縣城買(mǎi)商品房怎么樣

已有4個(gè)回答

• 155****2258

  如果為了孩子教育**好去縣城買(mǎi)，如果沒(méi)有這方便要求可以正品自建

  查看全文↓ 2018-07-06 23:21:07
• 141****8544

  據(jù)網(wǎng)上說(shuō)2015年一線城市房?jī)r(jià)同比漲6.5%，三四線城市同比平均漲1.2%，你可以查查，不見(jiàn)的準(zhǔn)確，以上也是預(yù)測(cè)。關(guān)鍵還是看自己的能力和你當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀態(tài)。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:20:48
• 133****0453

  需要看購(gòu)買(mǎi)者的購(gòu)買(mǎi)目的，如果是為投資賺快錢(qián)的話顯然不合適，因?yàn)樾】h城發(fā)展相對(duì)慢，且有自身瓶頸；但如果是用來(lái)保值抵御通脹，還是不錯(cuò)的選擇。
  但需要考慮到小縣城目前的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)亂象，幾乎是一個(gè)解不開(kāi)的死結(jié)，這當(dāng)中夾裹著小縣城城鎮(zhèn)化急速前進(jìn)的步伐，和地方GDP對(duì)于房地產(chǎn)的過(guò)度依賴。想要扭轉(zhuǎn)小縣城的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，那些在統(tǒng)一規(guī)劃的工業(yè)區(qū)里的工廠根本靠不住。會(huì)有大量滯銷(xiāo)的新樓盤(pán)，眾多仍在建設(shè)中的高層住宅，卻可能成為小縣城未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展**大的變數(shù)之一。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:20:19
• 148****3876

  考慮**和孩子上學(xué)的話，縣城買(mǎi)房是首選。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:19:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)商品房怎么樣呢？
  答

  第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開(kāi)發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。 第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書(shū)，選擇付款的方式，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷(xiāo)售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書(shū)”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。 具體講，涉及到一些法律問(wèn)題。 第一，如何閱售樓書(shū)。售樓書(shū)通常是開(kāi)發(fā)商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書(shū)的時(shí)候，首先要注意售樓書(shū)中是否有商品房的預(yù)售許可證，這是對(duì)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)衡量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。為了確認(rèn)預(yù)售許可證的真實(shí)性，一個(gè)是可以通過(guò)在互聯(lián)網(wǎng)上查詢、核對(duì)，核對(duì)這家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是不是名副其實(shí)的，是不是有預(yù)售許可證。其次，可以根據(jù)自己的要求審核售樓書(shū)的外觀圖、小區(qū)整體布局圖、價(jià)格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及投資者等信息，決定是否購(gòu)買(mǎi)。閱讀中要明確售樓書(shū)中廣告的信息，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)采用一些比較模糊的方式說(shuō)明，比如說(shuō)多少多少分鐘的車(chē)程，10分鐘的車(chē)程、5分鐘的車(chē)程來(lái)說(shuō)明它的地段是多少合適、優(yōu)越，那這5分鐘車(chē)程和10分鐘車(chē)程的伸縮性就非常大了，你是開(kāi)的小轎車(chē)還是公共汽車(chē)，是什么時(shí)速的，所以用幾分鐘的車(chē)程確定地段的位置，這已經(jīng)被國(guó)家工商局認(rèn)定為是違法的廣告?？墒?，往往在售樓書(shū)中都有這個(gè)，我們應(yīng)該特別注意。 怎么保證售樓書(shū)的內(nèi)容具有法律效率？我看到售樓書(shū)之后確實(shí)非常感興趣，但是又怕**后買(mǎi)了房子以后，不象售樓書(shū)中所描述的那些美妙？怎么辦？根據(jù)法律的規(guī)定，如果要從法律上確保售樓書(shū)本身具有法律效力，就一定要把售樓書(shū)的內(nèi)容明確的寫(xiě)到后面的商品房銷(xiāo)售合同中，這是法律規(guī)定要有的。如果我就是認(rèn)定售樓書(shū)中所描繪的物業(yè)的美妙環(huán)境，這么好的戶型、這么好的地段，想確保、約束開(kāi)發(fā)商一定要按照售樓書(shū)中說(shuō)的履行它的義務(wù)，就把售樓書(shū)的內(nèi)容向開(kāi)發(fā)商提出寫(xiě)到合同中。這樣的話，一旦開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照售樓書(shū)寫(xiě)到商品購(gòu)銷(xiāo)合同里約定的條款履行義務(wù)，他就要承擔(dān)責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)民在本縣城買(mǎi)商品房戶口怎么辦？
  答

  1、可以的：根據(jù)我國(guó)《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，每個(gè)公民都可以在一個(gè)常住戶口所在地登記為常住人口；2、當(dāng)事人的房屋所有權(quán)，以房產(chǎn)登記證書(shū)上登記的為準(zhǔn)，與當(dāng)事人的戶口性質(zhì)及是否隨遷，是無(wú)關(guān)的。《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定：第六條公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定：第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。農(nóng)村戶口在縣城買(mǎi)房會(huì)影響在農(nóng)村土地或宅基的使用權(quán)嗎？農(nóng)村土地或宅基的使用權(quán)是30年，剩余的期限是可以繼續(xù)使用的，農(nóng)村土地屬于集體所有，也就是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員共同所有，如果使用期限使用完了，又以遷移到城市居住，那么在農(nóng)村土地或宅基的使用權(quán)就可以說(shuō)沒(méi)有了。農(nóng)村土地或宅基的使用權(quán)：宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。宅基地使用權(quán)范圍一般包括居住生活用地、四旁綠化用地、其他生活服務(wù)設(shè)施用地，其具體特征包括主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員、用途僅限于村民建造個(gè)人住宅、“一戶一宅”制等。農(nóng)村土地或宅基的使用權(quán)特征：1、宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。2、宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。3、宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 縣城買(mǎi)房怎么樣？請(qǐng)問(wèn)有人能回答下嗎？
  答

  建議買(mǎi)，有**空間，因?yàn)樗鼘⑾蚴屑?jí)發(fā)展，其他一般的小縣城暫時(shí)不建議買(mǎi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 縣城買(mǎi)房怎么樣?是在縣城買(mǎi)房好還是回農(nóng)村建房好呢？
  答

  今年是個(gè)買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，看看自己荷包的銀子作為參考吧，如果覺(jué)得銀子差不多，現(xiàn)在在虎門(mén)工作比較穩(wěn)定（收入),而且自己倆口子也都想在虎門(mén)發(fā)展的話在這邊按揭也不錯(cuò)，如果沒(méi)有打算長(zhǎng)期呆這邊那還是回老家買(mǎi)房子吧，現(xiàn)實(shí)點(diǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??個(gè)人買(mǎi)商品房怎么樣確定并獲得產(chǎn)權(quán)?
  答

  要問(wèn)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)合法商品房如何獲得及確定產(chǎn)權(quán)，城市房屋權(quán)屬必須依法實(shí)行登記，方能獲得產(chǎn)權(quán)。我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋權(quán)登記發(fā)證制度。”房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度是指房地產(chǎn)主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋權(quán)（占有、使用、及處分的權(quán)利）以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)等房屋它項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋歸屬關(guān)系的行為。因此，“登記”是房地產(chǎn)成為商品進(jìn)入流通領(lǐng)域后而進(jìn)行交易的一個(gè)必經(jīng)環(huán)節(jié)，也是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的一個(gè)重要法律依據(jù)；

  全部3個(gè)回答>