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證
  九、銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證后可放款。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:45:13
• 157****7319

  買房的按揭貸款辦理時(shí)，審批通過后銀行會(huì)給你打電話的，通知你到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，不會(huì)給你送一些文件或手續(xù)的，這些東西一般都是當(dāng)面辦理，所以就安心等待銀行電話吧～

  查看全文↓ 2018-07-06 15:44:58

相關(guān)問題

• 問 申請房貸銀行核實(shí)信息后 接下來要做什么?房貸批下來了，下一步要做什么？
  答

  購房合同一般是一式四份，銀行一份做貸款使用，開發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊備案，**后就是你自己一份。在簽訂的時(shí)候就能拿到。貸款合同是在銀行貸款審批通過后，才開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發(fā)商，由開發(fā)商再下發(fā)到你手中。根據(jù)開發(fā)商提交的進(jìn)度和你個(gè)人提供的資料是否及時(shí)有關(guān)系。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的?？蛻艉炗喩唐贩抠彿亢贤螅_發(fā)商會(huì)將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購房合同。

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• 問 我的房貸已經(jīng)批了接下來我還要做什么
  答

  房貸申請批之后等待銀行還款就可以，銀行會(huì)將貸款直接打到賣房人賬戶中，買房人只要按時(shí)還款就可以了。　　銀行完成放款之后，你的房款就已經(jīng)全部交足了，去開發(fā)商那開具發(fā)票就行了，銀行會(huì)給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會(huì)給還款計(jì)劃書。

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• 問 房貸下來后要做什么? 買房貸款辦好后，接下來應(yīng)該辦什么手續(xù)？
  答

  　　1.根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種**簡單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險(xiǎn)，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會(huì)要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒有什么關(guān)系了?！　?.但由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個(gè)抵押登記或者它項(xiàng)權(quán)證，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進(jìn)行一個(gè)撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會(huì)親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證?！　?*后一種情況比較復(fù)雜，也不怎么常見，就是購房者在產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款了。因?yàn)橘彿空叩漠a(chǎn)權(quán)證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、購房者之間還存在一個(gè)三角關(guān)系。如果這時(shí)還完了貸款，購房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可以拿著憑證找開發(fā)商索取產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商辦了產(chǎn)權(quán)證，購房者自然就可以得到產(chǎn)權(quán)證了。但如果開發(fā)商還未辦理產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以要求開發(fā)商盡快把產(chǎn)權(quán)證辦好，否則可以告開發(fā)商違約

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• 問 買房交完首付款后接下來的流程
  答

  買房交完首付款后接下來的流程：1、在交完首付之后，會(huì)收到開發(fā)商所給出的收據(jù)。記得要把收據(jù)保存好，在后面會(huì)有大用處。2、要與開發(fā)商簽訂合同，這個(gè)購房合同需要一式三份除了自己保留一份之外，還有一份是在開發(fā)商留存剩下一份需要帶給銀行去辦理后續(xù)的貸款手續(xù)。3、向銀行提交個(gè)人資料，包括有身份證，戶口本，個(gè)人流水和工作證明，有些銀行需要查詢個(gè)人的征信，準(zhǔn)備好資料之后，就會(huì)對申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核。4、審核結(jié)束之后，如果通過審核就可以去簽署貸款協(xié)議。5、協(xié)議簽署完畢之后，等待放款。買房流程：1、需要先評估一下自己的購房能力，了解清楚本城市的購房政策，如果是自己居住的話，還要從實(shí)際出發(fā)，考慮自己的償付能力，在適合的范圍之內(nèi)購買房屋。2、可以先從網(wǎng)絡(luò)上了解一下房屋的相關(guān)信息，考察開發(fā)商銷售的項(xiàng)目是否五證具全有條件的話可以實(shí)地去查看一下房屋本身的質(zhì)量。3、購房者在簽訂購房合同的時(shí)候需要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，寫明所購商品房以及項(xiàng)目的基本情況，確定好交房時(shí)間及條件同時(shí)也要把違約責(zé)任寫在當(dāng)中。4、選擇付款的方式可以是全款，也可以是貸款要結(jié)合自己的實(shí)際情況來定。5、付款結(jié)束之后就等待收房，如果期房的話還需要驗(yàn)房，現(xiàn)房的話就可以直接入住。6、最后的步驟就是繳納稅費(fèi)和辦理房產(chǎn)證。

• 問 ??契稅交完接下來辦什么
  答

  做房屋過戶預(yù)登記

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