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在銀行辦理購房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評(píng)估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。
全部3個(gè)回答>買房子貸款需要什么手續(xù)費(fèi)
135****8193 | 2018-07-06 17:25:07
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133****1925
一般是有的。 買房貸款手續(xù)費(fèi)一般包括公證費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等手續(xù)費(fèi)。具體額度一般是在一萬左右的樣子。至于買房，你打算買一手房貸款還是二手房貸款，是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢？你先說清楚，不然大伙兒怎么幫你啊。
查看全文↓ 2018-07-06 17:26:14
目前你沒有說清楚，我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是：
（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
（3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
（4）具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
（6）在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
（7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
一手房貸款的手續(xù)有：
（1）身份證件;
（2）婚姻狀況證明;
（3）還款能力證明，收入證明;
（4）已支付購房**款的證明文件;
（5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
（6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
（7）銀行要求提供的其他資料。 -
153****5335
在銀行辦理購房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：
查看全文↓ 2018-07-06 17:26:07
工本費(fèi)：100元；
公證費(fèi)：300-600元；
評(píng)估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；
其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。 -
148****3017
貸款手續(xù)費(fèi)按照中國人民銀行規(guī)定。
查看全文↓ 2018-07-06 17:26:02
例如招行貸款手續(xù)費(fèi)規(guī)定：
1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行；
2.短期貸款(期限一年以內(nèi)，含一年)，按貸款合同簽定日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，貸款合同期內(nèi)，遇利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款結(jié)息可以按照每月結(jié)息、每季結(jié)息或利隨本清的方式執(zhí)行；
3.中長期貸款(期限在一年以上)，利率實(shí)行一年一定。貸款按照貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，每滿一年后，再按當(dāng)時(shí)相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年度的利率。中長期貸款按季結(jié)息，每季度末二十日為結(jié)息日；
4.循環(huán)授信的貸款利率按照授信期限的同檔次貸款利率執(zhí)行，按照授信額度的實(shí)際使用數(shù)量和時(shí)間分次計(jì)息；
5.其他規(guī)定：對(duì)貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按合同利率計(jì)收復(fù)利，貸款逾期后改按罰息利率計(jì)收復(fù)利，逾期期間不能按期支付的罰息按罰息利率計(jì)收復(fù)利。 -
144****1187
若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
查看全文↓ 2018-07-06 17:25:53
若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。 -
157****9457
很多人買房或者即將買房，但對(duì)于買套房到底需要交納哪些稅和費(fèi)卻一直暈暈呼呼。不過這也不奇怪，實(shí)在是因?yàn)橘I一套需要交納的雜七雜八的費(fèi)用太多了，所以不清楚也是正常的。在此，我把購買一手房涉及到的相關(guān)費(fèi)用，給大家列明一下。 第一階段、購房人簽署《商品房買賣合同》時(shí)需交納以下稅費(fèi)（一次性付款和按揭客戶均需交納）： 科目收費(fèi)比例/額度收費(fèi)主體契稅建筑面積小于等于144平米：成交價(jià)x 1.5%；建筑面積大于 144平米：成交價(jià)格x 3% ；財(cái)政局/所權(quán)證綜合費(fèi)三房：700元/戶； 四房單套房：800元/戶；四房雙套房：900元/戶房管局買賣合同登記費(fèi)個(gè)人：50元房管局買賣合同印花稅成交價(jià)x 萬分之五財(cái)政局/所律師費(fèi)一般市場行情1000元左右，具體額度由開發(fā)商與承辦律師行協(xié)商承辦律師行
查看全文↓ 2018-07-06 17:25:44
第二階段、購房人辦理按揭貸款簽署《按揭貸款合同》時(shí)需交納的稅費(fèi)（僅按揭客戶需交納）： 科目收費(fèi)比例/額度收費(fèi)主體貸款合同印花稅貸款額x 十萬分之五財(cái)政局/所貸款合同公證費(fèi)貸款額小于50萬：200元；貸款額大于50萬：300元公證處抵押登記費(fèi)80元/宗房管局保險(xiǎn)費(fèi)貸款額x 0.1% x年限x折扣（公積金按揭才收,商貸不收）保險(xiǎn)公司律師費(fèi)商業(yè)貸款有些銀行承擔(dān)無需客戶繳納，有些則不；公積金、公積金組合貸款均由客戶交納800元左右 承辦律師行
第三階段、購房人收樓入伙時(shí)需交納的費(fèi)用： 科目收費(fèi)比例/額度收費(fèi)主體住宅專項(xiàng)維修基金高屋（有電梯）住宅：首期105元每平米；多層（無電梯）住宅（含別墅）：首期77元每平米；受監(jiān)督的專項(xiàng)帳戶預(yù)交物業(yè)管理費(fèi)1至3個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)：單價(jià)x 建筑面積x 月數(shù)物業(yè)公司水電周轉(zhuǎn)金500元左右 / 戶物業(yè)公司
總體來說，買一套房所需承擔(dān)的費(fèi)用基本上都包含在上述三個(gè)表格中了，當(dāng)然我是指購買一手房（地域限廣州）而言。當(dāng)然，有些費(fèi)用，可以按排在第一階段收，也可能安排在第三階段收，但所涉及到的費(fèi)用科目基本就這些，如果有什么遺漏的地方歡迎指正。另外呢，有些稅費(fèi)會(huì)因政府調(diào)整而取消、減免，也是常有的。比如關(guān)于買賣合同印花稅，有些地方如東莞，其實(shí)已經(jīng)取消買賣合同印花稅了，但是廣州還在收。還有一項(xiàng)測繪費(fèi)，一般來說大開發(fā)商都會(huì)承擔(dān)，但如果開發(fā)商不承擔(dān)的話就需要客戶承擔(dān)了。不過測繪費(fèi)只會(huì)收一次，不存在重復(fù)收費(fèi)。
相關(guān)問題
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1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
全部3個(gè)回答> -
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買房子需要的手續(xù)費(fèi)主要有一下幾種: 1、測繪費(fèi):根據(jù)各地區(qū)情況有差別,如:普通住房是1.36元/平方,商業(yè)房2.04元/平方。 2、評(píng)估費(fèi):100萬元內(nèi)0.5%(允許浮動(dòng));100萬元外0.3%(允許浮動(dòng))。 3、交易費(fèi):一般情況是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方?！ ?、工本費(fèi):住房,登記費(fèi)80元,非住房,登記費(fèi)550元。 5、抵押登記費(fèi):住房,120元;非住房550元(允許浮動(dòng))?！?/p> 全部3個(gè)回答>
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在銀行辦理購房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評(píng)估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。
全部3個(gè)回答> -
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可以過戶，步驟如下： 1.首先，轉(zhuǎn)讓應(yīng)事先通知按揭銀行?！ ?.通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對(duì)受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會(huì)與受讓人簽訂貸款合同。 實(shí)踐中，銀行會(huì)與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過戶給買受人處，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真是有效，貸款合同才能完全解除，同時(shí)銀行與受讓人的貸款合同正式生效。 3.**后，出賣人 買受人與銀行委托的律師同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證更名，然后將房產(chǎn)證交由銀行進(jìn)行收押。 過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納，其它不變。
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