房屋面積如何修改

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• 157****1911

  去房產(chǎn)交易中心，申請(qǐng)重新測(cè)繪，在確定房屋面積，然后看看是否一致，再改正。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 17:01:43
• 135****1420

  房產(chǎn)證面積與實(shí)際面積不符，首先要找出原因，再作出處理。如果是房產(chǎn)部門測(cè)量失誤，應(yīng)由房產(chǎn)部門免費(fèi)更正，如果是業(yè)主未經(jīng)審批自己擴(kuò)建增加面積，屬于違建。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 17:01:37
• 132****0859

  分兩步走，先過戶，再請(qǐng)有資質(zhì)的房管部門重新測(cè)量，然后更改。費(fèi)用各地不同，測(cè)量大概300元以內(nèi)。
  也可以不改吧，你作為買入戶不是已經(jīng)全明白了嗎。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 17:01:29
• 147****5151

  在國(guó)家規(guī)定的3%浮動(dòng)范圍之內(nèi)你肯定需要補(bǔ)房款，超出的部分你酌情考慮，不補(bǔ)或者協(xié)商解決，需要權(quán)衡你的利益。
  你也要諒解開發(fā)商的困難，建筑與圖紙是有差異的，**終決定實(shí)際建筑面積的，是有資質(zhì)的房腸丁斑股職噶辦拴暴莖地產(chǎn)測(cè)繪單位，不是開發(fā)商。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 17:01:15
• 137****5121

  我是做房地產(chǎn)的,你這個(gè)問題我見過...不是好改的
  第一你有購(gòu)房發(fā)票,應(yīng)該有商品房的買賣合同吧
  第二你直接去房地產(chǎn)管理局進(jìn)去申請(qǐng)修改
  第三你必在要找地方的房地產(chǎn)測(cè)量部門,對(duì)你的面積進(jìn)行重新測(cè)算,有一個(gè)部門有測(cè)量隊(duì),這個(gè)面積是有他們測(cè)算的,你自己花錢請(qǐng)他們來測(cè),一平方好像是一點(diǎn)五元.
  改是能改的,可能手續(xù)有點(diǎn)煩吧...問題不大的,祝你成功....
  以上回答你滿意么？

  查看全文↓ 2018-07-06 17:01:04

相關(guān)問題

• 問 ??房屋面積如何修改才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  向開發(fā)商要有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位出具的房屋測(cè)量報(bào)告，看看。如不明白，找測(cè)量單位問明白后，再交錢、辦房產(chǎn)證。另外，對(duì)于房屋合同面積與產(chǎn)權(quán)面積（房產(chǎn)證載面積）的差異處理方式，看一下購(gòu)房合同，如果是國(guó)家建議的規(guī)范文本的話，里面有約定，按約定辦；如果不是，找律師維權(quán)。

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• 問 房屋面積測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)?房屋面積測(cè)量如何收費(fèi)
  答

  由于測(cè)繪市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，具體收費(fèi)可以視當(dāng)?shù)鼐唧w情況制定，可以參考以下標(biāo)準(zhǔn)：1、商鋪房產(chǎn)測(cè)繪，每平米1元-2元；2、住宅房產(chǎn)測(cè)繪，每平米0.5元-1元。附：房屋面積測(cè)繪報(bào)告要準(zhǔn)備什么材料？1、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)表1份；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；建筑工程施工許可證復(fù)印件；建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件；3、消防驗(yàn)收合格意見書復(fù)印件；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件；建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告原件；4、施工單位簽署的建設(shè)工程質(zhì)量保修書原件；住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》原件；5、工程款無拖欠證明或已按施工合同付款的證明原件；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案書4份；6、防雷裝置驗(yàn)收合格證復(fù)印件；繳納城市建設(shè)配套費(fèi)的復(fù)印件；7、政府或政府占有股份的工程應(yīng)提供經(jīng)財(cái)政局審查的工程竣工決算書，附財(cái)政局出具的《工程竣工決算批復(fù)》；申報(bào)要求中，對(duì)可提交復(fù)印件的材料，建設(shè)單位須在復(fù)印件加注“此件復(fù)印內(nèi)容與原件內(nèi)容核對(duì)無誤”字樣，加蓋單位印章，并提供原件復(fù)核。以上申請(qǐng)材料（各地建設(shè)部門略有不同）準(zhǔn)備齊全后，直接去本地政務(wù)服務(wù)建設(shè)局窗口，窗口受理后，窗口人員會(huì)在法定時(shí)限內(nèi)給你辦理一切手續(xù)，你等電話拿備案書就可以了。來源：土地信息測(cè)繪管理局

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• 問 為什么房屋面積誤差?房屋面積誤差，如何維權(quán)？
  答

  開發(fā)企業(yè)在商品房建設(shè)過程中對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行了變更，如戶室大小、陽臺(tái)范圍和共有共用面積作了調(diào)整；商品房預(yù)售面積測(cè)算單位在測(cè)算面積時(shí)掌握國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范技術(shù)不到位，測(cè)算面積發(fā)生差錯(cuò)；不良開發(fā)企業(yè)私自更改規(guī)劃設(shè)計(jì)，提供虛假房屋建設(shè)文件資料；施工誤差導(dǎo)致面積誤差；房屋竣工后，實(shí)測(cè)單位在丈量尺寸、測(cè)算面積時(shí)發(fā)生差錯(cuò)等?！渡唐贩夸N售管理辦法》 第二十條 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 合同未作約定的，按以下原則處理： (一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； (二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

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• 問 如何測(cè)量房屋面積
  答

  　墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積按長(zhǎng)度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)計(jì)算；高度：無墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點(diǎn)）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個(gè)面積在0．3 平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)計(jì)算，單位為米。

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• 問 如何測(cè)量房屋面積
  答

  測(cè)量好套內(nèi)使用面積后,要計(jì)算套內(nèi)建筑面積還必須測(cè)量陽臺(tái)的建筑面積.陽臺(tái)建筑面積的測(cè)量方法基本上與使用面積的測(cè)量方法一樣,但要注意區(qū)分不同類型的陽臺(tái).

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