請(qǐng)問48層住宅如何選樓層？

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• 151****7471

  1、從空氣質(zhì)量角度來說，生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，8－11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層。建筑周圍氣流灰“峽谷效應(yīng)”容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。
  2、從采光角度看。選擇3層以下要注意看能否保證有效日照，能否達(dá)到‘冬至日有效日照不少于1h’的規(guī)范要求。
  3、從噪音污染來看。低樓層噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。對(duì)于超高建筑，若是在北方，考慮到太陽(yáng)光照和通風(fēng)采光，樓層高肯定有優(yōu)勢(shì)，但是考慮平時(shí)生活方便**好在30層左右。但是從后期費(fèi)用來看，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來支付還是一個(gè)問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。所以30層往上的樓層也要慎重選擇。

  查看全文↓ 2018-07-06 22:28:48
• 153****1714

  買高層不是越高越好的，具體主要是看個(gè)人的喜好確定的。
  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
  2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。
  6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)是光照還是不足。
  8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。
  12至23層：優(yōu)點(diǎn)是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。
  24至48層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好。
  頂層：優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格相對(duì)便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。

  查看全文↓ 2018-07-06 22:28:38
• 132****3693

  1、從空氣質(zhì)量角度來說，生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，8－11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層。建筑周圍氣流灰“峽谷效應(yīng)”容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。
  2、從采光角度看。選擇3層以下要注意看能否保證有效日照，能否達(dá)到‘冬至日有效日照不少于1h’的規(guī)范要求。
  3、從噪音污染來看。低樓層噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。對(duì)于超高建筑，若是在北方，考慮到太陽(yáng)光照和通風(fēng)采光，樓層高肯定有優(yōu)勢(shì)，但是考慮平時(shí)生活方便**好在30層左右。但是從后期費(fèi)用來看，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來支付還是一個(gè)問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。所以30層往上的樓層也要慎重選擇。

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相關(guān)問題

• 問 ??48層住宅如何選樓層呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、從空氣質(zhì)量角度來說，生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，8－11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層。建筑周圍氣流灰“峽谷效應(yīng)”容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。2、從采光角度看。選擇3層以下要注意看能否保證有效日照，能否達(dá)到‘冬至日有效日照不少于1h’的規(guī)范要求。3、從噪音污染來看。低樓層噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。對(duì)于超高建筑，若是在北方，考慮到太陽(yáng)光照和通風(fēng)采光，樓層高肯定有優(yōu)勢(shì)，但是考慮平時(shí)生活方便**好在30層左右。但是從后期費(fèi)用來看，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來支付還是一個(gè)問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。所以30層往上的樓層也要慎重選擇。

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• 問 樓層48層選**層好
  答

  ,走樓梯逃生也方便而且八多吉利啊 發(fā)嘛不過如果八樓前面有大樓檔住那住著就可能缺少陽(yáng)光了 多憋屈啊..看看你家前面的樓房有沒有當(dāng)住陽(yáng)光 要是八樓沒有檔住陽(yáng)光當(dāng)然八樓**好拉電梯也有的坐 就算偶爾電梯人多或是出故障或是維修爬樓梯也不會(huì)非常痛苦啊再往恐怖里說萬(wàn)一發(fā)生什么災(zāi)害事故八樓也不是很高

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• 問 請(qǐng)問43層住宅如何選樓層？
  答

  購(gòu)買采暖散熱器，首選要考慮家中水質(zhì)，然后決定暖氣片材質(zhì)，如果水質(zhì)非常差的話，可以選用銅鋁復(fù)合暖氣片，因?yàn)槠渚邆涑瑥?qiáng)耐腐蝕性。要是水質(zhì)好的，可以使用鋼制暖氣片因?yàn)槠涿烙^而又經(jīng)濟(jì)。所以說要根據(jù)其自身需求而定，不管家中是自采暖還是集中供暖。而暖氣片規(guī)格，是可以按照家中房間面積和朝向還有位置，定制暖氣片的，一般暖氣片高度在300-1800mm之間。

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• 問 請(qǐng)問50層住宅如何選樓層？
  答

  如果客廳是長(zhǎng)方形的，可以將客廳分為兩個(gè)區(qū)域，一邊會(huì)客一遍作為書房。知道高層住宅怎么選擇樓層嗎？高層住宅風(fēng)水講，高層除了8-11層之外可按照如下方法來選擇樓層。15層高層住宅幾層**好：5-7層。22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。39層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。裝修布置刀劍、獎(jiǎng)牌、火器、動(dòng)物標(biāo)本等不應(yīng)掛在墻上，這些物品都帶有陰氣，有尖角、尖銳形狀的燈飾、裝飾品也不能擺在家里，任何擺放在家里的東西**終還是要看家人的五行喜忌來決定。

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• 問 ??42層住宅如何選樓層？
  答

  好不好就看你們自家的需要了，高的樓房是視野比較好，可以噪音其實(shí)也是挺大的，那些風(fēng)聲啊車聲啊，其實(shí)比低的還要明顯的，畢竟上空比較空曠嘛，還要看看家里是否有老人家，老人家是否喜歡搭這么久的電梯啊，有好多老人家都不喜歡的，而且還要預(yù)防個(gè)萬(wàn)一，高樓層可是二次供水的，停電的話，可是水電齊停的，別說公攤的水電比較多，不符合經(jīng)濟(jì)效益，趕時(shí)間的話跑個(gè)樓梯都要想想啊。

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