海景房選哪個樓層好？

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• 158****0595

  個人建議買8層到14層的，底層水有潮氣，房間也會比較潮，而且陽光射入房間時間少

  查看全文↓ 2018-07-07 01:00:33
• 145****5161

  很簡單，看價格，價格越高越好

  查看全文↓ 2018-07-07 01:00:18
• 144****1939

  選擇海景房，首先第一個要求就是要能看到海景，而且視覺效果一定要好，**好能看到整個大的海域，能一覽無余，包攬全景。這樣的房間一般不多，而且價格貴，但是因為它獨特的海景優(yōu)勢，絕對能保值，當**時也會比其他的**的更快。
  第二，在第一條的基礎(chǔ)上，樓層盡量高，三樓以上為好，有些地方的樹也很高，能長到二樓到三樓，可能會遮擋視野。樓層越高，越能使海景的觀賞度提高。當然，**高層的房子因為陽光直曬，溫度相對較高，但這算是次要問題，關(guān)系不大。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:59:50

相關(guān)問題

• 問 買海景房選什么樓層好
  答

  選擇海景房，首先第一個要求就是要能看到海景，而且視覺效果一定要好，**好能看到整個大的海域，能一覽無余，包攬全景。這樣的房間一般不多，而且價格貴，但是因為它獨特的海景優(yōu)勢，絕對能保值，當**時也會比其他的**的更快。第二，在第一條的基礎(chǔ)上，樓層盡量高，三樓以上為好，有些地方的樹也很高，能長到二樓到三樓，可能會遮擋視野。樓層越高，越能使海景的觀賞度提高。當然，**高層的房子因為陽光直曬，溫度相對較高，但這算是次要問題，關(guān)系不大。

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• 問 買海景房選什么樓層好
  答

  我個人以為選中間樓層比較好，當然也可以選擇高樓層，這樣視線景物肯定要好。

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• 問 ??海景房選哪個樓層好呢？誰知道呢？
  答

  選擇海景房，首先第一個要求就是要能看到海景，而且視覺效果一定要好，**好能看到整個大的海域，能一覽無余，包攬全景。這樣的房間一般不多，而且價格貴，但是因為它獨特的海景優(yōu)勢，絕對能保值，當**時也會比其他的**的更快。第二，在第一條的基礎(chǔ)上，樓層盡量高，三樓以上為好，有些地方的樹也很高，能長到二樓到三樓，可能會遮擋視野。樓層越高，越能使海景的觀賞度提高。當然，**高層的房子因為陽光直曬，溫度相對較高，但這算是次要問題，關(guān)系不大。

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• 問 海景房幾層好? 怎樣選擇海景房的樓層?
  答

  一線海景房能直面大海當然是非常愜意的事兒，但劣勢也確實多，比如海風鹽份太重會腐蝕家具，房子長期有霉味、而且晚上海浪聲太大影響睡眠等等。所以我個人建議還是不選一線海景房，比如海南博鰲有個項目叫博鰲·美麗熙海岸，這個項目離海灘有600米左右距離，既能觀海，又規(guī)避掉一些一線海景房的不好之處，一舉兩得。海景房不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。如果長時間居住，房子離海還是稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。出門要注意關(guān)窗以及防潮，否則房子長期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。要注意晚上呆會，如果一個晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。靠海太近的房子，房屋外表容易風化（褪色），鐵藝物件容易生銹，對后續(xù)物業(yè)維護要求較嚴。是否可以看到大海，視野效果是否好。1、海景房通常為房地產(chǎn)類術(shù)語，是吸引消費者的一大賣點，相類似的還有一線海景二線海景三線海景　山景，過冬，避暑，養(yǎng)老，溫泉，河景，江景，湖景，公園地產(chǎn)，水景等。2、海景房根據(jù)距離海灘的位置遠近分為“一線”　“二線”　“三線”海景房。“一線”海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子?！岸€”海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。800米開外的均可歸為　“三線”海景房。3、海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等，與普通商品房買賣流程均無差別，第一次貸款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建設在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。通常海景酒店的海景房賣價都比普通的房間高，而海景好的比海景一般的價格高很多。

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• 問 請問如何選海景房樓層？
  答

  1、不要迷信海景房：大部分海景房所面對的都是大海，景色略顯單調(diào)，而且每個小區(qū)的海景房只是靠海邊的第一排，價格要高許多，性價比不見得合適。你居住在海濱，除非你對房間窗外的景觀非常在乎，否則的話沒必要多花那么多的冤枉錢。 2、房屋距海邊的距離：在這個問題上，我覺得好多人存在一個誤區(qū)，就是離海邊越近越好，我告訴你一個簡單的事實，你看看沿途的漁村，他們的位置距海邊多在800M開外，老祖宗幾百上千年的選擇是不會錯的，“與大海零距離”、“跨一步就是大?！倍际切V告詞，選海邊的房子，第一要地勢高，第二要保持一定距離，以人的步行速度，10--20分鐘能走到海邊就行（大約是500M--1000M)，才是**佳位置。距離太遠，走到海邊費勁。距離太近，不僅是7、8月份潮濕，還有很多弊端，90年代的一次大潮，海水越過了防浪堤，當時大慶一區(qū)西邊的那些老別墅就曾經(jīng)進過水。 3、對小區(qū)的選擇：首先，要選一些大的開發(fā)公司所開發(fā)的樓盤，他們的管理是比較規(guī)范的，所用材料和工程質(zhì)量相對放心，將來在交房和使用上會免去很多麻煩。第二，要選擇容積率低的小區(qū)（容積率是指在單位土地面積上所蓋得建筑物面積），住在這樣的小區(qū)里面隨便下來走走都會覺得比較舒適。

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