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因為高層都要有設備層，有的都是在7-8樓，像18層一般都買中間偏上的位置如10層或者12層的，樓間距是樓的層數(shù)X樓的層高，你這樓是18層X3米=54米，可見你的樓距比標準的低一些，就要買的再靠上一點13 和14兩個樓層一般大家都不喜歡，可以考慮15層和16層或者17都可以。不要買頂樓，漏雨的問題很麻煩。像山東這邊18層的房子10樓、12樓、15樓、16樓、17樓客戶都是優(yōu)先選擇的。
全部5個回答>請問45層樓如何選擇樓層？
136****8491 | 2018-07-06 22:33:58
已有4個回答
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136****0079
除了頂,都差不多的!~ 當然有35層就選35!~ 如果沒有不選頂和你自己不喜歡的就行了!
查看全文↓ 2018-07-06 22:36:02 -
133****0872
購房者在選房時會考慮到樓層的問題，不同的人有不同的喜好，有的購房者喜歡住高一點，有的人喜歡住低一點，不同的樓層有各自的優(yōu)缺點，價格也會略有不同。 買房時，人們常常反復權衡住在哪一層**安全、**方便、**舒適?這里總結了各個樓層住宅的優(yōu)劣對比，便于參考。
查看全文↓ 2018-07-06 22:35:44
買房時如何選擇住房樓層
樓層優(yōu)劣勢
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135****4475
樓層優(yōu)劣勢
查看全文↓ 2018-07-06 22:35:31
1
一層。優(yōu)：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。 劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊。
2
二層。優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
3
三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。
4
四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。 劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層。優(yōu)：對于高層住宅樓來說，
5
七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。 劣：
6
七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
7
八到十六層。優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 -
146****3670
可以根據(jù)自身的需求，對比進行選擇。
查看全文↓ 2018-07-06 22:35:06
一層
優(yōu)：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。
劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊。
二層
優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
三層
優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
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選房子什么樓層好? 我們在買房選擇樓層的時侯，**起碼的常識是應該做到所選樓層和自己的命源五行相生相旺，才能有利于自己的生活工作和事業(yè)的發(fā)展。就這方面，潤澤師傅給大家整理一個**簡單的方法，供大家日后選房買房的時候參考。 生肖對應的五行： 木：生肖屬虎的人，五行屬木；生肖屬兔的人，五行屬木。火：生肖屬蛇的人，五行屬火；生肖屬馬的人，五行屬火。土：生肖屬牛的人，五行屬土；生肖屬龍的人，五行屬土；生肖屬羊的人，五行屬土；生肖屬狗的人，五行屬土。 金：生肖屬猴的人，五行屬金；生肖屬雞的人，五行屬金。水：生肖屬鼠的人，五行屬水；生肖屬豬的人，五行屬水。樓層與五行的關系：屬木的樓層：3層、8層、13層、18層、23層、28層、33層、38層。 屬火的樓層：2層、7層、12層、17層、22層、27層、32層、37層。屬土的樓層：5層丶10層、15層、20層、25層、30層、35層、40層。屬金的樓層：4層丶9層、14層、19層、24層、29層、34層、39層。屬水的樓層：1層丶 6層、11層丶16層、21層、26層、31層、36層。選房風水--如何選擇樓層風水：五行的每一個元素都不是獨立存在的，而是互相依賴，也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理，其相生(生：生旺丶促進丶拓展)的次序是：金生水、水生木、木生火、火生土、土生金。 樓宇的五行對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為大吉大利。其相克(克：克制丶傷害丶迫害。)的次序是：金克木、木克土、土克水、水克火、火克金。樓宇的五行對居住人之命中五行，有克制，有破壞作用的視為衰敗。如果樓宇的層數(shù)五行為生旺主人之命丶助主命，按吉論; 克制主人之命，按不吉論; 主人之命五行克層數(shù)五行，按中吉論。主人之命五行生樓層五行，是破敗丶泄耗丶家運逐漸敗退，按兇論。下面我們舉一個例子說明下：某人生肖屬豬，五行屬水，居住在1樓或者6樓，則水可助其主命之水，吉利;居住在4樓或者9樓，則金生其主命水，大吉;居住在5樓或者10樓，則土克其主命水，兇論;居住在2樓或者7樓，則火被其主命水克制，中吉論；居住在3樓、8樓，則其主命水生木，按兇論。注：本文轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡，不代表本公眾號立場，僅供讀者參考，著作權屬歸原創(chuàng)者所有。我們分享此文出于傳播更多資訊之目的。如有侵權，請在后臺留言聯(lián)系我們進行刪除，謝謝！
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18層樓的小高層樓，選擇12到16層比較好。一般，居中的樓層陰陽平衡，**適合居住。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等。框架結構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型?？蛲步Y構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結構。挑選樓層六個注意1、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。2、噪聲城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。3、灰塵一般認為10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，32層的住宅31層會相對好些。 5、風水根據(jù)五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。6、民俗中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。
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一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
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選房要領：1,對于風水來說，房地產(chǎn)商比我們更注重風水，在此上的費用相當?shù)母?，我的朋友就是開發(fā)商，所以哪個樓都是很好的風水，只是想到到更好的宅地。2,要有陽面不用說了，但樓層9－12樓不要選，這個高度屬揚塵層，比如我們可以看到煙霧多的時候，會停在高樓的中間，這個高度就是9－12層的高度，不論白天還是黑天空氣肯定不會好的。3,不知道你們的一樓是住宅還是商企房，不先**底層的住宅，進進出出的很吵，也不安全，選6－7樓，沒有電梯也要健身，有時真的是沒有電梯的，很可怕。或是13－16層屬中層，溫度是此樓內(nèi)的中和溫度，如果需要安靜的話，就選頂樓，沒有任何的噪音，我家樓上的孩子很吵。當然了，不要靠邊的不用說了。4,選小區(qū)中間的，靠街道近的有噪音，灰塵也很大，不知道樓距是多少，前樓別檔光。要離小區(qū)的出口不要太遠，出入方便。5,**主要的是有個好鄰居，找個一起選房的，先選 好鄰居，有大大的好處！經(jīng)驗之談，相互之間好溝通有個照應，比如說鄰居家關門場很重等，當然這是可遇不可求的。6,衛(wèi)生間**好不要和櫥房相連，如果進戶門對著窗，要做玄關或是在窗邊養(yǎng)藤類植物，鏡子**好不對著窗，要養(yǎng)植物和魚，家里示增加很多活力，魚不能放在中間，放在東北位，這是文取位，考試有用。不要放在財位，魚如果死了心情會不好的，魚要單數(shù)，不同于養(yǎng)其它動物要成對，**好養(yǎng)錦鯉，也有好的，日本錦鯉，不容易死，自來水直接加就行，其它的魚很容易死的。很心痛。7千萬別太愛面子，花錢多未必好，好運不是錢買來的，好的理財才有好的運氣。8全家都要去，特別是孩子，一定要孩子滿意，至少讓孩子知道這是怎么回事，讓孩子高興?？傊业氖氯页鰟樱紳M意后，都高興，全家和睦才是**好的風水。9條件情況允許的話，有認識人**好，如果沒有的話，找接待你們的售樓員，給她點好處，先內(nèi)訂，可以的！但這也是個局限，求人不能太過。10選好后盡快決定，把該辦的手續(xù)都辦了，錢都交了，免得夜長夢多，因為時間一長了，人會很容易改變原來的決定，那樣就非常麻煩了，都定完了改為了了，也就這樣了。家人很容易因這事發(fā)生口角，當然是小的口角，定的時候必須全票通過，不然會找后帳的！哈哈！總之，全家高興，快樂，比什么都強，主要的還是你們自己選擇決定，別人只能給意見，這些是我的經(jīng)驗之談，肯定不會錯的，住段時間后你會發(fā)現(xiàn)，所謂的風水和居住生活的心情相比，已經(jīng)快消失了。住著開心，全家快樂，出入方便，鄰居和睦，陽光充足，動植相配，你還想要什么？
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