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一、什么是網(wǎng)簽？購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。在房地產領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。二、網(wǎng)簽有什么作用？每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無余，適時刷新。開發(fā)商通過報銷售數(shù)字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。網(wǎng)簽可以說在某種程度上讓開發(fā)商的銷售情況更加透明。三、網(wǎng)簽的流程是什么？1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款；2、由房地產開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同；3、雙方當事人簽字（蓋章）；4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內完成。無論是在新房還是二手房交易中，網(wǎng)簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題后才會進入網(wǎng)簽程序。
全部3個回答>怎么辦理商品房網(wǎng)簽
138****8429 | 2018-07-07 02:48:48
已有5個回答
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146****4850
在進行網(wǎng)簽之前，購房者一定要多次仔細核驗自己的購房信息，一旦這些購房信息被錄入到有關部門的系統(tǒng)中，就很難輕易進行更改了，如果真的錄入錯誤，則需要購房者拿出相關證明或文件去相關部門申請修改，比較麻煩。所以，網(wǎng)簽之前，一定要注意你的錄入信息，不要出錯。
查看全文↓ 2018-07-07 02:51:57
網(wǎng)簽所需材料
在進行購房資格審查時，購房者通常都已經(jīng)提交過了身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或個稅繳存記錄、非本地戶籍還需提供暫住證。所以在進行網(wǎng)簽時，就不用再帶很多的材料，一般帶上認購書、定金收據(jù)以及本人的銀行卡就行了。
另外，如果是貸款買房，還需帶上與貸款相關的材料：
1.商業(yè)貸款
商業(yè)貸款需要的材料比較簡單，通常帶上本人的收入證明、銀行流水、身份證、戶口本即可。
2.公積金貸款
如果申請了公積金貸款，則需帶上公積金貸款的初審材料，要是你申請的公積金所屬的部門不同的話，需要的材料也不一樣：
（1）如果是市屬公積金管理中心，那么你需要帶上身份證、戶口本、結婚證（已婚人士需要準備）、**高學歷學位證、職稱證；
（2）如果你是在國管公積金管理中心申請的，那么需要帶上身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細。 -
131****3400
在網(wǎng)簽時須留意，關于開發(fā)商提出的自己以為不合理的條款，須提出自己的修正意見，進行洽談，假如您以為您的利益在合同當中無法保證，而開發(fā)商又不贊同修正或后續(xù)的話，購房者有權重新挑選開發(fā)商及樓盤。
查看全文↓ 2018-07-07 02:50:47
網(wǎng)簽和存案有著本質的差異，網(wǎng)簽僅僅房地產處理部分為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范出售房子，避免開發(fā)企業(yè)以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡化處理體系。而存案是依據(jù)我國建造部所公布的《城市商業(yè)房預售處理方法》第六條規(guī)則：商業(yè)房預售實施許可證準則。開發(fā)企業(yè)進行商業(yè)房預售，應當向城市、縣房地產處理部分處理預售注冊，獲得《商業(yè)房預售許可證》。
該方法第十條一起規(guī)則：商業(yè)房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽定商業(yè)房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商業(yè)房預售合同向縣級以上人民政府房地產處理部分和土地處理部分處理注冊存案手續(xù)。兩者的作用是，避免一房多賣，咱們要留意的是網(wǎng)簽是沒有存案的法令效能的，只能完成存案的處理作用。處理好網(wǎng)簽后如要完成存案的法令效能還必須到當?shù)氐姆康禺a注冊組織處理存案注冊手續(xù)。 -
157****2383
你好,關于買房網(wǎng)簽的辦理流程:
查看全文↓ 2018-07-07 02:50:27
1、買賣雙方達成購買意向后,由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息,經(jīng)由買賣都雙方確認無誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。
2、申請備案的合同提交后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查 -
157****8404
一、買新房什么時候網(wǎng)簽？
查看全文↓ 2018-07-07 02:50:07
新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗通過的，才能進行網(wǎng)簽，核驗沒有通過的，無法進行網(wǎng)簽。
購房資格核驗結果出來后，必須立馬網(wǎng)簽嗎？
不需要，購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認購書中約定的后簽約日期，在后簽約日期之前進行網(wǎng)簽即可。
二、新房網(wǎng)簽流程
交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。 -
146****9795
房地產開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登搜索記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。房地產商辦理網(wǎng)簽用房管局發(fā)放的“系統(tǒng)鑰匙盤”登記房管局的系統(tǒng)，“系統(tǒng)鑰匙盤”類似于網(wǎng)銀安全盤，錄入網(wǎng)簽相關資料就可以了。
查看全文↓ 2018-07-07 02:49:14
網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。
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這個手續(xù)一般交給開發(fā)商來做就可以的額。
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網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內完成。
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你在XX市買了房子就用360搜索”XX市國土資源和房屋管理局“。進入官方網(wǎng)站，在網(wǎng)站中找到”網(wǎng)上辦事大廳“中的”業(yè)務進度“選項，點擊進入”業(yè)務進度“這一選項。進入”業(yè)務進度“主頁后，依次填寫”受理編號“，“申報單位”，”業(yè)務類型“。依次填寫完畢之后，點擊”查詢“按鈕。就可以看到自己的簽約是否成功了！
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如果您知道已經(jīng)網(wǎng)簽了，在建委用網(wǎng)簽號就可以，如果您不知道房子是不是網(wǎng)簽了，需要拿著房本和業(yè)主身份證到建委查詢
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