??寫字樓怎樣好租

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• 146****5960

  對(duì)于買寫字樓這個(gè)事還得看你怎么買了，你就拿我們公司買的云投中心這個(gè)盤來說吧，在人民西路上靠近一環(huán)市中心的位置，樓下還有地鐵站和公交車場(chǎng)，還自帶商業(yè)，幾乎各種配套都很齊全，但是價(jià)格兩萬都不到啊，這就很親民了，你要知道市中心的住宅都兩萬多呢。
  像這種性價(jià)比高的寫字樓肯定是寧愿買也不會(huì)去租了。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:16:49
• 157****1100

  1、寫字樓變成公司的固定資產(chǎn)，資產(chǎn)可保值增值。
  2、當(dāng)企業(yè)達(dá)到一定穩(wěn)定的規(guī)模后，為了避免頻繁的搬遷對(duì)于員工和客戶產(chǎn)生不安全感，維持良好的企業(yè)品牌形象，固定的辦公地點(diǎn)也是很有必要的。
  3、可作銀行抵押再融資，盤活資金用作其他
  租寫字樓的好處

  查看全文↓ 2018-07-06 23:16:18
• 135****2468

  對(duì)辦公地址的地理位置、交通、停車有何要求？
  對(duì)預(yù)估場(chǎng)地空間的要求如何？
  針對(duì)優(yōu)化場(chǎng)地空間結(jié)構(gòu)，技術(shù)要求，以及時(shí)間和預(yù)算等。
  為了**小化干擾，提高辦公場(chǎng)所搜索的效率，你必須從一開始就要明確了解什么是自己真正所需的辦公場(chǎng)所，另外也要考慮場(chǎng)地預(yù)算和場(chǎng)地規(guī)格，并明確選址所需的流程和時(shí)間，這樣才能確保能夠成功尋找、并“占領(lǐng)”一個(gè)場(chǎng)地。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:16:02

相關(guān)問題

• 問 ??寫字樓怎樣好租？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、價(jià)格。出售之前，先考察市場(chǎng)，確定您的公寓樓的價(jià)位，如果著急出售，可以在心理接受的范圍內(nèi)適當(dāng)降價(jià)。2、傳播。多渠道發(fā)布消息。（1）傳統(tǒng)渠道。委托傳統(tǒng)中介；在報(bào)紙、雜志上發(fā)布出售信息、做戶外廣告；做電視、廣播廣告；（2）新渠道。通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布信息。如好租網(wǎng)等專業(yè)商務(wù)樓出租出售平臺(tái)發(fā)布信息；通過新媒體渠道——微信、微博、自媒體渠道發(fā)布出售信息。3、受眾?？梢栽诒妱?chuàng)空間、共享辦公、創(chuàng)業(yè)園等地區(qū)發(fā)布信息，針對(duì)潛在客戶集中區(qū)域進(jìn)行宣傳，增進(jìn)來電量。

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• 問 怎樣租寫字樓? 請(qǐng)問開公司租寫字樓要注意什么
  答

  1、客戶對(duì)租寫字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問溝通以免延誤時(shí)間。2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)。3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書、意向書等。4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。5、有看中樓盤時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間。6、對(duì)選定樓盤的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用。寫字樓的租金組成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物業(yè)費(fèi)啊。凈租金就是每天每平米多少錢。月租金＝日租金＊面積＊天數(shù)。一般按租用面積的大小，按多少錢／每平方每天計(jì)算，一般來說，租的年限長(zhǎng)的，便宜點(diǎn)，短的，貴點(diǎn)，另外，押金和物業(yè)管理費(fèi)是另計(jì)的。另外，免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時(shí)間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個(gè)月，這還是要視乎業(yè)主而定，所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候應(yīng)該給業(yè)主進(jìn)行一些協(xié)商，這樣才能讓自己的利益得到**大化幫您更好的進(jìn)行租賃。

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• 問 ??寫字樓哪層好租
  答

  一般10層以上的好租點(diǎn)，高樓層是大家比較喜歡的，視野也很廣些。

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• 問 寫字樓求租平臺(tái)哪個(gè)好？
  答

  行業(yè)也就這樣，多半信息都是不太對(duì)稱，習(xí)慣就好！還是要親自到現(xiàn)場(chǎng)去看，或者要求他到現(xiàn)場(chǎng)錄個(gè)視頻給你，記清楚房號(hào)就好了。至于這個(gè)問題，17度，你可以看看，還可以的。

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• 問 請(qǐng)問如何租到一個(gè)靠譜的寫字樓
  答

  準(zhǔn)備1、明確所需面積。是500還是600平米？2、**高可承受價(jià)格。是5元還是8元？3、價(jià)格中是否包含物業(yè)。取暖、發(fā)票？4、租樓的范圍。粗篩根據(jù)準(zhǔn)備工作，去所有提供寫字樓租售的網(wǎng)站篩選讓你滿意的寫字樓。衡量是否滿意的條件如下：交通，周邊餐飲，購(gòu)物，高校等因素。粗篩方法1、 針對(duì)完全符合要求的寫字樓，搜索了解外觀、位置、評(píng)價(jià)。2、 收集記錄價(jià)格比預(yù)期高出1元的寫字樓。3、 若是某項(xiàng)條件不達(dá)標(biāo)，但是其他選項(xiàng)十分符合的也統(tǒng)計(jì)下來。例如交通不便，但是便宜，裝修，餐飲都很棒。精篩1、針對(duì)完全符合要求的樓，你給經(jīng)紀(jì)人或者物業(yè)打電話了解情況。注：這一步很容易失落，因?yàn)楹艽髱茁识紩?huì)表示已出租。不過，沒關(guān)系，經(jīng)紀(jì)人會(huì)提出幫你找樓，你只要說列出之前準(zhǔn)備的需求即可。2、毫無疑問，在接下來一周內(nèi)，你會(huì)接到大量推銷寫字樓的電話。當(dāng)他提出了面積和價(jià)格符合你要求了的房源時(shí)，你就按照大廈的名字搜索一下，查看一下大樓的圖片和位置，覺得可以一試就和他約時(shí)間去看樓。

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