找銀行貸款買房后,給我什么合同

已有4個(gè)回答

• 152****3178

  你現(xiàn)在貸款都已經(jīng)開始在還了，說(shuō)明購(gòu)房合同、貸款合同已生效，沒(méi)問(wèn)題。
  兩本合同可能在銀行；也可能在交易中心辦理有關(guān)手續(xù)。
  你可以把每月還款（或卡內(nèi)代扣）的憑證保存好即可。合同**終是問(wèn)開發(fā)商拿。
  拓展資料;
  視房地局的辦事效率而定，一般是1個(gè)月左右就可以了。也有很長(zhǎng)時(shí)間不下來(lái)的情況，這個(gè)時(shí)候就催銀行，他拿著你的抵押收件單，可以去房地局查詢。
  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:10:08
• 151****7416

  追問(wèn)沒(méi)給我 銀行說(shuō)貸款證明 就給一張銀行貸款發(fā)票 別的什么都不給了？你辦理住房貸款簽的合同一般為,一式3份或一式4份，這其中應(yīng)該給你一份，銀行留一份、辦理權(quán)證一份，如果有保證人，保證人一份，如果你需要，去找貸款客戶經(jīng)理要一份合同即可，有些銀行簽合同份數(shù)少了，所以就不給你了。
  希望幫到你解你疑惑

  查看全文↓ 2018-07-06 17:10:02
• 136****0513

  找銀行要,雙方各一份,沒(méi)有貸款合同怎么確定自己貸款的呢。
  　　這個(gè)是不合法的，購(gòu)房貸款合同銀行應(yīng)該直接給貸款人的。
  　　同時(shí)貸款合同是由銀行或開發(fā)公司直接給貸款人的，可以通過(guò)自己的賬戶，銀行去查詢所貸款的信息。如果有貸款信息，就直接找到貸款銀行，信貸部門，找直接領(lǐng)導(dǎo)人。
  　　等額本息貸款買房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為:
  　　[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
  　　計(jì)算原則:銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:09:57
• 142****6956

  本人一份
  銀行一份
  開發(fā)商一份
  房管局兩份。辦里房產(chǎn)證土地證時(shí)候各需要一份
  貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:09:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 找銀行貸款買房后,給我什么合同?個(gè)人的收入多少與申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款影響大嗎
  答

  購(gòu)房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會(huì)發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購(gòu)房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。一般備案的時(shí)間：客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后，開發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。但是如果客戶為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請(qǐng)的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的。所以此時(shí)在收房前，先核實(shí)您的合同是否已經(jīng)備案，如果已經(jīng)備案，而款項(xiàng)是否僅僅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 找銀行貸款買房后,給我什么合同?按揭購(gòu)房的合同原件應(yīng)該是銀行拿還是我拿？
  答

  雙方協(xié)商處理，購(gòu)房合同和銀行貸款合同是必須要給的。對(duì)方不提供，可以起訴對(duì)方?！睹袷略V訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第23條：“商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。”

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房找哪個(gè)銀行貸款
  答

  一線城市——首選外資銀行對(duì)于一線城市來(lái)說(shuō)，越來(lái)越嚴(yán)厲的限購(gòu)政策不僅讓很多傳統(tǒng)國(guó)有大銀行在房貸領(lǐng)域舉步維艱，也讓各大外資銀行的房貸業(yè)務(wù)也面臨著十分巨大的壓力。其中，上海和深圳由于政策所致，目前首要房貸**高也只能享受到9折的利率優(yōu)惠。所以在如此高壓得態(tài)勢(shì)下，各大銀行想要“夾縫中求生存”就不得不使出“看家本領(lǐng)”！以房貸業(yè)務(wù)開展相對(duì)廣泛的匯豐銀行為例，根據(jù)融360**新監(jiān)測(cè)到的數(shù)據(jù)顯示，匯豐銀行房貸業(yè)務(wù)在我國(guó)的12個(gè)城市中有所展開，除去珠海目前暫停房貸業(yè)務(wù)，在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。尤其是一線城市的折扣力度更為明顯，北京的首套房貸利率為8.2折，廣州更是低至8折，執(zhí)行利率僅相當(dāng)于3.92%，再降一點(diǎn)點(diǎn)就可以逼近公積金3.25%的利率了，真的是讓小編都心動(dòng)不已了。更為關(guān)鍵的是，如此誘人的利率折扣，對(duì)于貸款人的要求并不是很嚴(yán)格，以廣州為例，優(yōu)質(zhì)客戶首套房（貸款100萬(wàn)以上）**低8折，100萬(wàn)以下也可享受**低8.2折的優(yōu)惠，相信只要客戶的個(gè)人資質(zhì)、還款能力及征信報(bào)告沒(méi)有很大問(wèn)題，都可以享受到低利率的優(yōu)惠。此外諸如花旗銀行、恒生銀行、大新銀行等外資銀行也都有著不同程度的房貸利率優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度也是相當(dāng)驚人的?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 找銀行貸款后一般如何還款
  答

  一般來(lái)說(shuō)，銀行貸款的還款方式主要有兩種，即等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法是指每月還款額固定，每月還款額中的本金部分逐月遞減，而利息部分每月保持不變。等額本金還款法是指每月還款額固定，每月還款額中的本金部分保持不變，而利息部分逐月遞減。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村人買房怎么找銀行貸款
  答

  一樣的，需要自備**，然后向銀行提供收入證明，婚姻證明，身份證，戶口本，如果是限購(gòu)的區(qū)域提供當(dāng)?shù)氐纳绫ＷC明或者是納稅證明等等。