請問如何選海景房樓層？

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• 132****4985

  1、不要迷信海景房：大部分海景房所面對的都是大海，景色略顯單調(diào)，而且每個(gè)小區(qū)的海景房只是靠海邊的第一排，價(jià)格要高許多，性價(jià)比不見得合適。你居住在海濱，除非你對房間窗外的景觀非常在乎，否則的話沒必要多花那么多的冤枉錢。
  2、房屋距海邊的距離：在這個(gè)問題上，我覺得好多人存在一個(gè)誤區(qū)，就是離海邊越近越好，我告訴你一個(gè)簡單的事實(shí)，你看看沿途的漁村，他們的位置距海邊多在800M開外，老祖宗幾百上千年的選擇是不會錯(cuò)的，“與大海零距離”、“跨一步就是大?！倍际切V告詞，選海邊的房子，第一要地勢高，第二要保持一定距離，以人的步行速度，10--20分鐘能走到海邊就行（大約是500M--1000M)，才是**佳位置。距離太遠(yuǎn)，走到海邊費(fèi)勁。距離太近，不僅是7、8月份潮濕，還有很多弊端，90年代的一次大潮，海水越過了防浪堤，當(dāng)時(shí)大慶一區(qū)西邊的那些老別墅就曾經(jīng)進(jìn)過水。
  
  3、對小區(qū)的選擇：首先，要選一些大的開發(fā)公司所開發(fā)的樓盤，他們的管理是比較規(guī)范的，所用材料和工程質(zhì)量相對放心，將來在交房和使用上會免去很多麻煩。第二，要選擇容積率低的小區(qū)（容積率是指在單位土地面積上所蓋得建筑物面積），住在這樣的小區(qū)里面隨便下來走走都會覺得比較舒適。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:29:11
• 144****7052

  樓層一般選中間都樓層，除非你是海景房才選高樓層，?？诤＞耙继柡＞胺?學(xué)區(qū)房10800元/㎡起這種就選越高視野越好，一般的公寓就要中間的就好了上下樓方便，海南選房為你提供回答

  查看全文↓ 2018-07-06 23:28:55
• 131****9942

  選擇海景房，首先第一個(gè)要求就是要能看到海景，而且視覺效果一定要好，**好能看到整個(gè)大的海域，能一覽無余，包攬全景。這樣的房間一般不多，而且價(jià)格貴，但是因?yàn)樗?dú)特的海景優(yōu)勢，絕對能保值，當(dāng)**時(shí)也會比其他的**的更快。
  
  第二，在第一條的基礎(chǔ)上，樓層盡量高，三樓以上為好，有些地方的樹也很高，能長到二樓到三樓，可能會遮擋視野。樓層越高，越能使海景的觀賞度提高。當(dāng)然，**高層的房子因?yàn)殛柟庵睍?，溫度相對較高，但這算是次要問題，關(guān)系不大。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:28:45
• 136****2229

  選擇海景房，首先第一個(gè)要求就是要能看到海景，而且視覺效果一定要好，**好能看到整個(gè)大的海域，能一覽無余，包攬全景。這樣的房間一般不多，而且價(jià)格貴，但是因?yàn)樗?dú)特的海景優(yōu)勢，絕對能保值，當(dāng)**時(shí)也會比其他的**的更快。
  第二，在第一條的基礎(chǔ)上，樓層盡量高，三樓以上為好，有些地方的樹也很高，能長到二樓到三樓，可能會遮擋視野。樓層越高，越能使海景的觀賞度提高。當(dāng)然，**高層的房子因?yàn)殛柟庵睍?，溫度相對較高，但這算是次要問題，關(guān)系不大。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:28:30

相關(guān)問題

• 問 海景房選哪個(gè)樓層好？
  答

  個(gè)人建議買8層到14層的，底層水有潮氣，房間也會比較潮，而且陽光射入房間時(shí)間少

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• 問 買海景房選什么樓層好
  答

  選擇海景房，首先第一個(gè)要求就是要能看到海景，而且視覺效果一定要好，**好能看到整個(gè)大的海域，能一覽無余，包攬全景。這樣的房間一般不多，而且價(jià)格貴，但是因?yàn)樗?dú)特的海景優(yōu)勢，絕對能保值，當(dāng)**時(shí)也會比其他的**的更快。第二，在第一條的基礎(chǔ)上，樓層盡量高，三樓以上為好，有些地方的樹也很高，能長到二樓到三樓，可能會遮擋視野。樓層越高，越能使海景的觀賞度提高。當(dāng)然，**高層的房子因?yàn)殛柟庵睍?，溫度相對較高，但這算是次要問題，關(guān)系不大。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買海景房選什么樓層好
  答

  我個(gè)人以為選中間樓層比較好，當(dāng)然也可以選擇高樓層，這樣視線景物肯定要好。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??如何選海景房樓層呢？誰知道呢？
  答

  1、不要迷信海景房：大部分海景房所面對的都是大海，景色略顯單調(diào)，而且每個(gè)小區(qū)的海景房只是靠海邊的第一排，價(jià)格要高許多，性價(jià)比不見得合適。你居住在海濱，除非你對房間窗外的景觀非常在乎，否則的話沒必要多花那么多的冤枉錢。 2、房屋距海邊的距離：在這個(gè)問題上，我覺得好多人存在一個(gè)誤區(qū)，就是離海邊越近越好，我告訴你一個(gè)簡單的事實(shí)，你看看沿途的漁村，他們的位置距海邊多在800M開外，老祖宗幾百上千年的選擇是不會錯(cuò)的，“與大海零距離”、“跨一步就是大海”都是些廣告詞，選海邊的房子，第一要地勢高，第二要保持一定距離，以人的步行速度，10--20分鐘能走到海邊就行（大約是500M--1000M)，才是**佳位置。距離太遠(yuǎn)，走到海邊費(fèi)勁。距離太近，不僅是7、8月份潮濕，還有很多弊端，90年代的一次大潮，海水越過了防浪堤，當(dāng)時(shí)大慶一區(qū)西邊的那些老別墅就曾經(jīng)進(jìn)過水。

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• 問 海景房幾層好? 怎樣選擇海景房的樓層?
  答

  一線海景房能直面大海當(dāng)然是非常愜意的事兒，但劣勢也確實(shí)多，比如海風(fēng)鹽份太重會腐蝕家具，房子長期有霉味、而且晚上海浪聲太大影響睡眠等等。所以我個(gè)人建議還是不選一線海景房，比如海南博鰲有個(gè)項(xiàng)目叫博鰲·美麗熙海岸，這個(gè)項(xiàng)目離海灘有600米左右距離，既能觀海，又規(guī)避掉一些一線海景房的不好之處，一舉兩得。海景房不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對家具腐蝕性很強(qiáng)。如果長時(shí)間居住，房子離海還是稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。出門要注意關(guān)窗以及防潮，否則房子長期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。要注意晚上呆會，如果一個(gè)晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。靠海太近的房子，房屋外表容易風(fēng)化（褪色），鐵藝物件容易生銹，對后續(xù)物業(yè)維護(hù)要求較嚴(yán)。是否可以看到大海，視野效果是否好。1、海景房通常為房地產(chǎn)類術(shù)語，是吸引消費(fèi)者的一大賣點(diǎn)，相類似的還有一線海景二線海景三線海景　山景，過冬，避暑，養(yǎng)老，溫泉，河景，江景，湖景，公園地產(chǎn)，水景等。2、海景房根據(jù)距離海灘的位置遠(yuǎn)近分為“一線”　“二線”　“三線”海景房。“一線”海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子?！岸€”海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。800米開外的均可歸為　“三線”海景房。3、海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等，與普通商品房買賣流程均無差別，第一次貸款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建設(shè)在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。通常海景酒店的海景房賣價(jià)都比普通的房間高，而海景好的比海景一般的價(jià)格高很多。

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